フェニックス文京千石の外観
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フェニックス文京千石のエントランス
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フェニックス文京千石のエントランス
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フェニックス文京千石のその他：宅配BOX
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フェニックス文京千石のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
フェニックス文京千石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／千石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目40-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
林町小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス文京千石の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フェニックス文京千石の口コミ・評判
2015年2月
fkok75さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 千石駅徒歩7分とありますが、ほぼまっすぐの道のためもっと近く感じます。他にJR山手線巣鴨駅、東京メトロ丸の内線茗荷谷駅も徒歩圏何で、交通の便はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、治安がとても良いように感じました。近くには大学、大きな公園、桜並木があり、休日のおさんぽがとても気持ち良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １階が和風造りになっていておしゃれです。宅配BOXもあるし、24時間ゴミ捨て可能なので、仕事が忙しかったのですが不便しませんでした。建物も常に清潔に保たれていて、不便に思ったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 基本的な1Rのお部屋で無難な間取りです。クローゼットも靴箱も一人暮らしにちょうどいいサイズが用意されていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーが近くにあります。コンビニにも野菜が少しおいてありますので、仕事が遅くなり買えなかった時にはそこを利用しました。近くに有名なうどん屋さんがあり、よく利用しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに総合病院があり、夜間診療もやっています。一度夜中に体調を崩し利用しましたが、タクシーで5分もかからず助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千石駅に対する口コミ】大手町まで約１０分で行くことができるため、サラリーマンの方が多く住んでいます。通勤ラッシュ時はそれなりに込みますが、乗車率200％といわれるような路線と比較すれば我慢できる程度です。都心に近いわりに比較的閑静な住宅街です。山手線巣鴨駅まで徒歩10程度で行けるため、交通アクセスも良いです。繁華街とまではいきませんが、駅周辺はこじんまりとした居酒屋が多く明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 千石駅
5.0
【メリット】 駅を出ると白山通りと不忍通りという大きな通りがあります。落ち着いた雰囲気の街です。駅近くで……
2021年10月 千石駅
4.0
【メリット】 とにかく閑静。静かで落ち着いた雰囲気で生活したい人向きです。素敵な雰囲気の個人経営のケーキ……
2020年2月 千石駅
4.0
【メリット】 駅周辺にまいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーやコンビニなどもあるため、日常生活に必要……
2020年1月 千石駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街であり、巣鴨駅も近いことで商店街に行って買い物を楽しんでいます。巣鴨駅も近いで……
フェニックス文京千石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区千石ランキング
位(77物件中) |
千石駅ランキング
位(197物件中) |
フェニックス文京千石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 19.42㎡ | 2.31㎡ | 1,487万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 7,672円 395円 |
5,500円 283円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス文京千石の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区千石の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千石駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.13～20.13㎡｜20.13㎡ | 1,350万円｜221万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.15～19.32㎡｜19.22㎡ | 1,494万円｜257万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.15～20.13㎡｜19.47㎡ | 1,510万円｜256万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.32～20.13㎡｜19.59㎡ | 1,493万円｜252万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.15～20.13㎡｜19.42㎡ | 1,487万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フェニックス文京千石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.13 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.15 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.32 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 24.25 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 19.32 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス文京千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区千石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.32～24.25㎡｜19.8㎡ | 68,250円｜11,412円/坪 |
| 2階～2階 | 19.15～24.27㎡｜21.35㎡ | 72,224円｜11,248円/坪 |
| 3階～3階 | 19.12～48.36㎡｜21.24㎡ | 74,861円｜11,642円/坪 |
| 4階～4階 | 19.32～20.39㎡｜19.77㎡ | 73,625円｜12,303円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.12～24.27㎡｜20.49㎡ | 71,409円｜11,564円/坪 |
| 東向き | 19.32～19.32㎡｜19.32㎡ | 74,000円｜12,662円/坪 |
| 西向き | 48.36～48.36㎡｜48.36㎡ | 189,000円｜12,920円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
