パラスト市ヶ谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4220
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パラスト市ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区市谷台町1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年12月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富久小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラスト市ヶ谷の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。 新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 曙橋駅
ゆうじゅんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れているわけではないが，近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よい また，かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった 新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって，外食には困らないし，コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし，医療機関もその周辺に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファストフード店はもちろん，個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く，何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが，そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり，治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街だし，新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい |
2024年1月 曙橋駅
こうじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。 また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。 病院や役所もわりと近い位置にある。 映画館も新宿にいくつかあるので便利である。 商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。 ・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。 教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。 また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。 駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。 |
2022年8月 曙橋駅
ikさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的小さい駅のため作りがシンプルで、駅に入ってから電車に乗るまでの時間がかからずに済む。そこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出口によってはコンビニやコーヒーショップなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のためか近くにお店はあまりないが四ツ谷方面へ歩くとたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でチャイルドシート付きの自転車に乗る人を時々見かけるので、それなりに子育てに便利な環境なのかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は落ち着いており治安の悪い印象は受けない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、そう言った意味での利便性は良い。その分家賃も高い。 |
2018年10月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿まで直通で行けるだけではなく、電車を使わずとも都心部を容易に移動できる地理的メリットが……
パラスト市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区市谷台町ランキング
位(5物件中) |
曙橋駅ランキング
位(264物件中) |
パラスト市ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 42.93㎡ | 10.15㎡ | 2,991万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 15,020円 349円 |
6,430円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラスト市ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■新宿区市谷台町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曙橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.86～43.32㎡｜42.93㎡ | 3,283万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.19～48.66㎡｜42.92㎡ | 2,554万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.19～48.66㎡｜43.57㎡ | 3,057万円｜232万円/坪 |
| 東向き | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 2,399万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パラスト市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.28 |  |
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| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.28 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.66 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.28 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 1LDK | 40.28 | |
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|
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト市ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区市谷台町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■曙橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～48.66㎡｜48.66㎡ | 153,000円｜10,394円/坪 |
| 3階～4階 | 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ | 125,000円｜10,259円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.28～48.66㎡｜42.79㎡ | 133,400円｜10,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
