マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:90件 |
賃料履歴 | 2015年~: 21件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約3247円/坪 利回り:約7.17% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
上社北住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄東山線/上社駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区社口1丁目202 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1971年10月
-
総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北一社小学校
-
中学校区域
猪高中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アオキスーパー」約780m ●「上社西部第二公園」約100m ●「すぎやま病院」約420m ●「セブンイレブン名古屋社口1丁目店」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上社北住宅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
上社北住宅の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅となる一社駅周辺には、イオン系スーパーや有名ドラッグストア、あり、ファーストフード店、コンビニエンスストアなどがあり、便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | このマンション周囲は落ち着いて静かな住宅街です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 非常に大規模な建物で、位置が確認しやすいです。エントランスやスロープなどにも手すりがつけられており、通行しやすいです。敷地内に公園が設けられています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | 日照や通風がよいです。浴室に窓があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
有名ドラッグストアやコンビニエンスストアが北東方向300mにあります。 西方向約600mのところにチェーン系食品スーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
学区内小学校や中学校まで徒歩10分ほどで到着します。 東方向300mのところに大規模医療機関があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上社駅
ハルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市の中心部の栄駅や名古屋駅まで乗り換えることなく行くことが可能である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニがあるので便利だと思った。また市バスも利用できるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店が多くて、どこもおいしいやと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな神代公園などもあり、便利だと思う。子供は遊ばせるところが多い。 |
治安 |
5 |
メリット | すごく落ち着いた場所であり、人気の高針でエリアにも自転車で行くことが可能。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街と言うほどではないが、落ち着いた雰囲気の街で良いなと思う。 |
2023年12月 上社駅
ねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいい。上社駅付近に住むのはとてもいいと思う。栄や名古屋といったほど騒々しくはないが、名古屋市内でもあり大都市に直結できる東山線であり、平日昼間など間隔が遅くても5分に1本は来る。ピーク時は2分に1本。栄までも20~30分ほどでつくから通勤通学にも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に薬局がある。フィールというスーパーも数年前にできた。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少なくとも有名なチェーン店(スタバ、コメダ、サイゼリヤ、CoCo壱番屋等)は駅付近にまったくない。メリットはないに等しいと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにある。公園も多く、3LDKのマンションも多く子持ち家族が多い印象。子育てにはとてもいいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件もなく、平和だと思う。そこまで心配することはないと感じた。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く田舎過ぎず都会過ぎないため家賃も高すぎずとてもいいと思う。 |
2022年2月 上社駅
【メリット】 バスターミナルが目の前にありバスからの乗り継ぎに便利です。また駅前には二十四時間営業のウェ……
2021年10月 上社駅
【メリット】 本数が多く栄など主要部にも30分くらいでいけます。周辺が閑静な住宅地の為治安は悪くなく、街……
上社北住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市名東区ランキング
位
(530物件中) |
名古屋市名東区社口ランキング
位
(20物件中) |
一社駅ランキング
位
(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,247万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,341 ~ 1,372万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,278 ~ 1,341万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,216 ~ 1,278万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,154 ~ 1,216万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,091 ~ 1,154万円 | 87.5~92.5% |
上社北住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 284位 | / 366物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社口 | 12位 | / 15物件中 |
一社駅 | 107位 | / 135物件中 |
上社駅 | 86位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 134位 | / 142物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区社口 | 6位 | / 6物件中 |
一社駅 | 50位 | / 51物件中 |
上社駅 | 46位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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上社北住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
19 | 2022年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 3DK | 南 | リノベーション | ||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年12月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年7月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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52 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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54 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
58 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
64 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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67 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 南 | リフォーム リノベーション |
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68 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
69 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
70 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
71 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
72 | 2017年2月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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73 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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74 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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75 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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76 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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77 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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78 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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79 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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80 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
81 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
82 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
83 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
87 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
88 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
89 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
90 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り70件 |
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平均 | 4階 | 71.67㎡ | 4.75㎡ | 1,181万円 | @55万円 | @17万円 | 2,500円 34円 |
17,500円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上社北住宅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■名古屋市名東区社口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.18~78㎡|73.3㎡ | 1,122万円|51万円/坪 |
3階~4階 | 68.18~75.16㎡|70.26㎡ | 1,261万円|59万円/坪 |
5階~5階 | 72.16~75.94㎡|73.69㎡ | 1,017万円|45万円/坪 |
6階~6階 | 68.18~74.37㎡|71.31㎡ | 1,156万円|54万円/坪 |
7階~7階 | 68.18~75.94㎡|71.37㎡ | 1,219万円|56万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.18~78㎡|71.83㎡ | 1,201万円|55万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
上社北住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 72.16 | |||||||
2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 72.16 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上社北住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区社口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 72.16~72.2㎡|72.16㎡ | 65,250円|2,990円/坪 |
3階~4階 | 70~75.94㎡|72.97㎡ | 67,000円|3,054円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 72.16~74㎡|72.99㎡ | 72,090円|3,263円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70~75.94㎡|73.51㎡ | 73,750円|3,319円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.16~72.16㎡|72.16㎡ | 66,076円|3,028円/坪 |