ＭＪＲ香住ケ丘海岸通り
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6341
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩8分
JR香椎線／香椎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第2中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【香椎駅に対する口コミ】最近駅前整備が進んでおり、ロータリーができ、周辺に駐車場もつくられ利便性が増した。以前からあった駅ナカの施設（コンビニ・本屋・１００円ショップ・パン屋・飲食店）の他に、歩いてすぐのところにおしゃれな飲食店・口コミ評価の高い居酒屋等あり、駅を利用しなくともわざわざ行きたい場所になっている。 香椎駅から都心部の博多駅までは快速電車で３駅と、アクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 香椎駅
れもんさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店、お弁当屋さんが豊富で一人暮らしには助かる駅です。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 香椎駅
みぷさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用出来る。・快速が止まる。・駅内に、飲食店があったり、コンビニがあったり充実している。・自動販売機が沢山ある。・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅内にも病院や薬局などがある。・本屋がある。・100円ショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・1階に飲食店は充実している方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・高校は近くに多い方だと思う。・公園は近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安は良くも悪くもないと思う。・駅自体は新しくはないが、汚くもないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・使いやすい駅なので、近くに住む分にはとても便利だと思う。 |
2022年6月 香椎駅
かーずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅までのアクセスは抜群です。座ることは難しいですが、所要時間は短いです。また、西鉄香椎駅まで徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が多く、食事には困りません。コンビニ、ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店が最近とても増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さいですが、綺麗な公園が出来ました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発され、駅前は非常に綺麗です。徒歩圏内に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いです。昔よりは家賃が上がってきていますが、福岡市内と考えれば、安いです。 |
2022年2月 香椎駅
5.0
【メリット】 最近、駅が新しくなる等開発されている。チェーン店だけでなく個人経営の飲み屋もたくさんあり、……
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(626物件中) |
福岡市東区香住ヶ丘ランキング
位(14物件中) |
香椎花園前駅ランキング
位(38物件中) |
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 90.23㎡ | 25.05㎡ | 2,840万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 5,681円 62円 |
9,485円 104円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
福岡県福岡市東区
福岡県福岡市東区香住ヶ丘
香椎花園前駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市東区香住ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.33～99.57㎡｜90.83㎡ | 2,505万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.57～99.57㎡｜99.57㎡ | 3,480万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 83.26～94.66㎡｜86.11㎡ | 2,655万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.56～99.55㎡｜90.79㎡ | 2,848万円｜104万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.55～90.55㎡｜90.55㎡ | 3,300万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.33～99.57㎡｜90.23㎡ | 2,840万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.57 |  |
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| 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.57 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.57 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.57 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.57 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＪＲ香住ケ丘海岸通りの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■福岡市東区香住ヶ丘の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■福岡市東区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■香椎駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.57～99.57㎡｜99.57㎡ | 135,000円｜4,482円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 92.22～92.22㎡｜92.22㎡ | 120,000円｜4,302円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.22～99.57㎡｜96.89㎡ | 130,000円｜4,433円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
