スミダグリーンハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4608
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
スミダグリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢4丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
26戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミダグリーンハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速も止まるので大変利用者が多い駅ですが、駅は比較的広々としているのでそんなに混雑感はないと私は思います。千葉方面から快速でここまで来て、ここで総武線に乗り換えて秋葉原方面に向かう利用者が多いと思います。 やはり2路線利用出来るのが最大限のメリットです。東京方面へもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 錦糸町駅
おさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 総武快速線、中央総武緩行線、半蔵門線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設をはじめ、駅の近くにも様々な施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。大きなスターバックスもあり、落ち着いたところも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それなりに、家族としての生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 家族層向けのところもある。サラリーマン層向けのところも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京駅から約10分でつく場所でもある |
2024年5月 錦糸町駅
里枝さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に出るのも東京駅に出るのも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。特に生活する上で困ることはないです。複合施設も多数ありますし、映画館や本屋なども充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここはメリットしかなく、コスオアの良い店が非常に多い印象です。安くて美味しいお店が点在しています。特に洋食・ラーメンが探せば探すほど隠れた名店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 錦糸公園という大きな公園があり、ここはスポーツ施設でありサッカーや野球できるコートもあって、イベントも多く開催されていて、その点は、子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口は交番もあり、またファミリー層向けの店も多く出店されていて、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北口に住めば良い場所だと思います。23区内では物価も高くなく、また都心に出るのも便利なのでコスパは高いかと思います。 |
2023年1月 錦糸町駅
ichihaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線利用可能で快速も止まるため利便性は良いです。また、都営バスの本数も充実しているため移動に困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設が充実しています。南口に丸井、PARCO、北口にアルカキット、5分歩けばオリナスもあります。 スーパー、ドラッグストア、ファッション、雑貨なんでも揃っているため、買い物は駅周辺で完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店や居酒屋が沢山あり充実しています。なかでもおすすめは南口徒歩4分にある「亀戸餃子」です。餃子の油味があっさりしているので女性でも食べやすいですし、味がしっかりしているので癖になります。休日は行列ができるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 北口徒歩5分ぐらいのところに「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広いため、休日はキャッチボールなどをしている家族連れで賑わいます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はお店が多く街灯もあるため夜でも明るいため、「夜道が暗くて怖い」ということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町の割には家賃相場は高いですが、交通や生活利便性を考えると妥当だと思います。都心よりは全然安いです。 |
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅の北には、錦糸公園広がり、親子の憩いの場所になっています。そのすぐ向かいにはショッピング……
スミダグリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 6階 | 52.6㎡ | 8.3㎡ | 2,987万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 8,000円 152円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スミダグリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 50.68～60.28㎡｜55.48㎡ | 2,980万円｜177万円/坪 |
| 7階～7階 | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 2,993万円｜195万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.68～60.28㎡｜52.6㎡ | 2,987万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
スミダグリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50 |  |
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|
|
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|
| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.9 | |
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|
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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|
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
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|
|
| 2020年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 59.54 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スミダグリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～53.8㎡｜51.49㎡ | 86,333円｜5,538円/坪 |
| 3階～4階 | 50～72.9㎡｜62.73㎡ | 120,166円｜6,403円/坪 |
| 5階～6階 | 48.43～73.2㎡｜68.58㎡ | 130,000円｜6,304円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.68～73.2㎡｜67.84㎡ | 125,500円｜6,111円/坪 |
| 西向き | 48.43～50㎡｜49.6㎡ | 98,250円｜6,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
