ペルル大濠公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3440
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ペルル大濠公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-50 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
当仁小学校
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中学校区域
当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マミーズ唐人店」約400m ●「大濠公園」約450m ●「ファミリーマート荒戸二丁目店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大濠公園駅
一条あかりまどかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大濠公園周辺はかなりにぎやかなので利便性は抜群によかったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買物に関しては近くにコンビニやスーパーなどがあったのでかなり良いかと思いました！病院やその他諸々の施設も結構充実していたので、特に、問題ないかと思いました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園近くには、たくさんの美味しいお店があったので、とても、よかったです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大濠公園近くにはたくさんの、学校があったので、子供の教育に関してはかなり満足しています! |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと、交番はいくつかあったので、それなりに治安はよかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大濠公園周辺はかなり都会なので、たくさんの、物件があり、自分のステータスに合わせて、家見つけることができたのはメリットでしたね！ |
2023年7月 唐人町駅
こうすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄空港線 唐人町駅 天神まで10分 博多まで15分 福岡空港まで20分程ととても利便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大濠公園が徒歩圏内なのは非常に強い。近隣にスーパーがちらほらあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のげんこつ唐揚げ弁当や唐人町商店街などは華やかさに欠けるが、通い詰めたくなる良さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い。 唐人町小学校、福岡大附属中学校など学校もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 米国領事館が近隣にあることや、賃貸価格がわりかし高いことから、住民の品格も高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、地下鉄空港線の中で住みやすい街の一つと思う |
2021年10月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 地上出口そばにはコンビニ2件（セブンイレブン、ミニストップ）があり便利だが、大濠公園側の出……
2021年9月 唐人町駅
5.0
【メリット】 西新と比べて店の数は少ないが、唐人町商店街もあり、マックスバリューもあるため、日常の買い物……
ペルル大濠公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング
位(85物件中) |
唐人町駅ランキング
位(186物件中) |
ペルル大濠公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.74㎡ | 18.3㎡ | 3,203万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,100円 81円 |
13,680円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大濠公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.03～75.74㎡｜64.59㎡ | 2,973万円｜149万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.03～85.51㎡｜72.27㎡ | 3,125万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.79～85.51㎡｜80.65㎡ | 3,127万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.79～85.51㎡｜80.65㎡ | 3,780万円｜154万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 4,380万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 59.03～85.51㎡｜73.67㎡ | 3,086万円｜139万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ペルル大濠公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 75.79 |  |
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| 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 85.51 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 75.79 | |
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| 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 75.79 | |
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| 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 75.79 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大濠公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 130,000円｜5,670円/坪 |
| 4階～6階 | 59.03～59.03㎡｜59.03㎡ | 100,000円｜5,600円/坪 |
| 7階～9階 | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 142,500円｜5,509円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 136,000円｜5,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 140,000円｜5,412円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
