サンパーク石神井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3174
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
サンパーク石神井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町6丁目32-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
7戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立石神井小学校
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中学校区域
区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフ石神井公園店」約710m ●「都立石神井公園」約150m ●「セブンイレブン練馬石神井町７丁目店」約70m ●「ファミリーマート練馬石神井町店」約280m ●「都立石神井公園」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク石神井の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にクイーンズ伊勢丹があり、少し高級なお土産を購入する時は便利です。また、普段使いでも利用できる大手スーパーが二つあり、駅から直結しているのと駅から近いので大変便利です。二つあるのでお惣菜も飽きにくいです。交通は副都心線があるので、横浜方面まで行く時も１本で行けるのでより便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前がたくさんの店がある。いろいろなものの店がある。ピザ屋がたくさんある。いいお店がたくさんある。石神井公園があるため自然と触れ合える。石神井公園ですぐに遊ぶことなどができる。商店街のほうにたくさん店がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石神井公園駅
みこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅まで直通で約15分と都心へのアクセスが非常に便利です。また、快速や急行も停車するため、他の主要駅にもスムーズに移動できます。Fライナーという電車に乗ると横浜元町中華街へも乗り換えなしで行くことが可能です。また、バスでの移動も便利で、吉祥寺、成増、阿佐ヶ谷へ行くこともできるので行動の幅が広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心のような大規模な商業施設はありませんが、駅の周辺だけでスーパーが５つあるのは大きなメリットです。用途によって使い分ける事もできるし飽きません。その他、無印良品などの雑貨屋、洋服屋、本屋、100均などひと通りありますし、病院もたくさんあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富です。テレビで時々紹介される人気店があります（ピッツェリア ジターリア ダ フィリッポ） その他、駅の近くのお寿司屋さんも行列ができる程人気です（活美登利）カフェはタリーズ、ドトール、上島珈琲店などがあります。飲食店も入れ替わりが結構あるので、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は緑豊かで、自然環境が充実しており、子どもが遊べる広い公園があります。治安も良く、教育施設や医療機関も整っており、子育てに適した住環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。駅の近くにいくつか保育園もあり、パパが保育園の送り迎えをしている光景もよく目にします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 石神井公園周辺は非常に治安が良く、犯罪率も低いエリアだと思います。住宅地が多いですし、住民の年齢層も比較的高めで、街を歩いていると落ち着いた雰囲気で癒されます。交番が駅のすぐ近くにあり、防犯カメラも設置されているため安心して暮らせる環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 石神井公園は都心に比べて家賃や物価が抑えられており、比較的リーズナブルな価格で健康的で快適な生活を送れると思います。公園や緑地も充実しており、無料で利用できるレクリエーションの場が多い点もコスパが高いです。現在も駅周辺では再開発が進められており、今後より利便性はよくなると思われます。 |
2024年8月 石神井公園駅
はなみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅に乗り換えをせずに行けるので、お出かけ時に便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーや商業施設があり、自炊の際不自由しませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームなお店、大手のチェーン店など充実していて、ジャンルのバリエーションも豊富です。グルメを満喫できました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育関連施設が揃っていて、緑豊かな公園もあります。 休日はのんびり過ごせました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多いですが、時間がゆっくり流れている感じがします。整備されていて、治安も良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 条件を低く抑えると、穴場の物件も見つかりました |
2024年8月 石神井公園駅
しましまさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良い。急行も止まり通勤しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには順天堂がある。小さなクリニックげたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗によって落ち着いた雰囲気で、静かな時間を過ごしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がある。緑が多い。川も流れていたり虫を取り遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺にカフェなど待ち合わせがしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生でも利用しやすい。可愛い品物が売っている |
2022年4月 石神井公園駅
みーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで1本、15分程度で行けることと、急行が止まる駅のためかなりスムーズに都心に出られます。有楽町線だけでなく副都心線、みなとみらい線との乗り入れもされるようになったため、渋谷や横浜までも1本で行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以前は、石神井公園がある駅という印象しかなく、駅前の小さな商業施設と商店街以外あまり店がありませんでした。近年再開発が進み、駅自体が非常に綺麗になっただけでなく、駅前におしゃれな商業施設ができました。スーパーやカフェなども増えました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔は全くと言っていいほど飲食店がなかったと思うのですが、再開発に伴って以前よりも増えました。カフェやチェーン店などがあり、ランチにも使いやすいと思います。駅から離れると飲食店は減りますが、駅近にまとまっているのは行きやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅名の通り、駅から歩いて行ける範囲に石神井公園があります。石神井池の側にある非常に大きな公園で、遊具もあるため子どもたちが遊ぶにもいい街です。駅が新しく綺麗になったため、エスカレーターやエレベーター等のバリアフリーも完備されており、トイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前にあり、治安が悪いという話は聞いたことがありません。近くに大きな公園がありのどかな街だと感じます。繁華街のようなものもないため、酔っ払いや学生が大騒ぎするようなこともなく、静かに暮らせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部からは少し離れていることもあって、家賃も相応に安いです。石神井公園の一番のメリットは急行の停車駅であることだと思いますので、急行で1駅で池袋まで行けることを考えるとコストパフォーマンスの高い駅だと思います。 |
サンパーク石神井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区石神井町ランキング
位(58物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(189物件中) |
サンパーク石神井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年5月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 55.94㎡ | 9.34㎡ | 2,136万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 7,000円 123円 |
5,250円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク石神井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 1,997万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.41～57.41㎡｜57.41㎡ | 1,280万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 2,394万円｜133万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.24～59.63㎡｜55.94㎡ | 2,136万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
