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中古

荘苑星ヶ丘

総合評価 3.0 アクセス数6263
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:48
賃料履歴 2015年~: 15件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:97万円/坪
偏差値ランキング

名古屋市名東区
530物件中の順位

荘苑星ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西山小学校

  • 中学校区域

    神丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「名古屋三越 星ヶ丘店」約680m ●「星ヶ丘テラス」約570m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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荘苑星ヶ丘の口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄り駅である地下鉄星が丘駅周辺には、有名デパート、ショッピングモール、各種飲食店が立ち並びます。市内中心部までのアクセスも良いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット マンション周囲は、同じような集合住宅や住宅が多く、静かで品の良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 白い吹付の外壁でおおわれており、エントランス周囲の赤茶色のタイルの境界壁と植栽の緑との相性が良いです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 上層階の日照や通風、眺望はよいです。玄関外部わきに吹き抜け部分があり、プライバシーに配慮があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 高感度なショッピングモール、有名デパートまで徒歩10分ほどです。東方向徒歩圏で西山商店街があります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 徒歩圏で私立幼稚園、公立幼稚園があります。学区内公立小学校までも徒歩10分ほどで到着します。
東方向約100mで、大規模医療機関もあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【星ヶ丘駅に対する口コミ】出てすぐ三越や星ヶ丘テラスなど
飲食店や雑貨店などたくさんのお店があり
友達同士や、カップル、子ども連れの
家族どんな人も楽しめます。
駅の構内はファミリーマートがあったり
自動販売機も何台かあるので
通勤などで少しなにか買いたい時に良いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 星ヶ丘駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋、栄が一本で行ける。
に三越やご飯屋さんがたくさんある。
生活利便施設の充実
4
メリット 三越、ドラッグストア、コンビニ病院、美容院、お洒落なご飯やカフェに居酒屋がある
飲食店の充実
5
メリット 三越にはディーンデルーカ、スムージ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 高校や大学が多く、若者も多く
通学便利なところ
治安
4
メリット 老若男女なので治安はいいイメージ
綺麗目な服装の人が多い
コストパフォーマンス
4
メリット 街も綺麗治安もいいので住みやすいと思う

2023年9月 星ヶ丘駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 昼でも5分に1本は運行する名古屋市営地下鉄東山線が利用でき、利便性高い
バスもかなり走っている。
乗り場は広くないが、高速バスも利用でき、(名古屋・栄と比べて圧倒的に少ないが)東京方面に向かう人が使っている。
東山線も市バス通勤時間帯は非常に混む。
生活利便施設の充実
4
メリット 星ヶ丘テラスという買い物施設がありカフェ、レストラン、アパレル、雑貨が楽しめる。
東山動物園に行く人も多い。
飲食店の充実
5
メリット おしゃれやはやりの飲食店充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校が多い。名古屋で有名な私立の学校もある。
治安
5
メリット お金持ちが多く治安がいい。街灯も多く、でも歩ける。
コストパフォーマンス
2
メリット 地下鉄・バスの本数が多く、交通の便はいい。

2023年6月 星ヶ丘駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 庫を有しているので災害時、両、線路トラブル時は折り返し運転が可能。つまりこのまでは地下鉄は動くということ。

実際台風で地上に出られない時にはこのでの折り返しになっていた。
生活利便施設の充実
4
メリット 学校商業施設への立地が良いし、それに伴い治安も良い。地下にコンビニや安いカットの店がある。

東山植物園に近い。あまり知られていないが椙山女学園大学の図書館や食堂、学内カフェ、学内スタバは一般人も利用可能。図書館は地下2階まであるうえ月刊雑誌の貸出閲覧も可能。千種図書館より多分蔵書が多い。
飲食店の充実
3
メリット 三越と星が丘テラスで飲食店はほぼ回している感じ。
ベーカリー、カフェ、お惣菜、弁当ほぼ揃っています。
スタバはもちろん、変わり種でアースカフェというカフェがあります。
スープストックトーキョー 、アロハテーブルがあります。

星が丘テラスの週替わりカフェスペースには東京を始め九州地方など他地域のお店も出張してくることがあります。

東山寄りですが、マメゾンの本店、カフェベーカリーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園は近に3ヶ所あります。公園はありませんが、星ヶ丘テラスにブランコなどの屋外の小さな遊び場があります。

