グランシャトレ首里クレスティヒル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5932
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
グランシャトレ首里クレスティヒルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／儀保駅 徒歩11分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／市立病院前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『儀保駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『市立病院前駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市首里山川町1丁目91-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立城西小学校
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中学校区域
那覇市立首里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャトレ首里クレスティヒルの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【市立病院前駅に対する口コミ】近くにタウンプラザかねひで古島店があり、また飲食店も色々とあるので便利です。また駅名の通り市立病院がすぐ近くにありますので安心できると思います。アクセス的にも県庁前駅からゆいレールで15分程度ですし、付近には末吉公園もあり静かで暮らしやすい所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 儀保駅
うふさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐにバス乗り場があるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もまぁまぁ近い距離にあるのが良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメンやさんがあり、しょっちゅう行きました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに居酒屋が少ないのでわりと平和でした |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供がいない夫婦には住みやすいと思います。 |
2023年10月 儀保駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ではコインロッカ、公衆電話、自動販売機、トイレが利用できます。路線バスの便数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周は環状2号線沿いに位置しており、その通り沿いは商業施設は結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環状2号線沿いに商業施設はあります。レストランや居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小学校、高校、大学があり、公園もあります。昔から住民が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もありませんし、特に問題はなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は昔からの住民の生活圏です。安いアパートも探せばあるでしょう。 |
2022年9月 市立病院前駅
おとさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 那覇の市立病院に連絡通路で繋がっているので便利 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店も多く帰りに使用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もすぐ隣にあるので暮らしやすく子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もとっても良くて暮らしやすいですとても。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も土地の値段も相場とあっているのでよい |
2021年11月 儀保駅
4.0
【メリット】 エレベーターやエスカレーターがあって年寄りに優しい、ゆいレールの線路がわかるように周りが開……
グランシャトレ首里クレスティヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市首里山川町ランキング
位(6物件中) |
儀保駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,434万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,691 ～ 3,777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,520 ～ 3,691万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,348 ～ 3,520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,176 ～ 3,348万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,004 ～ 3,176万円 | 87.5～92.5％ |
グランシャトレ首里クレスティヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランシャトレ首里クレスティヒルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 96.79㎡ | 14.82㎡ | 3,329万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 11,254円 116円 |
9,839円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャトレ首里クレスティヒルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■那覇市首里山川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■市立病院前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.02～102.15㎡｜95.58㎡ | 3,599万円｜124万円/坪 |
| 5階～6階 | 90.9～90.9㎡｜90.9㎡ | 2,550万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 102.15～102.15㎡｜102.15㎡ | 3,180万円｜102万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 89.02～102.15㎡｜96.79㎡ | 3,329万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
