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中古

コアマンション笹丘プレジオ

Item: コアマンション笹丘プレジオ
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 6841

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:69件
賃料履歴	2013年～: 11件
推定相場	売買:約112万円/坪賃料:約4270円/坪利回り:約4.60％
偏差値ランキング	福岡市中央区 1200物件中の順位

コアマンション笹丘プレジオの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩25分
西鉄バス「友泉中学校前」バス停徒歩8分
利用可能路線
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
2000年12月
総戸数
44戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
笹丘小学校
中学校区域
友泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●「サニー小笹店」約1000m ●「笹丘東公園」約100m ●「グッデイ長尾店」約750m ●「イオンスタイル笹丘店」約800m ●「ローソン笹丘二丁目店」約1000m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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物件の周辺環境
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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年5月六本松駅

NekimArさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利用しやすいです。駐輪場も多く薬院と繋がったことで天神方面にも行きやすくなりました。遊びに行くのに最適です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに福岡市科学館や裁判所があり遊びに行ったり裁判を見るのに最適です
飲食店の充実	5	メリット	科学館の下に、スタバがあったり近くにマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり、トイレも広めで使いやすいです。
治安	5	メリット	平和です。人が多いですが羽振りの良い人は基本訪れないのでスリも少ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡ということもあって中央区なのに安いと思います。物価も安めで良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2022年8月六本松駅

キラキラさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄やバス停もすぐ近くにあり、本数も多いため便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや病院や本屋や金融機関等もあり、便利です。
飲食店の充実	4	メリット	近くにお洒落なカフェ、イタリアン、居酒屋、中華等があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園や散歩道もあり、学校も近くである。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	文教区で、交通の利便性も高く、家賃は高いが住みやすい街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2021年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】目の前には商業施設もあり、便利な駅です。トイレなども綺麗で利用しやすいです。エレベーター、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2019年12月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】プラネタリウムのある科学館があり、休日は家族連れが多い。また同建物にはスターバックスと蔦屋……

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（残り321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアマンション笹丘プレジオの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

六本松駅ランキング

位
(225物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,827万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.3万円　（坪賃料：4,057円～4,484円）

表面利回り　4.60％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,040 ～ 3,110万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,898 ～ 3,040万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,757 ～ 2,898万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,615 ～ 2,757万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,474 ～ 2,615万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市中央区	722位	/ 981物件中
福岡市中央区笹丘	8位	/ 15物件中
六本松駅	105位	/ 173物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区	698位	/ 717物件中
福岡市中央区笹丘	7位	/ 7物件中
六本松駅	83位	/ 95物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,711～2,850万円

