ライオンズマンション千葉中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5511
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約7125円/坪 利回り:約6.73％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライオンズマンション千葉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩7分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「スーパーカワグチ」約600m ●「新宿公園」約270m ●「井上記念病院」約720m ●「新宿郵便局」約300m ●「千葉そごう」約780m ●「神明保育所」約540m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション千葉中央の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】全てが駅の中で完結できるほど、千葉県内ではなんでもある総合駅です。 東京へのアクセスもよく、内房・外房エリアにも乗り継ぎできるので、通勤・観光全てにおいて基準となる駅だと思います。 駅の外にでれば飲食店やショッピングをたのしむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅付近には色んなお店があって使いやすいと思いました。トイレも綺麗にされて、ゴミなども落ちていなかった。広くて迷った時でも駅員さんに聞くと優しく教えてくれました。人は多いけどとてもいい場所だなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千葉駅
るるるるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅。都心までのアクセスもいい。モノレール、京成線、バスも使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはそごう、ペリエやシーワン、そのほかに飲食店などもたくさんあり、充実している。雨に濡れなくても千葉中央まで歩けるのは良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はチェーン店から個人店までたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉公園も近い。きぼーるも近い。小学校もグラウンドが広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、駅周辺はそんなに治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も新築物件じゃなければ駅ちかでリーズナブルなものもたくさんある |
2022年5月 千葉駅
minto0804miyabaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線が近くを走っているので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設が隣接していて生活しやすい街だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が駅付近にあり飽きることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に付属している商業施設などには子供おむつ替えシートなどがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には大きな交番があるので取り締まりは厳しくしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は比較的高級な商業施設が多くて珍しいものが沢山買えます。 |
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉の中心地で、多くの路線が通り利用者も多いです。何年か前に工事が終わり、ペリエと隣接して……
2021年12月 千葉駅
5.0
【メリット】 だいたいなんでもある。
広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。
ライオンズマンション千葉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(25物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,996万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,145 ～ 2,195万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,046 ～ 2,145万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,946 ～ 2,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,846 ～ 1,946万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,746 ～ 1,846万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 143位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 11位 | / 23物件中 |
| 千葉中央駅 | 50位 | / 79物件中 |
| 千葉駅 | 89位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 70位 | / 198物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 8位 | / 19物件中 |
| 千葉中央駅 | 32位 | / 72物件中 |
| 千葉駅 | 53位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション千葉中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2K | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 44.78㎡ | 4.32㎡ | 1,415万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 16,755円 374円 |
13,352円 298円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.56～50.11㎡｜33.99㎡ | 1,075万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 1,480万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 36.96～56.32㎡｜51.36㎡ | 1,646万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | 39.18～39.18㎡｜39.18㎡ | 750万円｜63万円/坪 |
| 8階～8階 | 47.61～50.7㎡｜49.15㎡ | 1,635万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.56～56.32㎡｜40.46㎡ | 1,219万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.18～53.08㎡｜51.64㎡ | 1,708万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 53.08 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 53.08 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 53.08 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.56 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.59～20.56㎡｜20.35㎡ | 47,342円｜7,702円/坪 |
| 3階～4階 | 36.96～53.08㎡｜45.02㎡ | 79,500円｜6,024円/坪 |
| 5階～6階 | 36.96～56.32㎡｜47㎡ | 88,106円｜6,334円/坪 |
| 7階～7階 | 36.96～36.96㎡｜36.96㎡ | 75,000円｜6,708円/坪 |
| 8階～8階 | 47.61～47.61㎡｜47.61㎡ | 75,000円｜5,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.59～56.32㎡｜32.04㎡ | 64,710円｜7,013円/坪 |
| 東向き | 20.56～47.61㎡｜34.08㎡ | 62,250円｜6,584円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 102,425円｜6,379円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
