柏コーポラス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9387
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約5426円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.75％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏コーポラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩7分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市明原1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
-
築年月
1972年8月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏市立柏第一小学校
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中学校区域
柏市立柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「KEIHOKUスーパー」約800m ●「ファミリーマート」約400m ●「柏駅西口郵便局」約500m ●「くすりの福太郎」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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柏コーポラスの口コミ・評判
2022年2月
あおたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近いため通勤にとても便利です。また、コンビニやスーパーなども徒歩圏内なうえバスの本数も多いのでショッピングセンターやホームセンターへのアクセスも良好 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ６号のそばだが比較的静かで生活はしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は、オーナー様の手により比較的きれいに掃除もされているためゴミなど目についたりしません。また、季節ごとの飾りもあり雰囲気はいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 築浅なので比較的きれい。床が白いため清潔感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 良くも悪くも買い物できる場所は沢山あるため生活には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私は単身者ですが立地てきには病院や学校なども沢山あるので問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅は常磐線から東武線に乗り換えができ、船橋などに行きやすい。柏駅は買い物、設備が充実していて動きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅はマルイやスカイプラザなどがあり、買い物しやすい。柏駅は夜でも人が多く、ネオンの光もあるので夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅はチェーン店から個人店まで幅広く飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】柏駅は学習塾など近くにあり、受験の高校の選択が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】ショッピングモールまで向かうバスが駅から出ているから買い物に行きやすい。 駅の構内や外にもお店がたくさん入っているから何でもそろって便利。 駐輪場が近くにあるから自転車でも来れる。 バスで行ける場所が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 柏駅
いっちーさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅で、常磐線快速と東武野田線が走っている。 東京も船橋も埼玉も茨城もアクセス良く動ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5分圏内に、生活に必要な店は全て揃っていると言っても過言ではない。 買い物施設、飲食店は多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は無数にあり、日々の選択肢に困らない。 裏に入れば個人経営の店も数多くある。 創作居酒屋、焼き肉屋、ホワイト餃子、人気ラーメン店、全て駅徒歩10分圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はとにかく便利である。 学習塾も多く、立地的に学校の選択肢も豊富であるため、子どもは育てやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 柏の葉発展に伴い、人気は持っていかれているため、利便性に対して家賃は高くない。 |
2023年11月 柏駅
りんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅 バス乗り場やタクシー乗り場など、しっかりとそのための場所が確保されていて、その上案内も充実していて利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にさまざまな施設があるため、利用しやすく、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にどの年代でも選べるほどの多くの種類の飲食店があるので、とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内だけでなく、その周辺の公衆トイレにも多機能トイレなどがあり、とても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く利用するが、駅前に交番があったりするので、安心して利用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺もそこまで値段も高いわけではないので、安心して生活できる。 |
2023年10月 柏駅
山田さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで乗り換えなしで行くことができる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやレストランなど基本的にはなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多いので、ラーメン好きには良いかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどバリアフリーはしっかりしている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪などはないが、治安が良いイメージもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなり良い。家賃は都内へのアクセスが良いのに安い。 |
2023年7月 柏駅
ぽてとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までほぼ1本で向かうことが出来て便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院など複数揃っており不便することはないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が揃っているので楽しむことが出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園など揃っており不自由なく利用することが出来ます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るくて交番もあるので安心して利用することが出来ます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 相場相応の生活環境で住むことが出来るのは良いです |
柏コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,108万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
柏コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,191 ～ 1,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,135 ～ 1,191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,080 ～ 1,135万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,025 ～ 1,080万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 969 ～ 1,025万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
柏コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.52 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 55.8 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.08 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.22 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.22 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏コーポラスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■柏市明原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.51～50.22㎡｜41.82㎡ | 63,130円｜4,988円/坪 |
| 3階～3階 | 40～55.8㎡｜49.05㎡ | 80,875円｜5,481円/坪 |
| 4階～4階 | 40.07～53㎡｜46.47㎡ | 60,375円｜4,291円/坪 |
| 5階～5階 | 44.54～44.55㎡｜44.54㎡ | 67,500円｜5,010円/坪 |
| 6階～6階 | 42.75～46㎡｜44.2㎡ | 65,444円｜4,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.51～55.8㎡｜43.46㎡ | 65,412円｜4,974円/坪 |
| 東向き | 39.51～45.36㎡｜42.43㎡ | 63,250円｜4,966円/坪 |
| 西向き | 44.39～44.55㎡｜44.48㎡ | 65,400円｜4,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
