蔵前グリーンプラザ壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3018
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 賃料:約12977円/坪 利回り:約6.49％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
蔵前グリーンプラザ壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／新御徒町駅 徒歩5分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩7分
JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区小島1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
蔵前小学校
-
中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蔵前グリーンプラザ壱番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新御徒町駅に対する口コミ】歩いて７分でアメ横なので、買い物には便利。上野動物園へも歩いて行ける距離で、浅草も歩いて行ける距離。日頃からウォーキングやランニング、散歩を楽しめる地域です。都営大江戸線の他にも銀座線やＪＲ線、日比谷線も利用できてアクセスが抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 蔵前駅
とこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線と、総武線が通っているのでどこへでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや小さいスーパーはたくさんあるので困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近開発が進み、美味しいオシャレな個人経営店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と綺麗なマンションが多く家族層も住んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに浅草があり綺麗な街並みで、大通りもあるため夜中まで明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場は安い方だと思う。綺麗なマンションが多い。 |
2022年9月 浅草橋駅
miさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、浅草線と複数路線使える。都内どこへでも比較的短時間でアクセスしやすく、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くとおかず横丁があり、昔ながらの色々なお店が楽しめて楽しい。昼間であれば、ここで買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋、飲み屋は多く、何か食べるのには色々な選択肢が持てる。 コンビニも一定距離内に複数あって使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園もあるし、川もあるので、昼間お散歩するにはいいコースだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと、おかず横丁があり、昔ながらのお店が並んでいて、雰囲気がよい。駅から離れると夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古くからある民家と、新築のマンションが混在しており、街の雰囲気はいい。 |
2022年8月 新御徒町駅
なつぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスの駅ともつながっていて乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街や飲食店が多数。会社も多く、通勤や帰りの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各国料理が多いです。近くに有名店もあるので、食べ物には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も近くに多くあるので、住むには困らない場所。またメトロ銀座線稲荷町駅もあるけるのでアクセスがいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。外国のかたも多いですがみんな親切。駅もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスいいです。上野までも近く、住みやすい場所。 |
2020年1月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 総武線の各駅が利用でき、新宿方面や成田方面へ乗り換えなしで行くことができるのでアクセス面は……
蔵前グリーンプラザ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区小島ランキング
位(25物件中) |
新御徒町駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,175万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,338 ～ 2,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,230 ～ 2,338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,121 ～ 2,230万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,012 ～ 2,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,903 ～ 2,012万円 | 87.5～92.5％ |
蔵前グリーンプラザ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 786位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区小島 | 19位 | / 20物件中 |
| 新御徒町駅 | 181位 | / 188物件中 |
| 蔵前駅 | 199位 | / 220物件中 |
| 浅草橋駅 | 246位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 151位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区小島 | 2位 | / 15物件中 |
| 新御徒町駅 | 57位 | / 156物件中 |
| 蔵前駅 | 51位 | / 177物件中 |
| 浅草橋駅 | 99位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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蔵前グリーンプラザ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年9月 | 6階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 31.17㎡ | 2.38㎡ | 1,896万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 11,000円 352円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蔵前グリーンプラザ壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区小島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 1,180万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 1,960万円｜208万円/坪 |
| 7階～7階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 1,980万円｜209万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 1,783万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 2,380万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
蔵前グリーンプラザ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 東 | 31.17 |  |
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| 2020年9月 | 7階 | 1K | 南 | 22.13 | |
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| 2017年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.17 | |
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| 2017年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.17 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蔵前グリーンプラザ壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区小島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 73,000円｜7,742円/坪 |
| 5階～6階 | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 120,000円｜12,727円/坪 |
| 7階～7階 | 22.13～22.13㎡｜22.13㎡ | 58,000円｜8,664円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.13～31.17㎡｜28.15㎡ | 68,000円｜8,050円/坪 |
| 東向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 120,000円｜12,727円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
