第３鶯谷泰寿院ハイツ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3964
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
第３鶯谷泰寿院ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩3分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷2丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
30戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金曽木小学校
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中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第３鶯谷泰寿院ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第３鶯谷泰寿院ハイツの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】鶯谷は、JR山手線とJR京浜東北線、地下鉄は東京メトロ日比谷線があり、上野や東京などの主要な駅も結んでいるので、交通の便が良い。周辺には商店街があり、スーパーやコンビニも充実しているので、買い物もしやすい。治安も都内では比較的良いと考えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 神社の裏で治安は良いと思います。日曜日は静かで住みやすいです。日当たりはすごく良いです洗濯物はすぐ乾きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶯谷駅
みくるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線と山手線、都バスがあるので、アクセスが便利です。JR上野駅も徒歩圏内なので、移動で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夜の街のイメージが強いですが、マンションの建設ラッシュに伴って、お店も増えてきています。また、昭和のレトロな雰囲気が残るお店も数多くあります。JR上野駅が近いので、生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗のお店やレトロな居酒屋が沢山あります。価格帯も安いし、味も申し分ありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と保育園や幼稚園、病院が数多くあります。ホテル街のイメージが強いですが、住宅街は静かで暮らしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ホテル街を避ければ、治安は安定しています。とくに高台の方は街並みも綺麗で過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ホテル街のイメージのおかげで、物価が安いです。意外と狙い目の物件が多いのでお勧めです。アクセスも良いし、上野駅が近いので、利便性が高いです。 |
2022年11月 鶯谷駅
ワオさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅で降りる必要がなく少し歩くと上野公園、上野博物館がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに業務スーパーがあるので買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はすごく多く何か食べようと思えばすぐに食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 業務スーパーがあるのでお菓子やいろんなものが安く手に入る |
| 治安 |
1 |
メリット | いつでも賑やかで人が多いから安心して歩くことができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車や治安の悪さから家の家賃は比較的安いです |
2022年8月 鶯谷駅
MX3631さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。 |
2020年11月 鶯谷駅
3.0
【メリット】 上野駅までJRで2分、上野公園・美術館・上野駅周辺が徒歩圏内です。飲食店は居酒屋が多いです……
第３鶯谷泰寿院ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年7月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 49.99㎡ | 8.05㎡ | 2,314万円 | ＠153万円 | ＠46万円 | 16,266円 312円 |
9,157円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３鶯谷泰寿院ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 1,430万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 36.82～36.82㎡｜36.82㎡ | 1,680万円｜150万円/坪 |
| 5階～6階 | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 2,319万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 44.87～67.65㎡｜62.44㎡ | 2,917万円｜152万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.82～67.65㎡｜49.61㎡ | 2,371万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 1,565万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
第３鶯谷泰寿院ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.84 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.84 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.84 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.84 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | 26.84 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３鶯谷泰寿院ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.84～26.84㎡｜26.84㎡ | 87,000円｜10,716円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 44.87～44.87㎡｜44.87㎡ | 130,000円｜9,578円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.84～44.87㎡｜31.99㎡ | 99,285円｜10,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
