北千住ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5006
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
北千住ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩18分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住元町28-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿双葉小学校
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中学校区域
千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「生鮮市場ヤオシチ」約400m ●公園「大川町土手下通公園」約100m ●「どらっぐぱぱす千住龍田町店」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北千住ビューハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ルミネとマルイがあるので日用品や洋服、食料品など基本的に駅前でなんでも揃います。路線も常磐線日比谷線千代田線TX東京スカイツリーラインと5路線もあるのでどこへ行くのにも便利です。駅周辺は飲食店も多く飲みに行くのにもいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】多数の地下鉄、JRも交差しているため、乗り換えにもとても、便利である。また、駅ビルもあり、とても便利である。若年層が多く、活気があるようにおもう。少し駅からはなれると商店街などもあるため、下町気分も感じられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北千住駅
mkさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーライン、東京メトロ2路線（日比谷＆千代田線）、JR常磐線、つくばエクスプレスと5路線使えます。 東武・メトロ・JRは改札を通らず乗り換えも可能なので、乗り鉄にはノーラッチ乗車でお馴染み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 希少価値の高いショップはあまりないけれど、ルミネとマルイで日頃の買い物はほぼ事足りるかも。駅周辺の商店街はコスパ良いお店も多数あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などの飲みニーズには困らない！なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園はありませんが、近くに荒川土手や河川敷があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東西どちらの出口にも駅そばに交番があり、千住署も歩いて5分くらいのところにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に比べたら家賃は比較的手頃なエリアだと思います。 |
2023年1月 北千住駅
takaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 塾の交通手段としてとても役立っておりとても助かっていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新井駅に本を見に行く際とても役立っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいい所が多く様々なことに役立っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新井などに多くの公園がありとても助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで利用していて特に変わったことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公園や店などが多くとても住みやすい所が多い。 |
2022年12月 北千住駅
づしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5路線が乗り入れており、都内近郊への交通の便が非常に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルイとルミネなどの商業施設があり買い物には全く困らない。商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下町の良さが残る活気のある商店街が多い。大学が多いため、若者向けの飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に荒川河川敷があるため、公園など遊ぶところにも困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学キャンパス誘致により若者も増えたため、以前に比べて治安はよくなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設も商店街も充実しており、住みやすさは非常にいい。安い八百屋やスーパーもある。 |
2022年4月 北千住駅
名無しさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうどいいです。都会すぎる場所じゃないのでそこまで混まないし、利便性もかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても多いというほどではありませんが、困らない程度にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も普通ぐらいの量、質です。まあパッと食べる時に使うとかですかね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設がとても揃っています。安心していいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にめちゃくちゃいいです。犯罪はほとんど起きないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は極端に高い訳ではなく、ちょうどいい安さでいい立地です。 |
北千住ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住元町ランキング
位(7物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,628万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,900 ～ 3,991万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,719 ～ 3,900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,537 ～ 3,719万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,356 ～ 3,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,174 ～ 3,356万円 | 87.5～92.5％ |
北千住ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北千住ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.19㎡ | 5.34㎡ | 2,409万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 12,022円 196円 |
14,141円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住ビューハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.11～79.11㎡｜79.11㎡ | 3,880万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.22～61.72㎡｜60.97㎡ | 2,354万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.54～53.54㎡｜53.54㎡ | 2,735万円｜169万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 1,570万円｜85万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.22～79.11㎡｜62.77㎡ | 2,388万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 53.54～53.54㎡｜53.54㎡ | 2,735万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北千住ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 54.53 |  |
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.54 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 54.53 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.54～54.53㎡｜54.2㎡ | 106,666円｜6,508円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.54～54.53㎡｜54.2㎡ | 106,666円｜6,508円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
