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中古

アーブルヴェール西神中央

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5912
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴 2016年～: 10件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
偏差値ランキング

神戸市西区
367物件中の順位

アーブルヴェール西神中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立竹の台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立西神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「そごう」約240m ●病院「西神戸医療センター」約500m ●「神戸西郵便局」約450m ●「プレンティ」約430m ●「西神中央公園」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アーブルヴェール西神中央の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大都市郊外のターミナル駅、電車の始発駅でいつも座れる。都心部までちょうど30分。駅周辺にはデパート（そごう）、集合商業施設（プレンティ）、スーパー３店（ダイエーなど）もあり日常の買い物には困らない。駅から当該マンションまでは、駅ビル２階から歩道橋をわたり信号なしで歩道を歩いて３分。夜道でも明るい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街全体が閑静な住宅街で街並みがきれいで静か。駅周辺に商店街が集中しているが、市の計画どおりに商店が形成されており、狭苦しさはまったくない。街の外側には軽工業（お菓子やプラスチックなど）や医療研究所などが多くあり、駅隣にはホテルもあり勤務地としてもにぎわっている。公共施設も充実しており、区役所、総合市民病院、郵便局本局、警察署本署が駅周辺に点在。街の外側は川と畑があり貸農園を利用する人が多い。道路は郊外の特徴どおり幹線は車道と歩道に完全分離。電車は地下鉄なので踏切はなくめったに道路渋滞はおきない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいで、エントランス部にフロント管理人が土、日を含めて常駐しているので入りやすい。清掃は毎日、監視カメラあり、オートロックあり、トランクルームあり。エレベーターは各棟１台ずつ（１棟２５世帯から５０世帯）。駐車場は地下と地上に全世帯分あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全住居が100㎡以上、南向き、天井高さ2800ｍｍで普通より高い。ベランダや共用ろうかの幅も普通より大きく気持ちがよい。床暖房はオプションで可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 都心部に出かけなくとも、99％はこの街で用が足りる。至極便利。図書館、公演ホール、スイミングスクールなどほぼそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、幼稚園、小中学校、公立と私立の高校がある。いずれも徒歩圏内にあり、学力関係の評判はよい方。市の都市計画地域なので、街のあちこちに公園があり、やすらぎの場が多い。駅近の市民病院が緊急病院でもあり、また各住宅街に個人病院が点在している。街全体のお祭り、各町内会のお祭りも盛ん。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】駅と直結したショッピングモール｢駅ソレア｣があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発終着駅なので、朝は通勤ラッシュの時間帯でも座れますし、帰りも寝過ごすことなく安心して利……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2022年2月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には旧そごうがあり、この春に新しく商業施設がオープンします。
新開発で、駅か……

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（残り210文字）

2021年10月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺もとてもきれいです。終点なので、朝の通勤時間帯も座ることができ、かなり助かります。周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2019年10月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはそごうなどショッピングモールがあり買い物は十分満足できる。
レストラン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーブルヴェール西神中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(367物件中)

神戸市西区竹の台ランキング

位
(15物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アーブルヴェール西神中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 南 角部屋
2 2022年11月 2022年12月 1階 2LDK 南
3 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 南東
4 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南西
5 2015年5月 2015年7月 6階 3LDK 南
6 2014年9月 ー 2階 4SLDK 南
7 2014年9月 ー 7階 4LDK 南
8 2014年4月 ー 2階 3LDK 南
9 2014年4月 ー 2階 3LDK 南
10 2014年3月 ー 2階 3LDK 南
11 2013年10月 ー 8階 4LDK
12 2013年10月 ー 9階 4LDK 南東
13 2013年9月 ー 9階 4LDK 南東
14 2013年7月 ー 9階 4LDK 南東
15 2013年6月 ー 9階 4LDK 南東
16 2013年6月 ー 9階 4LDK 南東
平均 5階 100.01㎡ 23.88㎡ 2,639万円 ＠88万円 ＠27万円 10,695円
106円		 13,338円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アーブルヴェール西神中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーブルヴェール西神中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市西区竹の台の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 83.83～106.72㎡｜96.53㎡ 2,448万円｜84万円/坪
4階～5階 89.44～89.44㎡｜89.44㎡ 3,080万円｜113万円/坪
6階～7階 83.83～105.02㎡｜96.18㎡ 2,686万円｜93万円/坪
8階～9階 107.17～107.17㎡｜107.17㎡ 2,733万円｜84万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.83～107.17㎡｜99.53㎡ 2,643万円｜88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 2 7 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アーブルヴェール西神中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 10階 4SLDK 南 106.8
2023年8月 10階 4LDK 南 106.72
2023年3月 10階 4LDK 南 106.72
2023年2月 1階 3LDK 南 94.95
2021年10月 10階 4LDK 南西 106.72

…残り5件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アーブルヴェール西神中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アーブルヴェール西神中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区竹の台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 94.95～94.95㎡｜94.95㎡ 160,000円｜5,571円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 106.71～106.8㎡｜106.72㎡ 135,555円｜4,199円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.95～106.8㎡｜105.55㎡ 138,000円｜4,337円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アーブルヴェール西神中央の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーブルヴェール西神中央２番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 4024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    アーブルヴェール西神中央１番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 1645
  • 中古

    アーブルヴェール西神中央３番館

    住所 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 2203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    シンフォニックシティ西神中央イースト館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩3分
    築年月 1996年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 2821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シンフォニックシティ西神中央イースト館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エルシー美賀多台６番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番6号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3556
    推定相場価格
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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