※中央値：2,780万円

予測坪単価：110万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コアマンション笹丘プレジオの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年9月	2024年12月	5階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2023年2月	2023年3月	5階	2LDK	北西
3	2022年6月	2022年6月	2階	3LDK	東
4	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	北西
5	2021年9月	2021年11月	5階	4LDK	北東	角部屋リフォーム
6	2021年9月	2022年6月	5階	4LDK	南西	リノベーション
7	2021年5月	2021年8月	2階	4LDK
8	2021年2月	2021年3月	8階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
9	2020年12月	2021年1月	2階	3SLDK	北西
10	2020年12月	2021年2月	8階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
11	2020年11月	2021年2月	2階	4LDK
12	2020年10月	2020年10月	8階	4LDK	南西	角部屋
13	2020年9月	2020年10月	4階	4LDK	南
14	2020年7月	2020年8月	5階	2LDK	西
15	2020年6月	2020年7月	5階	2LDK	西
16	2020年3月	2020年10月	2階	4LDK
17	2020年2月	2020年10月	8階	4LDK	南西	角部屋
18	2019年10月	2019年12月	1階	3LDK	北西	専用庭
19	2019年10月	2020年2月	2階	4LDK
20	2019年7月	2019年10月	1階	3LDK	北西	専用庭
21	2019年4月	2019年7月	1階	3LDK	北西
22	2019年4月	2020年2月	2階	4LDK
23	2019年3月	2019年4月	5階	4LDK	南西	角部屋
24	2019年1月	2019年4月	1階	3LDK	北西
25	2018年11月	2019年1月	1階	3LDK	北西	専用庭
26	2018年11月	2019年1月	5階	4LDK	南西	角部屋
27	2018年10月	2018年11月	4階	3LDK
28	2018年10月	2018年10月	3階	3LDK	北西
29	2018年10月	2019年4月	2階	4LDK
30	2018年8月	2018年10月	2階	3LDK	北西
31	2018年8月	2018年9月	3階	4LDK	南西
32	2018年8月	2018年10月	3階	3LDK	北西
33	2018年7月	2018年11月	1階	3LDK	北西	専用庭
34	2018年7月	2018年8月	3階	4LDK	南西
35	2018年6月	2018年10月	4階	3LDK	北西
36	2018年5月	2018年6月	3階	4LDK	南西
37	2018年5月	2018年5月	5階	4LDK	南西
38	2018年4月	2018年10月	2階	4LDK
39	2018年2月	2018年5月	3階	4LDK	南西
40	2018年2月	2018年7月	2階	3LDK	北西
41	2018年1月	2018年5月	5階	4LDK	南西	角部屋
42	2017年11月	2018年2月	3階	3LDK	北西
43	2017年11月	2018年2月	3階	4LDK	南西
44	2017年10月	2017年11月	8階		南東	角部屋
45	2017年10月	2018年3月	2階	4LDK
46	2017年4月	2017年10月	8階	4LDK	南西	角部屋
47	2017年4月	2017年6月	4階	4LDK	南
48	2015年12月	2017年10月	2階	4LDK
49	2015年11月	2016年5月	3階	3LDK
50	2015年7月	2015年7月	6階	4LDK	南西	角部屋
51	2015年3月	2015年3月	5階	2LDK	北西
52	2015年2月	2015年7月	7階	4LDK	南西	角部屋ルーフバルコニー
53	2014年12月	2015年1月	5階	2LDK	北西
54	2014年10月	ー	5階	2LDK	北西
55	2014年5月	ー	3階	3LDK	北西
56	2014年3月	ー	4階	4LDK	南西
57	2014年3月	ー	3階	3LDK	北西
58	2014年2月	ー	3階	3LDK	北西
59	2014年2月	ー	7階	4LDK	南西
60	2014年1月	ー	3階	3LDK	西
61	2013年12月	ー	1階	4LDK	南西
62	2013年11月	ー	7階	4LDK	南西
63	2013年11月	ー	3階	3LDK	北西
64	2013年10月	ー	1階	4LDK	南西
65	2013年9月	ー	7階	4LDK
66	2013年9月	ー	3階	3LDK	北西
67	2013年7月	ー	4階	4LDK	南東
68	2013年6月	ー	4階	4LDK	南東
69	2013年6月	ー	7階	4LDK	南西
…残り49件
平均			3階				97.79㎡	17.15㎡	2,520万円	＠86万円	＠26万円	12,909円 132円	7,850円 80円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コアマンション笹丘プレジオの売買相場緑線＝福岡市中央区笹丘の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場六本松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コアマンション笹丘プレジオの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区笹丘の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	93.45～125.14㎡｜98.93㎡	2,458万円｜83万円/坪
3階～4階	95～97.52㎡｜96.37㎡	2,237万円｜77万円/坪
5階～6階	82.12～110.68㎡｜92.97㎡	2,503万円｜89万円/坪
7階～7階	108.93～113.49㎡｜112.57㎡	3,420万円｜100万円/坪
8階～8階	97.79～97.79㎡｜97.79㎡	3,073万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	95～125.14㎡｜101.74㎡	2,683万円｜87万円/坪
東向き	93.45～93.45㎡｜93.45㎡	2,490万円｜88万円/坪
西向き	82.12～97.52㎡｜87.25㎡	2,150万円｜82万円/坪
北・北東・北西向き	82.12～99.35㎡｜95.02㎡	2,325万円｜81万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	6	34	5	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	5	1	4	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	1	0
～2,500	0	0	6	19	22	0
～3,000	0	0	0	1	4	0
～3,500	0	0	0	0	10	0
～4,000	0	0	0	0	2	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コアマンション笹丘プレジオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	3LDK	西	97.52
2018年12月	3階	4LDK	南	95
2018年3月	3階	4LDK		95
2016年8月	3階	4LDK	南西	95
2016年2月	1階	3LDK	西	97.52
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝コアマンション笹丘プレジオの賃料相場緑線＝福岡市中央区笹丘の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コアマンション笹丘プレジオの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区笹丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■六本松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	97.52～97.52㎡｜97.52㎡	125,000円｜4,237円/坪
3階～4階	95～97.52㎡｜95.94㎡	120,375円｜4,150円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	113.49～113.49㎡｜113.49㎡	162,500円｜4,734円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	95～113.49㎡｜100.25㎡	130,625円｜4,290円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	97.52～97.52㎡｜97.52㎡	121,500円｜4,119円/坪
北・北東・北西向き	95～95㎡｜95㎡	125,000円｜4,350円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	2	0
～15	0	0	0	1	3	0
～17.5	0	0	0	0	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

