理研不動前ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4965
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
理研不動前ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩2分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩15分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『大崎広小路駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1969年1月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第四日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツプチ 不動前店」約10m ●公園「区立かむろ坂公園」約280m ●「オオゼキ 目黒不動前店」約230m ●「東急ストア」約200m ●「セブンイレブン」約20m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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理研不動前ビルの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【不動前駅に対する口コミ】駅が綺麗だし、山手線の駅である目黒駅から一駅という好立地。目黒駅や五反田駅周辺まで徒歩圏内なところが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【不動前駅に対する口コミ】駅降りてすぐに東急ストアもあるし、マルエツ、オオゼキもあるので買い物には困らない。治安はかなり良いと思う。ファミリー層も多いきがする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【不動前駅に対する口コミ】焼肉屋さんや海鮮居酒屋など一通りあるし、数が多すぎないので選ぶときに困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【不動前駅に対する口コミ】小学校や託児所があり、また大きな公園もあるので困らなそう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大崎広小路駅
ガルルモンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大崎、五反田に出られるので悪くはない。これらを含めると、山手線・湘南新宿ライン・埼京線・三田線まで利用が可能で、交通の便は素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅側が栄えているので不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・イタリアン・寿司・バー・ラーメンなどなど、ある程度のジャンルが網羅されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に治安が良く、近くに大崎警察署もあるので安心できる。目黒川沿いには公園もあり、散歩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大崎警察署があり、犯罪件数もゼロベースとのこ非常に治安が良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は8万前後まで見れる上に、多くの路線にアクセス可能なため、コスパは良いと思われる。 |
2023年8月 不動前駅
りりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒に近く、天気が良い日なら歩いても行けるので利便性良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり、便利です。目黒までも歩けるので、アトレとかも行けますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にちょこちょことお店はある印象。もちろん目黒ほどはなくても、軽く飲むくらいなら可能かな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エリアにもよりますが、適度に都心にも近く、目黒川なども近くて住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もそれなりにひと通りがあり、治安は良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く目黒に歩いて行けることを考えると悪くはないかと思います。 |
2019年10月 不動前駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩１分のところに東急ストア、徒歩３分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利。……
2018年3月 不動前駅
5.0
【メリット】 ・東急ストア、マルエツ、オオゼキ３つのスーパーがあり、マルエツは深夜1時まで営業しています……
理研不動前ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 53.06㎡ | 8.34㎡ | 3,167万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 10,755円 201円 |
11,615円 217円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都品川区
東京都品川区西五反田
不動前駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■不動前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.28～53.23㎡｜51.58㎡ | 2,946万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ | 3,274万円｜200万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.28～48.28㎡｜48.28㎡ | 2,980万円｜204万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.28～54.22㎡｜53.06㎡ | 3,167万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
理研不動前ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.46 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 25.52 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.28 | |
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| 2013年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.28 | |
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| 2013年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■理研不動前ビルの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 123,000円｜15,933円/坪 |
| 4階～4階 | 21.46～48.28㎡｜42.91㎡ | 131,000円｜11,007円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.28～48.28㎡｜48.28㎡ | 134,000円｜9,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 119,000円｜18,331円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
