パークハイム山鼻
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4118
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
パークハイム山鼻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／石山通駅 徒歩2分
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利用可能路線
『石山通駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十一条西11丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌南小学校
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中学校区域
山鼻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「東光ストアプロム山鼻店」約120m ●「西山鼻公園」約170m ●「ツルハドラッグ南２２条店」約200m ●「札幌南２１条郵便局」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム山鼻の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石山通駅に対する口コミ】大きな石山通に近い駅で、果物や、蕎麦屋、お弁当屋、うどん屋、塾（北大学力増進会に私は通ってました）など色々なお店があります。周辺は石山通に面していることもあり夜も明るく、塾に行くにも安心していけました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石山通駅
せーごさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る間隔が短いので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が通っているジムや、病院が近い場所にあるのでいいてす |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司の上手いお店があるのでよく利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしている上でスーパーなどが近いのでいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は乗車していてよく分かりますが静かでいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他のところよりも安いと自分は思ってるいるのでいいです |
2024年6月 石山通駅
是なさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電が近くバス停にも近い。札幌駅や大通駅に行くには苦労がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地域にスーパーやドラックストアーが複数進出しており、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手企業や個人の飲食店がそこそこ進出しており、味比べが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内有数の文教地区であり、最難関の札幌南高校が徒歩で行ける。図書館も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車通りと幹線道路が近いので、夜も明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店、病院、金融機関などがそろっており便利であり、一方、市電沿線なので地価が高くないので、コスパは高い。 |
2023年11月 石山通駅
オリオンデイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩2～3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店（伊予製麺）、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。 |
2023年11月 石山通駅
テネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やすくてまちなどおおくのところにいけるし時々無料の日がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきのたぬきこうじさっぽろえきがちかくてたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのたぬきこうじ札幌駅がちかくいろいろなところにいけます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの学校があってとても通いやすいし地下鉄に乗りかえしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪くはないしいい方だと思うます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて色々なところに行けてとても良い無料の日もある |
パークハイム山鼻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区南二十一条西ランキング
位(20物件中) |
石山通駅ランキング
位(21物件中) |
パークハイム山鼻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 103.28㎡ | 5.7㎡ | 2,610万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 19,166円 185円 |
11,366円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム山鼻の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■札幌市中央区南二十一条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石山通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 110.06～110.06㎡｜110.06㎡ | 2,380万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.7～84.7㎡｜84.7㎡ | 1,950万円｜76万円/坪 |
| 4階～4階 | 115.1～115.1㎡｜115.1㎡ | 3,500万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.7～115.1㎡｜103.28㎡ | 2,610万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
