ベルシェ柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6871
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ベルシェ柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／豊四季駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『豊四季駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市豊四季251-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏第二小学校
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中学校区域
柏第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシェ柏の口コミ・評判
2025年1月
tabi1950さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 数分圏内の両隣の駅が商業施設の多い柏、流山おおたかの森。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩10分圏内に東武野田線の駅、小中学校がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 防犯カメラが設置されており、日曜以外は日中管理人がいる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 価格に対してリビングや部屋が広くとられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所に価格帯の安い食品スーパーがある。ファミリーレストランから個人経営の飲食店がそこそこ充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私立の託児所、公立の小中学校が徒歩圏内にある。氾濫の恐れのある河川が近くにない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊四季駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが3軒ほどあるので、何か買い忘れがあった際には帰り道にふらっと寄れる点はいいところだと思います。駅から少し離れた所にはドラッグストア、スーパーもあり買い物には困らないかと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
あきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 飲食店、スーパー、ドラッグストアいっぱいあって、買い物便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊四季駅に対する口コミ】駅の前にコンビニがあり便利です。歩いて10分ほどの距離にスーパーがあります。百貨店や多数の飲食店がある柏駅が隣にあります。朝のラッシュ時は車内は混んでいますが、その時間を外せば比較的空いており座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊四季駅
あさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅と流山おおたかの森駅がともに一駅なので、主要駅へのアクセス利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ)があり、野菜や日用品もある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | デイリーヤマザキでパンなどが購入でき、イートインスペースもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが設置されておりベビーカーでも利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋などが少ないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅へのアクセスがいいのでコストパフォーマンスはよいと思う。 |
2024年3月 豊四季駅
tmrn192さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 柏駅と流山おおたかの森駅の間にあるので、1駅行けば常磐線やつくばエクスプレスなど便利な路線にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には何もありませんが、少し行けば色々あります。両隣の駅はどちらも賑わっているので、用事はどちらかで大体済みます。、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょこちょこと個人経営的なお店があります。リーズナブルで美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 春には清水公園は桜が綺麗で人気です。おおたかの森SCは子供向けのお店や施設も多く子連れにおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 完全にベッドタウンなので、駅の規模よりも帰宅する利用者が多いです。周辺は何も無いですが、人が多くて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1駅くらいの移動でなんでも揃うので、住むにはいい場所かと思います。静かでのどかな感じです。 |
2022年2月 豊四季駅
4.0
【メリット】 とてもアクセスの良い駅。一駅行けば流山おおたかの森、柏などに行くことができる。遊びに行くに……
2022年2月 豊四季駅
2.0
【メリット】 駅全体がこじんまりと小さいため、改札からすぐに電車に乗れる。
もともと駅近ではあ……
ベルシェ柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市豊四季ランキング
位(20物件中) |
豊四季駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,161万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,323 ～ 2,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,215 ～ 2,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,107 ～ 2,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,999 ～ 2,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,891 ～ 1,999万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシェ柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルシェ柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 94.01㎡ | 14.13㎡ | 1,538万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 13,941円 148円 |
16,638円 176円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルシェ柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市豊四季の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊四季駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.83～94.19㎡｜91.39㎡ | 1,346万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.83～98.82㎡｜88.18㎡ | 1,491万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.83～93.5㎡｜88.61㎡ | 1,816万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 105.99～108.74㎡｜107.64㎡ | 1,822万円｜56万円/坪 |
| 7階～7階 | 105.99～105.99㎡｜105.99㎡ | 1,680万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.83～108.74㎡｜93.82㎡ | 1,542万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルシェ柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78 |  |
|
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| 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
|
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 78 | |
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| 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.34 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェ柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊四季駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.39～90.39㎡｜90.39㎡ | 79,000円｜2,889円/坪 |
| 3階～4階 | 41.34～98.82㎡｜75.36㎡ | 93,833円｜4,168円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.34～98.82㎡｜77.5㎡ | 91,714円｜3,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
