HOME > 中古マンション > 大分県 > 別府市 > 北的ケ浜町 > 別府駅 > ＪＫビル

中古

ＪＫビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 2589

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2018年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ＪＫビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／別府駅徒歩9分
利用可能路線
『別府駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県別府市北的ケ浜町2-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1993年1月
総戸数
22戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
別府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＪＫビルの口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【別府駅に対する口コミ】足湯があります。近くに、スーパーや本屋、コンビニ等があり、とても便利です。ロッテリア等飲食店もあります。観光案内所が駅のなかにあり、わからないこと聞くことが出来ます。バスターミナルがあり、バスが沢山出てます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月別府駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、タクシー乗り場が近い。特急が停まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産屋さんが充実している。病院やスーパーなど普段使うお店が集中している。
飲食店の充実	4	メリット	繁華街から近いので少し歩けば居酒屋やカフェなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	車椅子の方でも利用しやすいようにスロープやエレベーターがある。
治安	4	メリット	商店街や繁華街が近いため人通りは割と遅くまで多い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くは平坦な道が多いので徒歩や自転車で動きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月別府駅

まめさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこでもとまるのでのりやすいなと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	病院施設も多数ありとても充実しているとおもう
飲食店の充実	5	メリット	駅の中や駅の周りにはお店があるのでとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	といれもじゅうじつしていていきやすいなと思う
治安	5	メリット	えきしゅうへんは整備もされていて綺麗だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高くないなとおもいました。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・133文字）

2019年1月別府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の中には大きなスーパーがあり、通勤帰りの方や地元の方など多くの買い物客で賑わっています。……

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（残り242文字）

2018年2月別府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】別府観光にはずせない地獄めぐりや鉄輪温泉めぐりの拠点となる駅です。あまり大きくなく、大分駅……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＪＫビルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2014年3月	ー	6階	2LDK	東
平均			6階				83.7㎡	0㎡	950万円		＠38万円	＠12万円	0円 0円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

青線＝別府市の売買相場別府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■別府市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	83.7～83.7㎡｜83.7㎡	950万円｜37万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	83.7～83.7㎡｜83.7㎡	950万円｜37万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ＪＫビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム	東	22
2024年7月	4階	ワンルーム	東	22
2024年1月	4階	ワンルーム	東	22
2023年9月	4階	ワンルーム	東	27
2023年7月	4階	ワンルーム		28
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ＪＫビルの賃料相場緑線＝別府市北的ケ浜町の賃料相場青線＝別府市の賃料相場別府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＪＫビルの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■別府市北的ケ浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	22～28㎡｜25.54㎡	37,375円｜4,904円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22～28㎡｜25.54㎡	37,375円｜4,904円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ＪＫビルの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

メイゾン青山

住所	大分県別府市田の湯町14番20号
最寄駅	JR日豊本線別府駅徒歩4分
築年月	1982年7月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3723

中古

サンリラ西野口

住所	大分県別府市西野口町10番66号
最寄駅	JR日豊本線別府駅徒歩11分
築年月	1987年11月
階建	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	6115

中古

別府ステーションハイツ

住所	大分県別府市田の湯町7番8号
最寄駅	JR日豊本線別府駅徒歩3分
築年月	1979年3月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	5012

中古

サンライズ若草

住所	大分県別府市餅ケ浜町10番34号
最寄駅	JR日豊本線別府駅バス11分
築年月	1987年2月
階建	地上13階建
総戸数	91戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	7010
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着サンライズ若草 207	720万円	32.7万円	72.67m²	4LDK	2階	東	53万円割安
情報取得日:2025年02月01日
全件を表示する

中古

グロリアマンション

住所	大分県別府市浜町3番6号
最寄駅	JR日豊本線別府駅バス6分
築年月	1974年8月
階建	地上14階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	8182
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

富士見ビル

住所	大分県別府市北的ケ浜町3番10号
交通	JR日豊本線別府駅徒歩17分
築年数	1966年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	270

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	富士見ビル 102	2.8万円 (3,000円)	無	無	38.6m²	2DK	2階	南

	富士見ビル 403	4.1万円 (3,000円)	無	無	51.03m²	2SDK	4階	南

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賃貸

レオパレスアバ

住所	大分県別府市北的ケ浜町1番11号
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩8分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアバ 107	3.3万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスアバ 110	3.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレスアバ 207	3.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレスアバ 303	3.6万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレスアバ 201	3.6万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	2階	-

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賃貸

ロマネスク

住所	大分県別府市南的ケ浜町4番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロマネスク 205	3.9万円 (-円)	無	無	41.15m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレス別府II

住所	大分県別府市野口元町
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩6分
築年数	2010年9月
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス別府II 103	3.1万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	西

	レオパレス別府II 106	3.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	西

	レオパレス別府II 205	3.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	西

	レオパレス別府II 306	3.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	西

	レオパレス別府II 207	3.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	西

	レオパレス別府II 307	3.7万円 (6,000円)	無	無	20.81m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

コーポつだ II

住所	大分県別府市野口元町
交通	JR日豊本線別府大学駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	774

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポつだII 207	3.6万円 (3,000円)	無	無	26.06m²	1K	2階	南

	コーポつだII 203	3.6万円 (3,000円)	無	無	22.72m²	1K	2階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

価格	未定
所在地	大分県別府市上田の湯町2140番1、2140番3（地番）
交通	日豊本線「別府」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	67.41㎡～81.32㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	327

新築

グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス

価格	3,470万円～5,160万円
所在地	大分県別府市北浜3丁目915-1外9筆（地番）
交通	日豊本線「別府」駅徒歩9分（東口・約695m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.46㎡～85.50㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	3235

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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