グレイス八田
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3603
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
グレイス八田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄八田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『近鉄八田駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区花池町2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常磐小学校
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中学校区域
長良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フィールアイアイプラザ」約580m ●「八田公園」約160m ●「セブンイレブン名古屋柳瀬町１丁目店」約160m ●「ファミリーマート中川八田店」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス八田の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】地下鉄やJR、近鉄と駅が充実しています。地価も安めでコストパフォーマンス的には良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】スーパーや飲食店など沢山あり困りません。比較的閑静なため、まずます治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が数軒あり帰りに楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】名古屋近郊では比較的静かで過ごしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】東山線以外にもJRや近鉄もあるため最寄りに八田駅があれば色んな場所に行くことが可能となる。 近くにコンビニも種類が沢山あるため便利性も優れている。 駅構内のトイレや設備が非常にきれいなため気持ちよく利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】近畿日本鉄道の名古屋線に属する近鉄八田駅は、名古屋市中村区にあります。近鉄八田駅の近くには、JR関西本線と名古屋市営地下鉄の八田駅があり、各路線への乗り換えが便利なメリットがあります。商業店舗や銀行なども駅周辺に建ち並んでおり、利便性も優れた駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【八田駅・近鉄八田駅に対する口コミ】名古屋のメイン路線の東山線なので、名古屋駅や栄駅などの主要な駅へ乗り換えなしで行くことが出来ます。 他の路線への乗り換えもしやすいため、非常に利便性が良い駅です。 住宅街の駅なため、スーパーや薬局、コンビニなどが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 八田駅
マコさん
2件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄だから雨に濡れない、名古屋駅まで、直通で行ける |
|---|---|---|---|
2022年7月 八田駅
sさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜も街灯があるので明るく女性も安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や薬局やスーパーも近くにあるので買い物やご飯は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き屋さんやお寿司屋さんなどあるので割と夜ご飯は手軽に済ませることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅も多いので割と家族も多く過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く夜は静かなため治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低く、少し離れると駐車場代も低いのでいいと思います。 |
2021年12月 八田駅
3.0
【メリット】 普通しか止まらないが、名古屋駅まで乗車時間10分弱でつくので便利です。
駅の出口……
2019年7月 八田駅
3.0
【メリット】 スーパーが何件かあるので、日常生活に不便はありません。
最寄り駅が地下鉄、近鉄、……
グレイス八田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区花池町ランキング
位(1物件中) |
近鉄八田駅ランキング
位(39物件中) |
グレイス八田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 81.92㎡ | 12.3㎡ | 2,120万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 12,460円 152円 |
13,680円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス八田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中川区花池町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 2,080万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 2,200万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ | 2,290万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グレイス八田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.68 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.68 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.68 | |
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| 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.68 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.68 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス八田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中川区花池町の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中川区の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■八田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 104,000円｜4,667円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 104,000円｜4,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
