ベルハイム子安
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2845
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ベルハイム子安の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／天竜川駅 徒歩25分
JR東海道本線／浜松駅 バス10分
子安バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『天竜川駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区子安町319-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立蒲小学校
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中学校区域
浜松市立丸塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイム子安の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】バス、私鉄も合流していて乗換がラク。新幹線の発着駅でもあるので乗換が非常に便利で時間の計画をたてやすいとこがある。 あと駅ビルの飲食店が充実しているのでご飯に困ることはない。同じビル内にスーパー、100均、ロフトと多数入っているのでほぼビル内で買い物はまかなえる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】10年前に比べて改装を重ね、とても綺麗な駅に生まれ変わりました。また、駅から直結してデパートなどが建ち並び、お買い物もすぐに楽しめます。駅周辺にもホテルが多数あるため飲食店街も賑わいを見せており、観光で来られても楽しめる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜松駅
ぷんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅は静岡県の中では主要な駅な一つだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅はメイワンというショッピングモールと同じ建物内にあったり、アクトと繋がっていたり、遠鉄百貨店が近かったりと、かなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街だけあって飲食店が多い。 種類豊富になんでもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも必要最低限は揃っているので住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はない。 ビジネスパーソン、学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 程よく高い、程よく田舎なので生活する上でとても住みやすい。 |
2023年1月 浜松駅
Y.Nさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の始発、終点駅になることも多く、新幹線との接続駅でもあるので大変便利。少し離れますが天竜浜名湖鉄道の新浜松駅にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には遠鉄百貨店があり、大体のものはなんでも揃います。 病院等はあまりなかったですが、商業施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでもあります。駅の中で済ませることもできますし、遠鉄百貨店内にはさわやかもあり、少し離れればラーメン店なども多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや手すりなどは常設されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は広く、全体的に小綺麗な感じではあります。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 公園が多かったり学校が多い地域を選べばかなり住みやすいと思います。場所によってかなり差があります。 |
2022年1月 浜松駅
5.0
【メリット】 在来線と新幹線の駅が隣接しており乗り換えもスムーズでわかりやすいです。
駅構内に……
2019年7月 浜松駅
4.0
【メリット】 人口８０万人の政令指定都市の玄関口となる駅です。駅ビルのメイワンとすぐ近くの遠鉄百貨店を中……
ベルハイム子安の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区子安町ランキング
位(1物件中) |
天竜川駅ランキング
位(17物件中) |
ベルハイム子安の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 62.64㎡ | 0㎡ | 600万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 10,000円 159円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム子安の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区子安町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天竜川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 500万円｜26万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 700万円｜36万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 600万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルハイム子安の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.64 |  |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.64 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 62.64 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルハイム子安の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区子安町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天竜川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 65,000円｜3,430円/坪 |
| 3階～3階 | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 60,000円｜3,166円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ | 63,333円｜3,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
