北千住コーポ
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約9042円/坪 利回り:約7.93% |
偏差値ランキング |
足立区 |
北千住コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/千住大橋駅 徒歩6分
JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住河原町38-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1976年10月
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総戸数
86戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立千寿小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「まいばすけっと千住大橋北店」約510m ●「区立千住仲町公園」約190m ●「愛里病院」約610m ●「ポンテポルタ千住」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北千住コーポの口コミ・評判
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅の近くにはOIOIがあり、駅ナカも多くの店が入っており大変便利です。また、多くの路線が通っているため乗り換えも便利です。成人男性であれば多くの路線が乗り入れているため大変便利で、治安の悪さもそこまで気にしなくて良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】OIOI内に多くの専門店が入っており、中には書店や家電量販店もありや便利です。治安が良くないのでメリットとなる点はありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅構内に、コンビニや食品店があり美味しいお店が多いです。 スムージー店から洋食店まで幅広くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子が入れる多機能トイレは充実しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
しゃくれさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 北千住駅まで10分程度、千住大橋や牛田、京成関屋も利用可能な駅に入ります。かなり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅周辺はルミネやマルイ、居酒屋やファーストフード店などでにぎやかですが、10分も歩くと閑静な住宅街になります。夜はとても静かです。ターミナル駅で通勤も楽々。家賃も安めなので特に単身者にはオススメです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
mintさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れている鉄道が多くとにかく便利で利用しやすいと思います。 つくばエクスプレスを除き、それ以外の路線とは地下道などで全て繋がっているので雨にも濡れずに乗り換えできると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の丸井・ルミネは言うまでもなく、駅前商店街なども商店が多く遊びに来るにはとても楽しい街だと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 言わずもがな、飲み屋や食べ物、カラオケなどなんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐの小学校は綺麗で、プールも一般に公開され利用できるようです。 |
治安 |
4 |
メリット | 言われているほど悪くはないですが、ゴミの放置は多いです(掃除はされています) また今年からは足立区の客引き防止のための係員の方が夜を中心に多数配置されるようになり、無用な客引きに声をかけられることも減りました。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンルームがとにかく多い一方で、大学も多数あるため人気の街であり、値段は高めです。 |
2024年8月 北千住駅
おうどんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | やはり、いろいろな路線が通っているだけあり色々なところに行けるのがいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイ、ルミネがありほぼほぼ何でもできるのがいい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店からリーズナブルなみせがありいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまりわからないがしっかりオムツかえる台があったりする 駅にもスロープがある |
治安 |
3 |
メリット | ルミネ、マルイ、駅構内は治安は悪くはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり、いろいろな店がありほぼほぼ近くですむのがいい |
2023年9月 北千住駅
るるるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉や群馬まで 行ける電車に乗換えることが出来る。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイ直通なので様々なものが揃う。 プリクラなども撮れる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートがある。 駅から出ても飲食店が多い。 地下にデリがあるので 買って帰れる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マルイ直通なので 様々な子育て用品が手に入る。 |
治安 |
4 |
メリット | 該当が多く、 軽い繁華街なので夜も明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なものが揃う環境があるので 住みやすいとは思う。 |
2023年2月 北千住駅
しゃくれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | メガターミナル駅でどこへ行くにも便利です。 便利な場所の割に家賃、マンション価格が安いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル含め、商店街で一通りの買い物が可能。非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店も多い。チェーン店も一通りあり、不便は全く感じない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 適度に公園もあり、良い環境。幼稚園、病院も十分あります。 |
治安 |
5 |
メリット | 足立区だが、イメージほど悪くないと思う。 暗い道もありますが、それは首都圏などどこに住んでいてもあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃料相場、マンション相場から見て今のところは最高だと思います。 |
北千住コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区千住河原町ランキング
位
(17物件中) |
千住大橋駅ランキング
位
(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,903万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,046 ~ 2,094万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,951 ~ 2,046万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,856 ~ 1,951万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,761 ~ 1,856万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,665 ~ 1,761万円 | 87.5~92.5% |
北千住コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 825位 | / 1,074物件中 |
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足立区千住河原町 | 10位 | / 10物件中 |
千住大橋駅 | 78位 | / 79物件中 |
北千住駅 | 192位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 175位 | / 610物件中 |
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足立区千住河原町 | 4位 | / 6物件中 |
千住大橋駅 | 39位 | / 58物件中 |
北千住駅 | 85位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北千住コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 2024年1月 | 8階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
20 | 2023年4月 | 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年3月 | 2023年11月 | 4階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
22 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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35 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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39 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 2DK | 西 | リノベーション | ||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
42 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
43 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
44 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
48 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
49 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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51 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
54 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
56 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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57 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
58 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
59 | 2016年6月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
60 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
61 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
62 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
63 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3K | 東 | |||||||||
64 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3K | 東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 4階 | 44.65㎡ | 5.3㎡ | 2,098万円 | @156万円 | @48万円 | 9,532円 213円 |
8,016円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 43.74~44.66㎡|44.61㎡ | 2,086万円|155万円/坪 |
3階~4階 | 41.22~49.11㎡|44.8㎡ | 2,162万円|160万円/坪 |
5階~6階 | 44.66~44.66㎡|44.66㎡ | 1,921万円|142万円/坪 |
7階~7階 | 41.22~46.6㎡|44.49㎡ | 2,361万円|176万円/坪 |
8階~8階 | 44.6~44.66㎡|44.65㎡ | 1,954万円|145万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.22~44.66㎡|44.5㎡ | 2,022万円|150万円/坪 |
西向き | 44.6~49.11㎡|44.98㎡ | 2,165万円|159万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北千住コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.6 | |||||||
2020年3月 | 6階 | 3DK | 41.22 | ||||||||
2019年4月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.6 | |||||||
2017年10月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.6 | |||||||
2017年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 43.74 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住コーポの賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■足立区千住河原町の賃料相場
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前年比
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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(2024年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 105,000円|7,936円/坪 |
3階~4階 | 49.11~49.12㎡|49.11㎡ | 91,000円|6,125円/坪 |
5階~6階 | 41.22~43㎡|42.4㎡ | 85,500円|6,678円/坪 |
7階~7階 | 46.6~46.6㎡|46.6㎡ | 117,500円|8,335円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.22~41.22㎡|41.22㎡ | 90,000円|7,218円/坪 |
東向き | 43~49.12㎡|44.37㎡ | 87,000円|6,489円/坪 |
西向き | 41.22~49.12㎡|46.7㎡ | 101,800円|7,231円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |