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中古

セレッソコート中之島南

総合評価：

3.3 アクセス数： 6465

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:40件
賃料履歴	2013年～: 18件
口コミ	メリット:11件デメリット:11件特徴:4件
推定相場	売買:約247万円/坪賃料:約8459円/坪利回り:約4.12％
偏差値ランキング	大阪市西区 458物件中の順位

セレッソコート中之島南の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩3分
大阪メトロ千日前線／阿波座駅徒歩8分
利用可能路線
『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2000年3月
総戸数
26戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積

小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート中之島南の口コミ・評判

2013年11月

arararさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	千日前線阿波座駅周辺は、大企業や行政施設、スポーツセンター等の公園があり、歓楽街ではないので、飲食店も何となくビジネス仕様です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車どおりが非常に多く、地下鉄での移動だけでなく、外出の行動範囲を広く取れます。大阪市の中で、治安がとても良い地域だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	落ち着いた色合いと背の高いエントランスが、グレードが高い物件の雰囲気を出しています。周囲のオフィス街と良く合っています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	和室があって、ほっと寛げます。居住していた期間は長くありませんでしたが、東京の物件よりも、全体に玄関と部屋が広いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄り駅周辺に、徒歩で利用しやすいスーパーがあり、車で15分ほどで大型スーパーに行けるので、不便さはありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	比較的遅い時間まで診察をするクリニックも多く、有名な総合病院も近いので、医療環境はとても良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】この渡辺橋は目立った商業施設も店自体殆どなく周りはオフィスビルだらけで駅自体も静かと言えます。通勤には適してて混雑状況としては普通しか停まらなく通勤時間もあまり混雑しません。ただちょっとあるけば大きな町に出れてそこでの都心部へアクセスができやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月阿波座駅

ザワハンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部に近く大きな道路に面しているので交通利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに多種多様な店や施設があるため利便性は高い。
飲食店の充実	5	メリット	近くがビジネス街なこともあってラーメンや、中華料理や、そば、弁当等、飲食店については基本的に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があり学校や幼稚園も近くにあるため子育ての環境としてはある程度整っている。
治安	2	メリット	付近は人通りが多いので明るい時間帯は相互監視されているため比較的安全性が高い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は幅が広く数万円から数十万円までの物件があるため自分のレベルに合わせた住居を選択しやすい。交通のアクセスは主要駅が近いので良好で利便性も店や施設が付近に豊富なので比較的高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・439文字）

2023年3月阿波座駅

ゆみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千日前線と中央線の両方がとまるので、難波方面などにアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分圏内に日本生命病院やライフ、万代やセリア・西松屋などが入っているフレスポ阿波座、郵便局もあり、とても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食点は居酒屋や、ランチ時には列ができる坦々麺のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が多い地域のため、スーパーに授乳室などあるお店が多いかと思います。
治安	5	メリット	オフィス街も近くにあり、タワマンなどもあるため、比較的落ち着いている印象です。交通量が多いので、人目も常にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーなどが近くにあり、住みやすさをとても感じているため、コスト面ではバランスが良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2022年2月渡辺橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路面に飲み屋やご飯屋さんがあり、チェーン店意外のお店もあります。フェスティバルホールとの連……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2020年3月阿波座駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から暫く行くと天下の台所との名に恥じない大阪中央卸売市場があります。深夜2時頃から活気ず……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレッソコート中之島南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

肥後橋駅ランキング

位
(88物件中)

阿波座駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,020万円

推定相場坪単価247万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　（坪賃料：8,036円～8,882円）

表面利回り　4.12％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,322 ～ 4,423万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,121 ～ 4,322万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,920 ～ 4,121万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,719 ～ 3,920万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,518 ～ 3,719万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市西区	116位	/ 442物件中
大阪市西区土佐堀	3位	/ 8物件中
肥後橋駅	36位	/ 80物件中
阿波座駅	45位	/ 170物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区	188位	/ 369物件中
大阪市西区土佐堀	4位	/ 8物件中
肥後橋駅	54位	/ 75物件中
阿波座駅	66位	/ 145物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：3,941～4,143万円

