ヴェルパーク海田グランデージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5773
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
ヴェルパーク海田グランデージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／海田市駅 徒歩10分
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利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
海田小学校
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中学校区域
海田西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「フジ 海田店」約520m ●「イオン 海田店」約130m ●「フタバ図書 海田店」約170m ●「セブンイレブン 広島海田曙町店」約570m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルパーク海田グランデージの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR海田市駅に徒歩10分で行けます。呉線も山陽本線も両方使えてたいへん便利です。また、バス停「海田大正町」に徒歩5分で行けて、広島市の繁華街（八丁堀や紙屋町）に出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | フジ海田店が徒歩15分ぐらいのところにあるので、毎日のお買い物には困らないです。最近できた綺麗なスーパーですよ。瀬野川が近くにあり、野生の水鳥をウォッチングすることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 基本、分譲マンションなので、エントランスや外観などはしっかりしています。オートロック式なのでセキュリティ面でも安心です。エントランスは定期的に管理会社が清掃してくれるのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはたいへんいいです。築20年ですが、分譲マンションとして建てられたので室内設備もそこそこ快適だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | フジ海田店が徒歩15分ぐらいのところにあるので、毎日のお買い物には便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立の小中高が近くにあるし、子育てしやすいエリアだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】駅が新しくなるのが楽しみです。広島市まで近い。電車の本数が広島なら倍。都会みたい。わりといいかも。田舎だけど都会に近いから生活しやすいかも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】スーパーはすごく近いです。営業時間は少し短め？区役所は近い。警察署は、近い。犯罪は少ない？多い？繁華街が無いから？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【海田市駅に対する口コミ】吉野家がない、ミスドがない。マックがない。お店が、すくない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海田市駅に対する口コミ】小学校はちかい。少しぼろだけど、近いから良いか？ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】平地である。 広島駅まで10分以内で行ける。 山陽本線、呉線と2路線通っているので、交通の便が良い。 駅前のスーパー（ハローズ）は24時間営業である。 通勤ラッシュ時でも電車に乗れず困ることはなく、10分以内には電車が来る。 駅前は明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 海田市駅
みほさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉千と山陽本線の両方の路線が通っており、どっちかが運転見合わせになっても、もう一つの路線に乗車できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは多いと思う。飲食店も数店ある。学校も教育熱心で過ごしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分くらいのところに、餃子の王将、ジョリーパスタがある。もう少し歩くとおいしいお好み焼き屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多いと思う。待機児童がいるとは聞いたことがない。小学校は町内3校、中学校は2校ある。児童館があり、幼稚園前の乳幼児が遊べるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に今まで治安が悪いと思ったことがない。飲み屋の数も少なく夜も酔っ払いが騒いだりする声は聞いていない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内に駅、スーパー、本屋があるので住むのには困らず、過ごしやすいとは思う。 |
2022年3月 海田市駅
4.0
【メリット】 駅の近くに高校があるせいか駐輪場がとても充実しており交通のアクセスがいいです。また、居酒屋……
2021年9月 海田市駅
4.0
【メリット】 ロータリーが広く、きれいに整備されており、車での送迎がしやすかったです！呉線だけでなく山陽……
2017年11月 海田市駅
4.0
【メリット】 山陽本線と呉線の合流する駅で、広島県内の主要な場所に行くには便利。駅前の空き地に商業施設が……
ヴェルパーク海田グランデージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町南昭和町ランキング
位(3物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
ヴェルパーク海田グランデージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 13階 | 3SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 75.18㎡ | 17.72㎡ | 2,375万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 3,800円 50円 |
7,440円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルパーク海田グランデージの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■安芸郡海田町南昭和町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■安芸郡海田町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■海田市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.98～74.66㎡｜71.43㎡ | 2,396万円｜112万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.05～66.05㎡｜66.05㎡ | 1,828万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.09～83.09㎡｜83.09㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.09～83.09㎡｜83.09㎡ | 2,380万円｜94万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.09～83.09㎡｜83.09㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.98～83.09㎡｜75.43㎡ | 2,306万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.98～64.98㎡｜64.98㎡ | 2,790万円｜141万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
