シンフォニー西京極北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2850
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
シンフォニー西京極北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極野田町57 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニー西京極北の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】京都の繁華街の河原町や烏丸、桂まですぐに出られる。両隣の駅が繁華街なので家賃が高い。それに比べ比較的にリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前に商店街があり古き良き雰囲気の個人商店がある。駅からすぐ住宅街に入るのでその辺りは静かで生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前の商店街に行くと個人商店でお惣菜や生産品などが買える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、病院などは比較的多くある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】京都中心街から4駅と近く、始発電車のためほぼ座れる。駅前にコンビニ2軒あるため夜でも駅前が明るく安心できる。駅近くに総合運動公園があるため、自然がいっぱい。スタジアムもあるため野球や陸上などスポーツの試合も行われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西京極駅
ぷるさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都河原町まで4駅、大阪梅田までは約40分です。特急・準特急が止まりませんが、大阪方面へ行く際は隣駅の桂駅で特急に乗り換えることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近にコンビニが２つあるので最低限のものなら買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の真横にお蕎麦屋さんが一軒のみあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに競技場や体育館などが集まった総合運動公園があります。駅にはエレベーターが設置され、幅の広い改札もあるのでベビーカーでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに飲食店がないので、酔っ払いが多いということはありません。周囲に大学が多いので学生が利用する機会が多い駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や河原町方面へのアクセスが良く、家賃も比較的安いので住みやすいです。 |
2022年6月 西京極駅
モニュメントバレーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄り駅です。最近トイレも綺麗になり嬉しいです。駅前にはセブンイレブンがあり、送迎なら車を停車できます。改札にはリアルタイムの電車の時刻表が電光掲示板で確認できます。駅員さんも優しく春は桜の木がきれいに咲きます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、公園、スーパー、コンビニが周辺にたくさんあり、申し分ないです。近くに私立の学校があるので、利用する方は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば徒歩圏内に飲食店はあります。特に、人気なのがブーランジュリーヤマザキというパン屋さんどす。私もイチオシのパン屋さんです。遠方から車で来られる方もいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります。プロのバスケットボール、サッカー等あるときは屋台も出ます。年に一度大きなスポーツイベントがあり、無料でたくさん遊べます、毎年親子で行っています |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。交番もあり、女性が在中しています。夜でもランニングする方が多く人通りはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急は止まりませんが、どちらの方面も次の駅が特急が泊まる駅になるため利便性は悪くないです |
2021年10月 西京極駅
4.0
【メリット】 電光掲示板の通過と到着の表示が他の駅と異なっていて，鉄道ファンなら1度はおとずれたい駅です……
2020年2月 西京極駅
4.0
【メリット】 西京極総合運動公園のすぐそばにあるので、頻繁にスポーツ観戦をしたい、プール、スケートなどの……
シンフォニー西京極北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区西京極野田町ランキング
位(1物件中) |
西京極駅ランキング
位(88物件中) |
シンフォニー西京極北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2SLDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 58.44㎡ | 3.24㎡ | 1,830万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 16,250円 278円 |
12,200円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニー西京極北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■京都市右京区西京極野田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■西京極駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.22～58.22㎡｜58.22㎡ | 1,900万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.55～59.55㎡｜59.55㎡ | 1,480万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.55～59.55㎡｜59.55㎡ | 1,480万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.22～58.22㎡｜58.22㎡ | 1,900万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
