ダイアパレス上大岡第７
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5787
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ダイアパレス上大岡第７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩20分
京急本線／上大岡駅 バス10分
水道橋下バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区別所4丁目14-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
別所小学校
-
中学校区域
南が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「別所四丁目第二公園」約20m ●「クリエイトＳＤ」約60m ●「芹が谷一郵便局」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス上大岡第７の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス上大岡第７の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス上大岡第７の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 最寄り駅は京急線の上大岡か、JR線の東戸塚。どちらも快速や特急などが止まり、都心部までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 割りと近くにはイトーヨーカ堂があり便利だった。高台にあるため、眺望がよい。港みらい地区などが見渡せる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスの造りは古いが、広々とスペースがとってある。裏は山の斜面になっていて、緑も多い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南と西に窓がある角部屋で日当たりも風の抜けも良かった。室内設備は古め。段差は特になかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 薬局兼食品店が隣接しており、郵便局も徒歩3分。最寄りの駅まで出れば何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校などは近くにあり、通学中にも良い。デイサービスの送迎なども頻繁に見掛けた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】快速急行の停車駅でどこへ移動するのにも早くて便利。駅周辺には百貨店やその他日用品の店が幾つもあり、欲しいものは必ず見つかりそう。駅ビル内も無料の休憩ベンチがたくさんあり、待ち合わせにも時間つぶしにも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上大岡駅
あこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上大岡駅は横浜まで10分程度で出られます。ブルーラインと京急の乗り換えも程よい距離だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店やwing、ミオカなどもあり買い物にも困りません。映画館もあります。ゆずの曲が駅メロなのも好きなところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやカフェドクリエなどのカフェがある。ファミレスやファストフード店も一通り揃っています。商店街の方にはお惣菜屋さんもあって仕事帰りに立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーターがある 駅を出て少し歩いたところに赤い風船など家族で楽しめる場所がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは常に賑わってますが汚さを感じた事はないです。都会になりつつも住宅街は静かで住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件情報を見ると、住みやすさを考えれば相応の家賃かと思います。 |
2023年8月 上大岡駅
とまとさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての電車止まるのありがたい 本数が多い 最高 アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大体上大岡でなんでもそろう。 本屋もあるしスタバもあるしカラオケもボウリングもあります 映画もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、マック、モス、サイゼ、おぼんでごはん、ラパウザ、寿司屋、カフェ、などめちゃくちゃご飯屋あります最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 学校も近くにある オムツ替えシートがあるとこもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は普通の治安 街頭はそこそこあるので 学生の私でも夜居ても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 利便性がある 都心にアクセスしやすいが田舎にもいける ここに住んでよかった |
2022年9月 上大岡駅
はまちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線と横浜市営地下鉄が利用でき、遅延してる時は移動に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、映画館、アミューズメント施設駅前でなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でたくさんお店があるので色々食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエスカレーターがあるので移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。人通りが多いけど気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず住みやすさはおススメできます。 |
2021年11月 上大岡駅
5.0
【メリット】 駅に直結して京急百貨店があり、雨の日でも濡れずにそのまま買い物できる。お店もたくさんあり、……
ダイアパレス上大岡第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区別所ランキング
位(35物件中) |
上大岡駅ランキング
位(473物件中) |
ダイアパレス上大岡第７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年10月 | 2017年3月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年5月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 54.33㎡ | 8.26㎡ | 1,183万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 11,760円 215円 |
7,906円 145円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス上大岡第７の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区別所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.6～64.32㎡｜44.69㎡ | 852万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.96～64.35㎡｜64.28㎡ | 1,368万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.6～59.5㎡｜48.46㎡ | 1,193万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.45～66.24㎡｜49.6㎡ | 1,083万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | 49.55～49.98㎡｜49.87㎡ | 1,169万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.98～59.5㎡｜54.74㎡ | 1,230万円｜73万円/坪 |
| 東向き | 29.6～64.35㎡｜55.15㎡ | 1,211万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 47.45～47.75㎡｜47.52㎡ | 1,071万円｜74万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.96～66.24㎡｜64.72㎡ | 1,246万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス上大岡第７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 27.34 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | ー | 29.21 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | ー | 29.21 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | ー | 27.34 | |
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| 2016年6月 | 6階 | 3DK | 東 | 49.93 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス上大岡第７の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区別所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 52,000円｜5,808円/坪 |
| 3階～4階 | 27.34～64.32㎡｜38.8㎡ | 63,714円｜5,853円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 49.93～49.93㎡｜49.93㎡ | 82,500円｜5,463円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.6～64.32㎡｜47.95㎡ | 72,500円｜5,179円/坪 |
| 西向き | 27.34～29.88㎡｜28.61㎡ | 53,500円｜6,202円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
