ファミール加納２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4218
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ファミール加納２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩17分
JR高山本線／岐阜駅 バス8分
-
利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三里小学校
-
中学校区域
陽南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「アピタ岐阜店」約570m ●病院「小林医院」約70m ●「岐阜加納西郵便局」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミール加納２番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ファミール加納２番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ファミール加納２番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速も鈍行も割となんでも止まるから使いやすいと思います。バス乗り場もあって、タクシー乗り場もあり使いやすいのもあります。ロータリーもあり、ロータリーに車がいっぱいなときは、近くに20分無料で停めれるのも良い。岐阜の家賃は安いほうかと思います。とても使いやすいです。近くの名古屋に比べると全然安いので、名古屋勤務とかでも、岐阜に住んで、電車で通ってる人も多くいると思います。スーパーも多いので利便性も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】ここ数年で色々なお店が増えて嬉しいと思います。 食べる系のお店はもちろん、養老軒など、お土産にも最適なお店が増えたのでとても嬉しいと思います。モスバーガーがあると、朝ごはんも帰るのでとてもありがたいと思います。治安は割といいと思います。そんなに酔っ払いもいないし、人が多すぎることもないので使いやすいです。駅前に交番も北口にも南口にも確かあったので、とても安心して電車に乗ったり駅を使用することが出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】個人的にはモスバーガーがあるのが嬉しいです。 ポムの樹も、学生の頃よく行った思い出があります。 他にも最近色々なお店が増えてきて色々選択肢があるので学生はもちろん、サラリーマンなど色んな人が嬉しいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターもあるし、エスカレーターもあるので車椅子の人とかもどんなあらゆる障害がある方でも来やすいと思います。 ほかにも近くに公園もたしかあった気がるのでそういう点も人が集まるきっかけになると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】大人の男性の遊び場として非常に有名。 数10件のお店が連なり、男性としてはとても魅力的な場所だと思う。また、反対側はうって変わって織田信成の金色象があるなど万人の観光スポットがあるため、誰でも楽しめる駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
のっぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩5分にドンキホーテ、8分にカネスエがあり便利。陽南中学は目の前。三里小学校は徒歩6分。子供を育てるには良い環境。岐阜駅まで車で５分。駅南側の駐車場は代金が安く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】北口周辺には飲食店があり、早朝から夜遅くまで開店している店が多い。駅の構内には食品スーパーがあるので、通勤・通学の帰りに買い物が出来る。北口・南口も一般車の送迎スペースが広めなので便利。名古屋方面は本数が多いので、乗り遅れがあっても次発の電車までの待ち時間が短い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岐阜駅
トワさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅であるしバスターミナルも駅からでてすぐにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街がありとてもにぎやかである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にアクティブGがあり沢山飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや、エスカレーターもありとても楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番がありホームレスの方も少ないあ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車もたくさんの路線があり利便性がある。 |
2023年4月 岐阜駅
久作きゅんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋への通勤、通学が楽なのと朝でも案外空いているところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中にお土産屋？みたいなのがあって旅行の帰りなどに勝って行けるところです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなど色々なお店がありご飯を食べるにはもってこいのところです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校や中学校が多く子育てしやすい環境になってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり何かあったら、すぐに駆けつけてくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くて、仕事が県外や遠い人には交通が発達していていいと思います |
2022年2月 岐阜駅
5.0
【メリット】 明るい道が多いので、夜でも女性1人でも安心して利用ができる。また、飲食店が充実しているので……
2021年11月 岐阜駅
5.0
【メリット】 駅内がシンプルな構造なので迷いにくい。
改札を出るとスタバなどの休憩できる店舗が……
ファミール加納２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市六条東ランキング
位(4物件中) |
岐阜駅ランキング
位(247物件中) |
ファミール加納２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 83.92㎡ | 22.38㎡ | 1,605万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 11,587円 138円 |
5,825円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岐阜市六条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 1,370万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.89～85.86㎡｜85.59㎡ | 1,669万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.8～85.86㎡｜84.51㎡ | 1,628万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール加納２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 77.8 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 77.8 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール加納２番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■岐阜市六条東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■岐阜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.03～77.8㎡｜75.49㎡ | 115,900円｜5,077円/坪 |
| 3階～3階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 195,000円｜7,508円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.03～85.86㎡｜77.89㎡ | 135,916円｜5,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
