松月アイリスの外観
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松月アイリスの外観
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松月アイリスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4707円/坪 利回り:約8.78％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
松月アイリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区松月町1丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立汐路小学校
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中学校区域
名古屋市立汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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松月アイリスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
松月アイリスの口コミ・評判
2021年9月
つつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
名古屋駅まで直通で行くことができます。 普通の地下鉄の駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安はとてもよいです。 騒音等も問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人が通勤管理なので掃除等も行き届いています。 植え込みも常に手入れされています。 また住人間のトラブルも聞かないのも大きなメリットだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
やはり古いマンションなので、新しいマンションと比べると見劣りします。 しかし住人に若い人が少なくなってきているので、騒音を出す住人が少ないので問題にはなりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
高級寿司、高級ステーキ屋等は近いです。 また高級スーパーのサポーレもあります。 良いものが欲しい人にはよい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
文教学区にも指定されており、周囲に高校や大学が多くあります。 子育てにはよい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桜山駅
とうもろこしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで直通で20分、金山・栄行きのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはコンビニがあり、駅周辺にはご飯処やドラッグストアがあり、それなりに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコメダがあり、待ち合わせに困らない。テイクアウトグルメとしてはからあげの丸与商店やおにぎりの多司があり、平日・休日問わず列を作っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は少なくはないが、子供の数が多い為、保育園は激戦区である。学区としては汐路学区をはじめ比較的良いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。隣接する昭和区・瑞穂区ともに穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 教育という面では名古屋市トップクラスの素晴らしい環境に思える。 |
2023年3月 桜山駅
rさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的に混雑しておらず満員電車で押されることがないのが嬉しいです。 名古屋や今池、久屋大通など主要部の駅にも停まりますし、別路線への乗り換え駅も何ヶ所かあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋や久屋大通など商業施設が多いところへ1本でアクセスできるのはメリットだと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 今池は美味しいお店がたくさんあるので歩いていて楽しいです。 久屋大通などもおしゃれなお店が多く、女子会では活用されていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的公園や幼稚園などは周辺に多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車マナーが悪いなど、治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の出口が多数あるところが多いので、家から駅までの距離は比較的近いのかなと思います。 |
2021年10月 桜山駅
5.0
【メリット】 ここ数年で地域外の人も利用できるお洒落なカフェや飲食店が増えて活気付いてきている。薬局やス……
2020年12月 桜山駅
4.0
【メリット】 名古屋駅に1本で行けるので大変便利な駅です。隣の御器所駅にいくと家賃が少し高くなりますが、……
松月アイリスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区松月町ランキング
位(4物件中) |
桜山駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,807万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,943 ～ 1,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,852 ～ 1,943万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,762 ～ 1,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,672 ～ 1,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,581 ～ 1,672万円 | 87.5～92.5％ |
松月アイリスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 199位 | / 241物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区松月町 | 4位 | / 4物件中 |
| 桜山駅 | 68位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 63位 | / 79物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区松月町 | 1位 | / 1物件中 |
| 桜山駅 | 24位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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松月アイリスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 3階 | 85.13㎡ | 12.08㎡ | 1,620万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,736円 126円 |
11,591円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松月アイリスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区松月町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桜山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.25～94.39㎡｜82.82㎡ | 1,440万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.25～94.39㎡｜82.82㎡ | 1,601万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.5～94.39㎡｜88.83㎡ | 1,716万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～94.39㎡｜85.13㎡ | 1,620万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
松月アイリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.42 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 72.42 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.25 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.25 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.25 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松月アイリスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区松月町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■桜山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.42～94.39㎡｜78.54㎡ | 98,500円｜4,187円/坪 |
| 2階～2階 | 94.39～94.39㎡｜94.39㎡ | 120,000円｜4,203円/坪 |
| 3階～3階 | 71.25～80.5㎡｜73.56㎡ | 97,250円｜4,379円/坪 |
| 4階～4階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 110,000円｜4,517円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～94.39㎡｜78.4㎡ | 100,250円｜4,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
