サーパス芳田庭園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3797
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
サーパス芳田庭園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス18分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区新保668-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
岡山市立芳田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス芳田庭園の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】他にも伯備線や赤穂線、新幹線も通っているし交通の便がかなり便利です。岡山駅にもお店が多いし高島屋や、少し離れてるけど路面電車で5分の場所に天満屋やクレドなど、買い物できるところがたくさんあって友達との約束場所に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅から直結で買い物ができるさんすてや一番街があり、便利。また、駅構内にも岡山ならではのきびだんごや、その他名物が売ってあるお土産物屋さんが多くあり、電車に乗る前にふらっと寄ってお土産を買えるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も通っていて四国や広島方面！島根、鳥取にも行けるので便利な駅です。 駅からはイオンモールへも行けるし、さんすて、というショッピング施設があります。アパレルから飲食まで色んな店舗が入っているので時間も潰せます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
そらまめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーも近く周辺にお店も多く住みやすい駅もあるしバス停もすぐそばで免許が無くても問題ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
なわあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間ちょいでつくため、便利である 改札までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | GUなどの服屋やごはん屋が充実していて、飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司のお店があって、リーズナブルだからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが広くて便利だと思う。 大学も近くにあっていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかで、建物外がきれい。 学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにいろいろな施設があるため困ることはない |
2023年1月 岡山駅
コセさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店は駅から1キロには位置している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪、神戸のように高くはなく。 また生活は便利なので、 コストパフォーマンスは高い。 |
2022年6月 岡山駅
oxkさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる・新幹線にも乗れる・岡山県主要駅・タクシー乗り場とバス乗り場がある・バスは路線バスと高速バスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅の中や地下、徒歩圏内に複数あり、とても充実している・徒歩圏内のイオンモールは岡山県内でも一番大きい商業施設で、病院や本屋、生活雑貨品、食料品など多数のお店が入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下には人気のスターバックスコーヒーがある・徒歩圏内は飲み屋街で居酒屋やおしゃれなカフェがたくさんある・駅の中のパン屋さんも人気・新幹線乗り場に立ち食いのうどん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカーや車椅子が入れる広さ)・ホームにはエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・東口は街灯がありお店の灯りもあるので夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺だと家賃が高めだが、バスで行き来できる範囲であればそんなに高くない・住みやすい |
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅周辺は飲食店やショッピングモールなどが立ち並び、買い物や食事ができる。また、路面電車や市……
サーパス芳田庭園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市南区ランキング
 位(55物件中) |
岡山市南区新保ランキング
位(6物件中) |
岡山駅ランキング
位(186物件中) |
サーパス芳田庭園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.41㎡ | 10.01㎡ | 1,202万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 8,655円 111円 |
10,333円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス芳田庭園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市南区新保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.45～78.25㎡｜76.84㎡ | 1,242万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.3～78.3㎡｜78.3㎡ | 1,430万円｜60万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.39～88.67㎡｜80.03㎡ | 1,015万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 1,195万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～88.67㎡｜77.41㎡ | 1,202万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