ヒューマンズ小笹

住所	福岡県福岡市中央区小笹3丁目21番46号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス22分
築年月	1989年4月
階建	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4370
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

中古

笹丘パークマンション

住所	福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20番6号
最寄駅	西鉄天神大牟田線薬院駅バス16分
築年月	1995年3月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4732
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

小笹ハウシーズ

住所	福岡県福岡市中央区小笹3丁目21番52号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩29分
築年月	2006年2月
階建	地上7階建地下2階
総戸数	39戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	9187
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

グランドール小笹

住所	福岡県福岡市中央区小笹3丁目20番18号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅バス21分
築年月	1992年4月
階建	地上9階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4879
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

スミッツヴィラ笹丘

住所	福岡県福岡市中央区笹丘2丁目7番30号
最寄駅	JR鹿児島本線博多駅バス26分
築年月	1992年2月
階建	地上5階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3873

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周辺の賃貸物件

賃貸

ChateauDeLuxeYusen

住所	福岡県福岡市城南区友泉亭2番34号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩23分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ A0202	13.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.75m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ A0201	13.5万円 (8,000円)	無	3ヶ月	70.05m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ 202	14.2万円 (8,000円)	無	3ヶ月	68.75m²	2LDK	2階	南

	Ｃｈａｔｅａｕ　Ｄｅ　Ｌｕｘｅ　Ｙｕｓｅｎ 201	14.3万円 (8,000円)	無	3ヶ月	70.05m²	2LDK	2階	南

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賃貸

エトルシャンスIII

住所	福岡県福岡市城南区長尾2丁目6番9号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩34分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトルシャンスIII A0101	7.2万円 (8,000円)	無	無	35.75m²	1LDK	1階	南

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賃貸

クラシオン小笹山手3番館

住所	福岡県福岡市中央区小笹4丁目5番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩16分
築年数	2018年5月
階建て	地上12階建
総戸数	96戸

口コミ数	15
アクセス数	756

賃貸

アルビノA棟

住所	福岡県福岡市城南区田島4丁目25番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩18分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルビノ　Ａ棟 A0102	9.3万円 (3,500円)	無	2ヶ月	58.6m²	2LDK	1階	南

	アルビノ　Ａ棟 102	9.3万円 (3,500円)	無	2ヶ月	58.6m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ルネスゆず

住所	福岡県福岡市城南区長尾3丁目8番21号
交通	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩33分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	1760

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周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4532

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3140

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1718

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	304

新築

イノバス大濠公園

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.07㎡～73.22㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	142

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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