多機能トイレ、オムツ替えシートは勿論あります。
三越が営業時間内ならベビー休憩室も利用できます。

小学校近は1ヶ所です。新しく徒歩10分くらいのところに名鉄の私立学校ができるようです。 高校が1校、大学は椙山と淑徳の2校です。
治安
5
メリット 住んでいる層が基本的に富裕層なのもあって治安はいいですし、レクサスの方が道路を掃除しているので綺麗です。飲み屋も一部ビルにしかありません。

両窃盗などもあまり聞きません。
も20時以降まではベッドタウンなので人通りが多いです。
コストパフォーマンス
3
メリット 最近青果店が新しくできて、高いもの以外も近で買えるようになってきました。それでも20年前にあったスーパーの代わりにはなりませんが…

2021年12月 星ヶ丘駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄バスや市営バスが多く発着するであり、このを中心として様々な方向に向かうことができる……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

荘苑星ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,069万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,224 ~ 2,276万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,120 ~ 2,224万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,017 ~ 2,120万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,913 ~ 2,017万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,810 ~ 1,913万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

荘苑星ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市名東区 164 / 366物件中
名古屋市名東区にじが丘 3 / 5物件中
星ヶ丘駅 69 / 151物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,0362,140万円

※中央値:2,088万円

予測坪単価:98万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

荘苑星ヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 5階 3LDK
2 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK リフォーム
3 2023年10月 2023年11月 5階 3LDK リフォーム
4 2023年3月 2023年10月 5階 3LDK リフォーム
5 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK リフォーム
6 2022年12月 2023年1月 6階 2LDK
7 2022年8月 2022年10月 5階 2LDK 角部屋
8 2022年8月 2022年10月 5階 3LDK リフォーム
9 2022年6月 2022年7月 3階 2SLDK
10 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK
11 2022年5月 2022年5月 3階 2LDK 南西
12 2022年2月 2022年3月 4階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK
14 2022年1月 2022年5月 3階 2LDK 南西
15 2021年12月 2022年2月 4階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2021年10月 2022年1月 3階 2LDK
17 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK
18 2021年9月 2022年8月 5階 3LDK
19 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK
20 2021年4月 2021年6月 4階 3LDK
21 2021年4月 2021年8月 3階 2LDK リフォーム
22 2021年2月 2021年7月 3階 3LDK 角部屋
リフォーム
23 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK
24 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 角部屋
25 2020年2月 2020年9月 5階 3LDK
26 2019年9月 2020年3月 7階 2LDK 角部屋
27 2019年5月 2019年7月 5階 3LDK リフォーム
リノベーション
28 2018年9月 2018年10月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
29 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK
30 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK
31 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK
32 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK
33 2017年6月 2017年8月 5階 3LDK
34 2015年7月 2015年10月 2階 2LDK
35 2015年6月 2015年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム
36 2015年4月 2015年6月 2階 2LDK 南西
37 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK
38 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK
39 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南西
40 2014年11月 6階 3LDK 南西
41 2014年11月 6階 2LDK 南西
42 2014年9月 6階 2LDK 南西
43 2014年9月 5階 3LDK
44 2014年9月 6階 2LDK 南西
45 2014年9月 5階 3LDK
46 2013年12月 5階 1LDK 南西
47 2013年6月 4階 3LDK 南東
48 2013年6月 5階 1LDK

…残り28

平均 4階 68.87㎡ 10.19㎡ 1,591万円 @77万円 @24万円 8,800円
127円
19,856円
288円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 荘苑星ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 荘苑星ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市名東区にじが丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市名東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 星ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.3~69.3㎡|69.3㎡ 1,230万円|58万円/坪
3階~4階 53.91~69.3㎡|68.25㎡ 1,625万円|79万円/坪
5階~5階 64.35~69.3㎡|69.08㎡ 1,636万円|78万円/坪
6階~6階 69.3~69.3㎡|69.3㎡ 1,371万円|65万円/坪
7階~7階 69.3~69.3㎡|69.3㎡ 1,850万円|88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.91~69.3㎡|68.96㎡ 1,576万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

荘苑星ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 3階 2LDK 南西 65.5
2021年1月 4階 3LDK 69
2020年10月 3階 2LDK 南西 65.5
2020年8月 6階 3LDK 65.5
2020年6月 4階 3LDK 69

…残り10

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 荘苑星ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 荘苑星ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市名東区にじが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 星ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 53.91~69㎡|65.74㎡ 96,100円|4,856円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 65.5~69.3㎡|67.78㎡ 75,700円|3,689円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.5~69.3㎡|67.31㎡ 89,392円|4,400円/坪
東向き 53.91~53.91㎡|53.91㎡ 88,000円|5,396円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

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40

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60
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80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

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