販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 54件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約3886円/坪 利回り:約5.98% |
シャルムシティ花田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線/駅前駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『駅前駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
-
所在地(住所)
愛知県豊橋市花田一番町154 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
豊橋市立花田小学校
-
中学校区域
豊橋市立羽田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムシティ花田の【賃貸】物件情報
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シャルムシティ花田の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まるし、電車も名鉄、JR、ローカル線などありどこに行くにも便利だし、タクシーもいつも沢山止まっている。 最寄りの駅から新幹線に乗れるのは嬉しい。田舎なので名古屋に住むより断然家賃は安い。スーパーの野菜も新鮮で安いと思う。車がないと豊橋は生活できないけど、周りになんでもあるしとても住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅周辺には病院や商店街もあり、最近では大きな図書館も出来て便利。特に図書館は気に入っている。駅構内はとても綺麗で、新幹線も止まるし商業施設もあるのでいつも人が多いが、治安は悪くない。 駅の西口は居酒屋が何軒かあるが、こじんまりとしたお店なので酔っ払いが多いイメージなどはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅の中にも周りにも飲食店がたくさんある。居酒屋が多い。ゴンチャやスタバ、カフェもたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅の改札内に多機能トイレがあるのがいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】改札を出なくても飲食ができるカフェやラーメン屋さんがあり、仕事の合間などにも、利用しやすいです。 また、JRとホームがつながっているため、急いで乗り換えたいときに、も、スムーズに乗り換えができて便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】仕事で使うことがあります。駅に商業施設が併設してありますので、仕事の前後で時間を調節したり、手土産を買ったり、日用品を買ったり、食事をしたりすることができます。新幹線やJRにも乗り換えすることができるのも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはローソン豊橋駅前店やファミリーマート豊橋白河町店やセブン‐イレブン豊橋駅東店などのコンビニエンスストアもありますし、玉川うどん豊橋広小路本店など飲食店も駅の周辺にたくさんあるので、食事をしやすい場所であることもメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 豊橋駅
鬼平さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 愛知県東三河の交通の拠点となるターミナル駅と言える存在で非常に多くの列車と路線が乗り入れています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ターミナル駅ということもあって近隣にはさまざまな商業施設から飲食店、文化施設などがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅中にはお土産やから付近にはホテルや飲食店などがあり困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から離れると住宅街もあったり高校や市役所、公園などがあり非常に良い環境です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅は大きく人の行き交いは途切れることがないほどの駅なので治安は悪くありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | さすがに駅周辺の家賃相場は高めですが少し離れれば結構お安い家賃相場となっています。 |
2022年1月 豊橋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 JR豊橋駅と併設しており、乗り継ぎが便利でいい。食品店、商店街があるため、お土産を買うのに……
2021年9月 豊橋駅
まみさん
1件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 新幹線も通っているので、便利です。駅内には駅ビルのようなものもあり、ショッピングができます……
2019年7月 豊橋駅
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 名古屋駅から普通電車で約30分で学校や会社通勤にはかなり便利です。そして、東海道新幹線の駅……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格353万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 379 ~ 388万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 362 ~ 379万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 344 ~ 362万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 326 ~ 344万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 309 ~ 326万円 | 87.5~92.5% |
シャルムシティ花田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊橋市 | 35位 | / 130物件中 |
---|---|---|
豊橋市花田一番町 | 1位 | / 1物件中 |
駅前駅 | 28位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
豊橋市 | 26位 | / 39物件中 |
---|---|---|
豊橋市花田一番町 | 1位 | / 1物件中 |
駅前駅 | 23位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャルムシティ花田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | ||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | ||||||||||
3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
平均 | 3階 | 18.04㎡ | 0㎡ | 306万円 | @59万円 | @18万円 | 2,500円 138円 |
2,000円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルムシティ花田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市花田一番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 16.81~19.89㎡|18.86㎡ | 243万円|44万円/坪 |
4階~4階 | 16.81~16.81㎡|16.8㎡ | 400万円|78万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 16.81~16.81㎡|16.8㎡ | 400万円|78万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.89~19.89㎡|19.89㎡ | 165万円|27万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去8年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
シャルムシティ花田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 19.85 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 1K | 19.89 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 19.85 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 1K | 20.15 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1K | 19.89 | ![]() |
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…残り49件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルムシティ花田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市花田一番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 19.89~22.17㎡|20.11㎡ | 26,100円|4,271円/坪 |
3階~3階 | 19.89~19.89㎡|19.89㎡ | 21,909円|3,642円/坪 |
4階~4階 | 19.85~22.17㎡|20.55㎡ | 25,100円|4,077円/坪 |
5階~5階 | 16.19~22.17㎡|20.49㎡ | 21,956円|3,579円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.72~22.17㎡|21.3㎡ | 28,500円|4,422円/坪 |
東向き | 16.19~22.17㎡|20.23㎡ | 22,880円|3,763円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)