ロイヤルパレス大塚駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4648
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ロイヤルパレス大塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレス大塚駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線なので都内どこに行くにも便利な駅です。家賃相場の割に物価も安くコストパフォーマンスは高い街だと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】アトレヴィやマイバスケットなどスーパーがポツポツあるので日々の買い物で困ることは無いです。かなり生活しやすいと思います。北側と南側でいる人間の質が全然違う。南側なら学校や公園もあって良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】かなり充実してます。毎日違う店に行っても大丈夫なくらいには豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】新大塚の方まで行けば大きな病院もあったりするで子連れでも住み易いかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までとても近く、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大塚駅
けろろさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アトレ等がある他駅前には主要な店舗が多く利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺店舗の充実と駅前の休憩スポットが多く時間潰しに困ることなく過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店自体は少ないとは感じない。特にチェーンではないような店が多く、食通には楽しいと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の道路は広く開放感があり、少し歩けば公園もあるので、良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段悪いとは感じない。駅前はモニュメントもあってか割と明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで歩けるので、池袋に住んでると思えばとてもコスパが良い街だと感じる。 |
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 山手線が通っているので交通に便利です。最近は都市開発で綺麗な駅になりました。ピーク時でも割……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 スーパーやコンビニなどの便利な施設が駅から降りればすぐに利用することができるので非常に便利……
2019年9月 大塚駅
4.0
【メリット】 下りの路線は割とすいている。(8時後半くらい)
池袋駅が隣のため、アクセスとして……
ロイヤルパレス大塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位(354物件中) |
ロイヤルパレス大塚駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 22㎡ | 2.47㎡ | 1,520万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 8,570円 389円 |
5,912円 268円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.5～25.71㎡｜22.58㎡ | 1,476万円｜216万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～22.14㎡｜21.04㎡ | 1,593万円｜251万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 1,580万円｜235万円/坪 |
| 東向き | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 1,600万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.5～25.71㎡｜23.1㎡ | 1,500万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス大塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 25.71 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 20.5 | |
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| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 20.5 | |
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| 2024年7月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 22.14 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 25.71 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス大塚駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.5～25.71㎡｜22.98㎡ | 76,166円｜11,026円/坪 |
| 3階～4階 | 20.5～25.71㎡｜22.13㎡ | 81,650円｜12,248円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～25.71㎡｜22.14㎡ | 76,442円｜11,467円/坪 |
| 7階～7階 | 20.5～25.71㎡｜23.97㎡ | 84,333円｜11,639円/坪 |
| 8階～8階 | 20.5～22.14㎡｜20.77㎡ | 79,500円｜12,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～25.71㎡｜22.16㎡ | 76,586円｜11,445円/坪 |
| 東向き | 20.5～20.5㎡｜20.5㎡ | 74,000円｜11,934円/坪 |
| 西向き | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 74,000円｜11,049円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.5～25.71㎡｜22.4㎡ | 80,301円｜11,935円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