※中央値：4,042万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セレッソコート中之島南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年10月	2023年10月	7階	1SLDK	南東
2	2023年10月	2023年10月	7階	2LDK	南	リフォーム
3	2023年6月	2023年7月	2階	1SLDK	南東	角部屋リフォーム
4	2023年5月	2023年5月	2階	1SLDK	南東	角部屋リフォーム
5	2023年5月	2023年11月	7階	1SLDK	南東	角部屋
6	2023年1月	2023年1月	7階	1SLDK	南東	角部屋
7	2022年9月	2022年9月	7階	1SLDK	南	角部屋
8	2021年10月	2022年3月	9階	1SLDK	南東
9	2021年6月	2021年6月	7階	1SLDK	南	角部屋
10	2020年12月	2021年6月	3階	1SLDK	南東	角部屋リフォーム
11	2020年12月	2020年12月	7階	1SLDK	南	角部屋
12	2020年4月	2020年4月	7階	1SLDK	南	角部屋
13	2020年2月	2020年3月	7階	1SLDK	南	角部屋
14	2020年2月	2020年2月	7階	1SLDK	南	角部屋
15	2020年1月	2020年2月	7階	1SLDK	南	角部屋
16	2019年7月	2019年8月	8階	2LDK	南東	リフォーム
17	2019年7月	2019年11月	3階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
18	2019年3月	2019年3月	3階	3LDK	南東	角部屋
19	2018年9月	2018年10月	3階	3LDK	南東	角部屋
20	2018年6月	2018年7月	8階	2SDK	南東	リフォーム
21	2018年5月	2018年6月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション
22	2017年6月	2017年6月	3階	3LDK	南東	角部屋
23	2017年3月	2017年5月	2階	3LDK	南	角部屋
24	2017年3月	2017年3月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
25	2017年2月	2017年3月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
26	2017年1月	2017年2月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
27	2016年11月	2016年11月	2階	3LDK	南東	角部屋
28	2016年10月	2016年12月	2階	3LDK	南
29	2016年6月	2016年9月	2階	3LDK		角部屋リフォーム
30	2016年5月	2016年6月	2階	3LDK	南	角部屋
31	2016年3月	2016年4月	2階	3LDK		角部屋
32	2015年11月	2015年12月	2階	3LDK	南東
33	2015年11月	2015年11月	2階	3LDK	南東
34	2015年4月	2015年11月	2階	3LDK	南東
35	2014年9月	ー	5階	3LDK	南東
36	2014年7月	ー	8階	3LDK	南東
37	2013年9月	ー	4階	2SDK	南東
38	2013年8月	ー	10階	3LDK	南東
39	2013年7月	ー	5階	2LDK
40	2013年6月	ー	5階	2LDK	南
…残り20件
平均			4階				54.6㎡	5.65㎡	2,708万円	＠165万円	＠50万円	12,550円 229円	10,688円 195円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セレッソコート中之島南の売買相場緑線＝大阪市西区土佐堀の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場渡辺橋駅の売買相場阿波座駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セレッソコート中之島南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区土佐堀の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渡辺橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	54.11～55.35㎡｜54.24㎡	2,683万円｜163万円/坪
3階～4階	53.48～55.35㎡｜55.03㎡	2,515万円｜151万円/坪
5階～6階	51.01～54.11㎡｜53.17㎡	2,107万円｜131万円/坪
7階～8階	53.48～54.11㎡｜54.02㎡	2,992万円｜183万円/坪
9階～10階	54.11～71.24㎡｜62.67㎡	2,680万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.01～71.24㎡｜54.64㎡	2,732万円｜166万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	13	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	2	0	0
～2,500	0	0	2	12	0	0
～3,000	0	7	3	4	0	0
～3,500	0	3	0	0	0	0
～4,000	0	4	1	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セレッソコート中之島南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	6階	2LDK	南	51.01
2023年5月	6階	2LDK	南	54.11
2023年1月	7階	2LDK	南東	54.11
2022年6月	9階	2LDK	南	54.11
2021年5月	7階	2LDK	南	51.01
…残り13件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝セレッソコート中之島南の賃料相場緑線＝大阪市西区土佐堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場渡辺橋駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セレッソコート中之島南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区土佐堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■渡辺橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	55.35～60㎡｜56.9㎡	140,000円｜8,138円/坪
5階～6階	51.01～54.11㎡｜53.33㎡	128,250円｜7,956円/坪
7階～8階	51.01～54.11㎡｜52.35㎡	121,666円｜7,701円/坪
9階～10階	53.48～54.11㎡｜53.6㎡	109,340円｜6,739円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.01～60㎡｜53.67㎡	122,761円｜7,563円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	11	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	1	3	0	0
～15	0	3	9	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番32号
最寄駅	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩7分
築年月	1983年3月
階建	地上12階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5995
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション江戸堀西公園	1,980万円	168.3万円	38.88m²	2DK	12階	南東	相応
全件を表示する

中古

土佐堀コーポラス

住所	大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番10号
最寄駅	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩6分
築年月	1978年9月
階建	地上16階建
総戸数	132戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	6953
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着土佐堀コーポラス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					322万円割安
情報取得日:2025年02月04日
	割安リノベorリフォーム済み土佐堀コーポラス	2,790万円	145.7万円	63.28m²	2LDK	2階	南	245万円割安
全件を表示する

中古

プランドール江戸堀レジデンス

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番43号
最寄駅	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩6分
築年月	2017年11月
階建	地上14階建
総戸数	91戸

口コミ数	21
偏差値	58
アクセス数	6651
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

中古

リーガル江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番16号
最寄駅	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年月	2006年8月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4103
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みリーガル江戸堀	3,830万円	246.1万円	51.43m²	2LDK	3階	南	15万円割安
価格更新日:2025年01月31日
	割安リーガル江戸堀	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					379万円割安
	新着リーガル江戸堀	4,680万円	275.3万円	56.19m²	1LDK	7階	東	相応
情報取得日:2025年02月07日
全件を表示する

中古

プレサンス江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2番25号
最寄駅	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年月	2016年9月
階建	地上15階建
総戸数	112戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	5030
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プレサンス江戸堀	2,300万円	252.6万円	30.09m²	1K	8階	東	61万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ゼウス西梅田プレミアム

住所	大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩7分
築年数	2007年9月
階建て	地上15階建
総戸数	213戸

口コミ数	38
アクセス数	9010

賃貸

LOIS GRAND 靭公園

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番20号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩9分
築年数	2008年10月
階建て	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	1
アクセス数	373

賃貸

ロイスグラン靭公園

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番20号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩7分
築年数	2008年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	31
アクセス数	1043

賃貸

アメニティ江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番1号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩6分
築年数	1999年5月
階建て	地上14階建
総戸数	99戸

口コミ数	35
アクセス数	6349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ江戸堀	13.5万円 (10,000円)	無	350,000円	67.39m²	3LDK	4階	南

	アメニティ江戸堀	13.5万円 (10,000円)	無	350,000円	71.91m²	3LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

Shunki江戸堀

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番2号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩4分
築年数	2018年3月
階建て	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	32
アクセス数	1547

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周辺の新築マンション

新築

シエリアタワー大阪堀江

価格	7,290万円～16,090万円
所在地	大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分
階建	地上46階建
総戸数	500戸
専有面積	57.05㎡～88.67㎡
間取り	2LDK

スコア	4.9
投票数	58票
アクセス数	12590

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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