ビーバードルチェ久宝寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4549
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ビーバードルチェ久宝寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／久宝寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
八尾市立亀井小学校
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中学校区域
八尾市立亀井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーバードルチェ久宝寺の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久宝寺駅に対する口コミ】おおさか東線が延びて新大阪まで直通で行けるのは便利になりました！大阪行き、難波行き、新大阪行きの電車があるので乗り間違えないように気を付けないといけません。 駅からは京都行きの直通バスも出ています。おおさか東線が新大阪まで行く事になったことにより土地の価格は上昇していますが、業スーがあったり物価は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】駅の南側には市立病院、スーパーが何店舗かあります。業スーや西松屋が駅近くにあるので便利です。居酒屋がほとんどないため夜は静かです。治安は比較的良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】居酒屋が数件ある程度です。有名なハンバーガー屋さんがあるみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】南側には結構幼稚園が多い印象。線路沿いには水遊びできるせせらぎがあります。北側には久宝寺緑地があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】快速が停車するので、大阪奈良へのアクセスが便利。新大阪に向かうおおさか東線の始発駅なのも魅力です。快速停車駅で、大阪市内へすぐに行けるのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】北出口改札口横と改札口すぐにコンビニあり。南出口すぐにクリニックやスーパーがある。南出口近辺は明るいので、治安はわるくない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】残念ながら、北出口を普段使っているためメリットは全く浮かびません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】駅近に保育園数個あり。緑地も近いので環境は悪くない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久宝寺駅に対する口コミ】大阪の主要都市である、天王寺、大阪駅や奈良方面へも快速で行くことができます。家賃は比較的安めですが、駅には急行なども止まり、繁華街にもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【久宝寺駅に対する口コミ】駅にスーパーのライフが直結しているのと、病院やスポーツ施設まですぐ近くにあります。 駅の目の前には大きな市民病院まであります。歓楽街が無いので、夜は静かです。 駅周辺も住宅地なので、静かで治安はいい方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【久宝寺駅に対する口コミ】近所においしいケーキ屋さんが2件程あります。 特にシャ・ノワールというお店は変ったケーキが多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前の近くに大きな保育所があります。 駅の近所には久宝寺緑地という大きな緑地公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【久宝寺駅に対する口コミ】駅自体は広く綺麗で、駅を出るとスーパーやクリニック、コンビニなどが揃っており利便性が良いです。 乗り換えも難波方面、環状線、新大阪方面など多数出来るので、便利な駅で朝は乗り換え客で混雑しますが良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 久宝寺駅
あみささん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速で主要な駅どこでもとまるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 久宝寺駅
さきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。新大阪、難波、大阪へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、コンビニ、スーパーは駅前に集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お酒が飲める居酒屋や和食、カフェが多い傾向にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので小中高がたくさんあります。大きな久宝寺緑地があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街には街灯があるので夜間でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から自転車を利用するなど、駅から離れると家賃は抑えられます。 |
2020年2月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 ・快速が止まる。
・大阪市内の主要部（梅田、難波、天王寺、新大阪）へ乗り換え無し……
2018年12月 久宝寺駅
5.0
【メリット】 最寄りの商業施設：パチンコ「ガンバ」、ファミリーマート、八尾市立病院、スポーツXEBIO、……
ビーバードルチェ久宝寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市跡部北の町ランキング
位(1物件中) |
久宝寺駅ランキング
位(12物件中) |
ビーバードルチェ久宝寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 60.48㎡ | 8.28㎡ | 2,180万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,500円 124円 |
11,050円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市跡部北の町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久宝寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 2,180万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ | 2,180万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
