グリーンキャピタル門前仲町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5084
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グリーンキャピタル門前仲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区門前仲町1丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1981年6月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立臨海小学校
-
中学校区域
区立深川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンキャピタル門前仲町の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】東京駅近辺を都心とするなら、距離はかなり近く、お散歩感覚で歩いて行けます。物価は安いと思います。家賃は詳しくはわかりませんが、隣の中央区よりは安くて住みやすいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】人口が多いので、普段の生活に必要な機関やお店はだいたいあります。賑やかな町なので、なんとなく安心感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多いです。競合しているので、接客やサービスも良いお店が多いように思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】ファミリー層が多いので、子育てにも良いのかもしれません。町の人は元気で優しいので、いい子が育ちそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 門前仲町駅
mnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線利用できる。 都心へのアクセスもしやすい。 バスも多く走っており江東区内の移動はしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要最低限の施設はある。 病院も駅周辺に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営店もある。 SNSで話題のおしゃれな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校や公園は複数ある。 家族連れで出かけているのをよく目にする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯が多く明るい。 あまり酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く住みやすい。物価も高すぎるということは無いと思う。 |
2022年10月 門前仲町駅
dora15さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 門前仲町駅は東西線と都営大江戸線が利用できます。東西線では日本橋や大手町に１０分以内で着くことができ、大江戸線では六本木まで２０分、新宿まで３０分でアクセスでき、便利です。若干遠回りでも、目的地に着くことができるのであれば、朝のラッシュを避けたい場合は大江戸線を利用するとストレス軽減されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 門前仲町の二大スーパー、赤札堂とオオゼキは便利。赤札堂は品質より安さ重視。オオゼキは品質が良い。深川不動の商店街は観光客にも人気が高い賑わいのある場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやランチができるお店もたくさんありますが、門前仲町は何といっても飲み屋が沢山あって楽しい街です。 夕方から開いているお店、立ち飲み屋やリーズナブルな居酒屋から高級で質の良いバーまであらゆる飲み屋がそろっているのではしご酒も楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 深川公園をはじめ、小さな公園はたくさんあり子育てしやすい街です。少し足を延ばせば木場公園もあり、家族みんなでピクニックやイベントにでかけたりと自然も楽しめる環境が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街が多い割に治安は良いです。真っ暗い通りなども少なく、変な人が出没するなどもあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区に隣接していますが、江東区に入ると家賃が数万円安くなります。自転車でも中央区にアクセスできるので、住むには便利です。 |
2022年4月 門前仲町駅
ジョービさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線と都営大江戸線を通っており、都内どこでも基本的行くのに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にはスーパーや飲食店など多数あり、生活に困ることはない。また、有名な深川不動堂の参道があったり、地域に密着したお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的なんでも揃っている。個人店、ファミレス、ファストフードまでなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 木場公園が有名で休日は子供連れでよく賑わっている。それ以外にも駅付近に多くの公園があり子育てにもぴったりかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。駅を少し離れれば住宅街で騒音はかんじない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りと比較すると家賃は高いが、都内へのアクセスや周辺施設の充実さを考慮するとコントパフォーマンスは高いと思う。 |
2022年1月 門前仲町駅
3.0
【メリット】 都上地下鉄大江戸線も乗り入れて昔とくらべると便利になったけど、やはり下町。街並みも乗降する……
グリーンキャピタル門前仲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区門前仲町ランキング
位(11物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(255物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,788万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,148 ～ 5,267万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,908 ～ 5,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,669 ～ 4,908万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,429 ～ 4,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,190 ～ 4,429万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンキャピタル門前仲町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンキャピタル門前仲町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2018年7月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 68.33㎡ | 6.53㎡ | 4,468万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 13,957円 204円 |
8,603円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンキャピタル門前仲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区門前仲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 2,850万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 4,830万円｜259万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.74～75.72㎡｜73.17㎡ | 4,689万円｜212万円/坪 |
| 9階～9階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 3,905万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.74～75.72㎡｜68.33㎡ | 4,468万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グリーンキャピタル門前仲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.74 |  |
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| 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 61.74 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.74 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンキャピタル門前仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区門前仲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 185,000円｜9,906円/坪 |
| 7階～8階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 185,000円｜9,906円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 185,000円｜9,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
