ダイアパレス柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7133
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約3912円/坪 利回り:約7.11％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ダイアパレス柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩17分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市あかね町7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名戸ヶ谷小学校
-
中学校区域
柏第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フードオフストッカー」約420m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス柏の口コミ・評判
2012年12月
スイングさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅まではバスや車などになります。自転車では少々きついかと思います。バスの本数は多いほうだと思いますが距離があるため少々時間がかかります。駅はとても栄えていて便利ですし駅からの通勤も選択肢が多く便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲は住宅街になります。ただすぐ近くに大きなサッカー場があります。全体的に新たしい建売戸建や新築マンションが多く特に騒音の出るような店舗・工場は近くにありません。隣の住宅とは結構スペースがありバルコニーでの物干しは安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 良く昔あったと言われるような茶色い外壁です。エントランスなども団地を数段グレードアップしたような造りです。逆に30代以降には懐かしく感じるかも知れません。宅配BOXなどの設備はありませんが特に不便に感じていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 私は4LDKタイプに住んでいました。バルコニーが3方向に面しているのが特徴です。なかなか無いかと思います。また水周りが外壁と面している方にあるお陰で湿気が溜まりにくかったと思います。間取りは梁など他のつくりは特に問題なかったかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周囲にスーパーが数箇所と商店街があり便利です。ただ、駅まで行けば何でもそろいます。駅前の商店などは若干物は高いですが品揃えが良いです。また外食も困りません。近所は飲み屋も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周囲に病院や幼稚園があり割と評判は良いと聞きます。気になるのは中学校以降ですかね。バス＋電車通学がちょっと遠く感じるかもしれません。小さい子な間は良いと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】便利でとても使いやすい。比較的価格が安い。同じ価格であればより広い、グレードの良い物が購入できる。 敷地や周辺の空間に余裕があるケースが多く、陽当り・眺望を確保できる物件が多い。 駐車場を確保しやすい。（機械式でなかったり、使用料が安かったりすることも多い。 ）緑が多いなど、住環境が良いことが多い。 バス停が近ければ「駅近」よりも歩く分数が少ないこともある。（ただし、夜遅くなるとバスが終わっている場合も。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は柏駅であり、柏駅には高島屋やドン・キホーテ、マツモトキヨシなど多くの商業施設があるため、買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの周りは住宅街なので比較的落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
駐輪場や駐車場が広い。 最近各世帯の玄関とベランダを少しリニューアルしたため、比較的きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高めに作られており、壁も厚いため、窓を閉めた状態で隣の家の音が聞こえてくることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて3分のところにはセブンイレブンがあり、歩いて10分の所にはKASUMIというスーパーマーケットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 町内会の一つである子供会はとても充実していて、色々なイベント（特に夏祭りはとても楽しめる）が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内にはマルイ、高島屋などのデパート、イトーヨーカドーやドンキホーテ、コンビニ、飲食店などありとあらゆるお店が揃っている。 都心部へは乗り換えなしで行ける。 夜でも駅周辺は明るく人も賑わっている為特に帰り道が怖いといった印象はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 柏駅
なおまるさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR常磐線の他に、東武野田線も利用できる ・少しだけ足を延ばせば、つくばエクスプレスも利用可能 ・常磐線各駅停車の一部は柏始発であり、それを利用すれば、千代田線沿線まで座って通勤できる ・特急電車もほぼ停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・高島屋、ビックカメラ、イトーヨーカドー、モディなど、さまざまなジャンルの総合小売店があるだけでなく、中小の専門店も多く、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・数、種類ともに沿線内ではもっとも多く、店選びに困らない ・価格が比較的安めのお店が多く、コスパは良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・もともとからベッドタウンであるため、小学校や幼稚園の数は多い ・公園に関しても駅前にはないが、柏駅を最寄りとする住宅街の周りに１つはある |
| 治安 |
2 |
メリット | ・新たに開発された地域で、柏市の外から流入してきた、若い子育て世代が住む地域の治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃面とアクセス、便利さを天秤にかけると、ベッドタウンとしては優秀な部類に入ると思う |
2021年10月 柏駅
4.0
【メリット】 駅が小さいですが人があまりいないのでいいと思います。駅を出るとすごくでかい家電屋さんがあっ……
2020年10月 柏駅
4.0
【メリット】 大きい道が並列に伸びていて、複雑じゃない
飲食店が多い
路線の乗り入れ……
2017年6月 柏駅
5.0
【メリット】 都心部へ行くのに、電車で１時間ほどで行けます。常磐線の快速・各駅停車共に停まるので、乗り換……
ダイアパレス柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(583物件中) |
柏市あかね町ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,556万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,672 ～ 1,711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,594 ～ 1,672万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,517 ～ 1,594万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,439 ～ 1,517万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,361 ～ 1,439万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 303位 | / 387物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あかね町 | 3位 | / 5物件中 |
| 柏駅 | 154位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 156位 | / 176物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あかね町 | 2位 | / 2物件中 |
| 柏駅 | 88位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 82.59㎡ | 18.33㎡ | 1,358万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 12,755円 154円 |
15,028円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あかね町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.41～87.52㎡｜82.75㎡ | 1,369万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.81～87.52㎡｜81.76㎡ | 1,209万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.81～79.91㎡｜79.86㎡ | 1,240万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.79～97.92㎡｜83.22㎡ | 1,426万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～97.92㎡｜85.41㎡ | 1,331万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.41～79.91㎡｜79.28㎡ | 1,378万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.81 |  |
|
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.81 | |
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| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 87.52 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.8 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 79.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あかね町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.52～87.52㎡｜87.52㎡ | 100,000円｜3,777円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.8～80㎡｜79.83㎡ | 89,500円｜3,706円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.8～87.52㎡｜84.09㎡ | 94,666円｜3,719円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.81～80㎡｜79.9㎡ | 92,500円｜3,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
