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中古

エスポワール美園

総合評価：

3.0 アクセス数： 3039

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2013年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	安城市 246物件中の順位

エスポワール美園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東刈谷駅徒歩4分
利用可能路線
『東刈谷駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
愛知県安城市美園町1丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年12月
総戸数
16戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
二本木小学校
中学校区域
篠目中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安城市小学校・中学校学区
備考
●「アオキスーパー刈谷店」約260m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール美園の口コミ・評判

2021年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【東刈谷駅に対する口コミ】東海道本線の少し栄えた感じのある周辺にある駅です。駅そのものはエレベーターやトイレもありますし周辺には住宅街もありますのでそれなりに貴重な駅と言えます。移動にはコミュニティバスも走っているので大変便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月東刈谷駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR東刈谷駅からJR名古屋駅まで約35分（JR刈谷駅乗換えの場合約30分）で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR東刈谷駅周辺はクリニックが多いです（専門分野異なるのが良い）。
飲食店の充実	4	メリット	JR東刈谷駅から徒歩約2分、「Cafe Choette」のコーヒーとケーキが美味しい、オススメです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	JR東刈谷駅徒歩約5分、「中根公園」は遊具やグラウンドがあって広いです。
治安	3	メリット	JR東刈谷駅からJR名古屋駅や新幹線のあるJR三河安城駅まで近い為か、利用者は多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR東刈谷駅周辺は刈谷市街地よりも家賃が安い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2021年12月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】カフェが程近くにありますので、カフェまたはマクドナルドが食事等に使えると思います。

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（残り246文字）

2020年4月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くに県道があり、駅周辺の施設が充実しています。特に飲食店が多く、道も明るいので夜でも……

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（残り218文字）

2019年6月東刈谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東刈谷駅南口は少々栄えており、居酒屋さんが数店舗とカラオケ店が数店舗あり、幹線道路からすぐ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール美園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安城市ランキング

位
(246物件中)

安城市美園町ランキング

位
(2物件中)

東刈谷駅ランキング

位
(70物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスポワール美園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年9月	2018年10月	2階	3DK
2	2018年1月	2018年3月	2階	3DK
3	2017年7月	2017年10月	2階	3DK
4	2016年2月	2016年9月	3階	3DK
平均			2階		51.84㎡	0㎡	803万円	＠52万円	＠16万円	13,000円 250円	8,000円 154円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝安城市美園町の売買相場青線＝安城市の売買相場東刈谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■安城市美園町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安城市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東刈谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	51.84～51.85㎡｜51.84㎡	874万円｜56万円/坪
3階～3階	51.84～51.84㎡｜51.84㎡	590万円｜37万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスポワール美園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	3DK	南西	51.84
2024年5月	2階	3DK	南	51.84
2023年11月	1階	3DK	南西	51.84
2023年11月	2階	3DK	南	51.84
2018年11月	2階	3DK	南西	51.84
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスポワール美園の賃料相場緑線＝安城市美園町の賃料相場青線＝安城市の賃料相場東刈谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスポワール美園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■安城市美園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東刈谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.84～51.85㎡｜51.84㎡	51,500円｜3,284円/坪
2階～2階	51.84～51.84㎡｜51.84㎡	50,000円｜3,188円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.84～51.85㎡｜51.84㎡	50,900円｜3,246円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パビリオン末広

住所	愛知県刈谷市末広町1丁目4番3号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩2分
築年月	1978年6月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3476
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

中古

エスポワール板倉

住所	愛知県刈谷市板倉町1丁目3番1号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩5分
築年月	1982年6月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3177
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	825万円 39万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エスポワール板倉	670万円	30.1万円	73.43m²	4LDK	5階	南	265万円割安
全件を表示する

中古

アーバン東刈谷

住所	愛知県刈谷市末広町2丁目13番16号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩8分
築年月	1984年5月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3221

中古

ベルシティ板倉

住所	愛知県刈谷市板倉町2丁目11番8号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩6分
築年月	1982年2月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1757

中古

ロイヤルシティヨーロピアンマンション

住所	愛知県刈谷市東刈谷町2丁目5番2号
最寄駅	JR東海道本線東刈谷駅徒歩8分
築年月	1983年9月
階建	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3051

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Ｎｅｘｔマンション

住所	愛知県刈谷市板倉町1丁目4番8号
築年数	1980年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｎｅｘｔマンション	5.2万円 (4,500円)	104,000円	無	56.5m²	3DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

シャルレ永井

住所	愛知県刈谷市末広町1丁目4番5号
交通	JR東海道本線東刈谷駅徒歩2分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルレ永井 105	5.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	59m²	2DK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

A・City美園

住所	愛知県安城市美園町1丁目16番5号
交通	JR東海道本線東刈谷駅徒歩9分
築年数	2004年11月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	1682

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	A.City美園	4.5万円 (3,500円)	無	22,500円	26.1m²	1K	4階	東

	Ａ・Ｃｉｔｙ美園 405	4.7万円 (3,500円)	無	23,500円	26.1m²	1K	4階	東

全件を表示する

賃貸

ハーモニーハイツ末広

住所	愛知県刈谷市末広町1丁目5番9号
交通	JR東海道本線東刈谷駅徒歩4分
築年数	1999年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	673

賃貸

サウス谷田

住所	愛知県知立市谷田町西2丁目12番4号
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウス谷田	5.6万円 (3,300円)	無	無	44m²	2DK	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン三河安城リプレント

価格	3,500万円～5,700万円
所在地	愛知県安城市三河安城本町2丁目3-3（地番）
交通	東海道新幹線「三河安城」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	102戸
専有面積	70.90㎡～81.20㎡
間取り	第3期 3LDK

スコア	4.3
投票数	8票
アクセス数	2163

新築

リコット三河安城本町

価格	2,818万円～5,998万円
所在地	愛知県安城市三河安城本町2丁目6番6、6番7、6番8、6番9、6番10（地番）
交通	東海道新幹線「三河安城」駅徒歩5分
階建	地上10階建
総戸数	113戸
専有面積	39.39㎡～86.80㎡
間取り	第1期 1LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	1049

新築

オープンレジデンシア安城

価格	3,488万円～4,698万円
所在地	愛知県安城市朝日町562番9（地番）
交通	東海道本線「安城」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	47.71㎡～80.18㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	12票
アクセス数	2774

新築

リフローレ安城朝日町

価格	3,865万円～4,785万円
所在地	愛知県安城市朝日町424-2（地番）
交通	東海道本線「安城」駅徒歩10分（現地より約750m）
階建	地上15階建
総戸数	28戸
専有面積	57.56㎡～65.50㎡
間取り	第1期・第2期・第3期・第4期 2LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	3142

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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