豊玉豊栄ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4775
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
豊玉豊栄ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩2分
西武池袋線／江古田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北1丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年4月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
豊玉東小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊玉豊栄ハイツの口コミ・評判
2019年7月
みかやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大江戸線新江古田駅まで徒歩2分、西武池袋線江古田駅まで徒歩7分、JR中野駅行きのバス停まで徒歩3分。駅前には、ファミリーマート、スーパーマルエツ、大型ドラックストアがある。大江戸線は、新江古田から新宿までは15分、六本木まで25分、都庁前でのホーム乗り換えで飯田橋まで30分、という都心までの利便性に優れているだけでなく、東中野でJRに、中井で西武新宿線に、練馬で西武池袋線に（練馬は有楽町線、副都心線につながり横浜まで1本でいける）と、どこに行くにも非常にアクセスが良い。また大江戸線は地下しか走っていないことで、悪天候で他の電車が止まっているときでも普通に動いていることが多く、台風のときの仕事帰りは毎回助かっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションのエントランスは目白通りに面しているが、南側は戸建てが多く、交通量の多い目白通りからは想像できないほど、とても静かな環境が広がっている。徒歩圏内には大きな公園がふたつもあり、どちらも緑が多く、春には桜が咲き、秋には銀杏並木を楽しめる。そのなかで子供たちがサッカーやテニスなどで遊んだり、高齢者の方がゲートボール大会をしていたり、犬の散歩や、ジョギングしている人も多く見かける。江古田の森公園には散歩道がつくられており、森の中にいるような雰囲気に浸れ、週末などにフラッと出かけると、マイナスイオン効果と鳥のさえずりにとても癒される。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 1階につき1世帯しかないので、自分の階は自分たちしか使用せず、戸建てに住んでるような感覚。世帯数が少ないことで住民同士が会う機会も少なく、わずらわしい関係性は皆無。駐車場は各階にひとつ確保されており、料金も管理費に含まれ大変お得。（周辺の駐車場料金は2万～3万）他、自転車置場、各階それぞれの倉庫もある。管理は自己管理だが、日常清掃は業者に委託。他は住民同士での話しあいのもと、外壁塗装など、マンションの老朽化を防ぐ点検、修繕は定期的に行われている。去年は耐震工事を実施し、耐震基準を満たしている。ペットも飼える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 階によっても差はあるが、リビングが南向きで日当たりと眺望が抜群に良い。晴れた日は富士山も見えて、部屋にいながら広い空を感じることが出来、部屋の広さ以上の開放感がある。各階1世帯のみなので、窓をあければ風が東西南北全てに抜けて非常に風通しが良い。間取りもエレベーター部分を中央に「コ」の字型のつくりになっており、それぞれの部屋が独立しているのでﾌﾟライベートを確保しやすい。春になると、目白通り側にある隣のマンションの大きな桜の木を窓から真近に眺めることができる。目白通りは24時間テレビのマラソンコースになっており、毎年ランナーがマンション前を通過する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前だけでなく、徒歩5分圏内にファミレス3店舗、ペットショップ、コンビニ2店舗、10分圏内に、2018年にリニューアルした大型のサミットもあり、サミット内の手作りパンは安いのにとても美味しい。江古田駅まで行く道中にも、激安スーパーやカフェなどもあり、江古田は、日大や武蔵大学などの学生街ということもあり、ファーストフード系のお店は勿論、安くて美味しい居酒屋やお店が沢山ある。各科のクリニックや総合病院、獣医さんなども多く、生活するために必要なものは徒歩圏内で全て揃うので困ることは全くない。新江古田駅から1分のところにある「ロートンヌ」という有名なケーキ屋さんのケーキは絶品で、友人宅のお土産に持参するととても喜ばれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの裏に小学校、隣のマンションには保育園がある。江古田駅には、郵便局や銀行（三菱・みずほ）もある。近隣の公園で夏祭りも開催。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新江古田駅に対する口コミ】新宿に約15分ほどで着き、主要都市へのアクセスが早い。座席が座りやすく、小田急線などと比べて座席が広いので、少しゆとりを持って座れる。駅を降りたらすぐ隣にコンビニがあるので、駅を降りた後の腹ごしらえなどには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
めるるみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近で10分もあるけば西武池袋線の江古田駅にも行ける。治安も良く、子育てに適した街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新江古田駅
めめっとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線の新江古田と西武池袋線の江古田の両方を使おうと思えば使える立地が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新江古田駅のそばにマルエツやぱぱすがあるので、最低限の買い物は出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江古田駅の方向性まで行くと、カフェやレストランの数が増える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江古田の森公園という大きな公園があり、自然が豊かで気持ちがいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 新江古田駅周辺は住宅街なので、夜でも静かなのがいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで家賃が高くないので、その点においては住みやすい |
2023年4月 江古田駅
傍流さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで3駅とすごく近く、また少し歩けば地下鉄小竹向原駅や新江古田駅もあり、都心や新宿方面にも乗り換え無しで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は各種多様な商店やメガバンクの支店があり極めて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が数多くあり、いろいろなニーズに対応出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には芸術系大学が複数あるためか、街の雰囲気に独自の文化的なものを感じる。また進学校として有名な私立中学高校もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、また人通りも多いため、その意味では安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 芸術系大学が多いためか室内で楽器演奏出来る物件が多く、またそういった物件の割には家賃が安いようだ。 |
2021年11月 新江古田駅
3.0
【メリット】 乗り換え無しで新宿駅や青山一丁目駅まで行くことが出来ます。
また夏場の残暑が厳し……
2020年12月 江古田駅
4.0
【メリット】 昔ながらの風情を残した街並を感じる駅で池袋へのアクセスも近いです。近くには芸術大学もあるた……
豊玉豊栄ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1671物件中) |
練馬区豊玉北ランキング
位(131物件中) |
新江古田駅ランキング
位(164物件中) |
豊玉豊栄ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 98.67㎡ | 6.21㎡ | 3,352万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 28,333円 287円 |
11,666円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊玉豊栄ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 2,880万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 3,490万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 3,555万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 3,352万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
豊玉豊栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 98.67 |  |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 98.67 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 98.67 | |
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| 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 98.67 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 98.67 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊玉豊栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 268,500円｜8,996円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.67～98.67㎡｜98.67㎡ | 268,500円｜8,996円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
