コスモステージ荒川遊園サウスリッジ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
コスモステージ荒川遊園サウスリッジの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩4分
JR高崎線/尾久駅 徒歩9分
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利用可能路線
『荒川車庫前駅』 都電荒川線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
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所在地(住所)
東京都荒川区西尾久8丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立尾久第六小学校
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中学校区域
区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●「コモディイイダ西尾久店」約80m ●「キッズスクエア(マンション敷地内)」約30m ●「近藤医院」約590m ●「くすりの一本堂西尾久店」約120m ●「区立上尾久保育園」約400m ●「あらかわ遊園」約500m
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモステージ荒川遊園サウスリッジの口コミ・評判
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾久駅に対する口コミ】尾久駅周辺には都バス・都電などの停車駅が近くにあるので、近場の移動に便利です。高崎線は上野駅まで6分、赤羽駅まで4分なので、アクセスも便利です。どちらかと言うと、昔からある住宅街の地域だと思います。小さい商店街も元気に頑張っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 尾久駅
maさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 上野東京ライン直通のため、通勤や新幹線乗換駅としてかなり便利。 上野・赤羽駅が1駅なので、新宿渋谷方面にも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 地域に根付いたお店・施設・病院が多い印象。 いくつかスーパー・ドラッグストアがあるので、食材や日用品の買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーンのファミレス・焼肉店があるのでファミリーには良いと思う。 駅前にはパン屋があり、少し距離はあるが洋菓子店や小台方面にはおしゃれなカフェもある。 ラーメン屋も結構あり、居酒屋に関しては地域に根付いたお店が多く、1人で楽しむこともできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺には小中学校が多い印象。 荒川線沿いには荒川遊園地があり、それに伴ってスポーツ施設もある。 また、ふれあい館では小さい子向けのイベントが定期的に行われている。 |
治安 |
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メリット | 小中学校が周辺にある、閑静な住宅街なので治安は良いと思う。 駅の出口は一つで、駅前に居酒屋やスナックがあるが、歓楽街と言えるようなところはない。駅前に交番があるので、不審者もいない印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コストパフォーマンスは良いと思う。 家賃相場は安くはないが、物価も高くなく、交通面での利便性はかなり良いと思う。 |
2022年8月 尾久駅
ゆかりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅から2駅。埼玉方面や横浜方面に行くのも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 中小規模のスーパーや病院などはそこそこあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 地元の人に愛されるパン屋さんやお寿司やさんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や公園などは多いと思う。エレベーターは一応あります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅出て右手すぐに交番がある。治安は悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性よく、その割に知名度が低いが家賃が安い為、おすすめ。 |
2021年11月 尾久駅





【メリット】 小規模な駅のため他の駅に比べて人の出入りが少なく、駅にいる人数もそれほど多くない
2021年11月 尾久駅





【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
コスモステージ荒川遊園サウスリッジの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (667物件中) |
荒川区西尾久ランキング![]() ![]() (66物件中) |
荒川車庫前駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
コスモステージ荒川遊園サウスリッジの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年4月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年2月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 82.25㎡ | 14.49㎡ | 4,581万円 | @185万円 | @56万円 | 7,440円 90円 |
12,221円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモステージ荒川遊園サウスリッジの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西尾久の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尾久駅の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 83.78~94.08㎡|89.96㎡ | 4,780万円|175万円/坪 |
3階~4階 | 68.32~83.78㎡|76.05㎡ | 4,435万円|191万円/坪 |
5階~6階 | 70.56~75.04㎡|72.8㎡ | 4,580万円|207万円/坪 |
7階~8階 | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 3,880万円|170万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.32~94.08㎡|82.25㎡ | 4,581万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コスモステージ荒川遊園サウスリッジの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 75.04 | ![]() |
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2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 75.04 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモステージ荒川遊園サウスリッジの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西尾久の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■尾久駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 175,000円|7,710円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 175,000円|7,710円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
