藤和シティホームズ野並
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5184
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
藤和シティホームズ野並の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区野並4丁目192 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
野並小学校
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中学校区域
南天白中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「ハローフーヅ野並店」約1150m ●「梅野公園」約10m ●「竹浦医院」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ野並の口コミ・評判
2017年2月
zouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
医療、金融施設から教育施設まで市内ならではの利便施設が充実。 徒歩8分の野並郵便局をはじめ、野並駅前には銀行や各種病院など生活利便施設が揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
目前にやすらぎの梅野公園、生活利便施設も充実した野並駅徒歩７分の好環境エリアです。 光と風がひときわふりそそぐ野並の高台。広々とした梅野公園前の生活舞台は安らぎと静けさに包まれています。しかも、徒歩７分の地下鉄野並駅周辺は次々と新しい店舗が立ち並ぶ伸び盛りエリア。ショッピング、医療、金融などの利便施設はもちろんスポーツ施設なども近くにあり、それぞれのライフスタイルで豊かな暮らしを愉しむことのできる希少な好環境です。都心・名古屋へ地下鉄直結26分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
緑の街並みに映える瀟洒なフォルム。スティタスを印象づける６階建マンションです。 四季の移ろいを身近で感じる丘の上に、上品なブラウンタイル仕上げの優美な外観。洗練されたフォルムが堂々の存在感を誇る６階建てマンションです。パティオを設けたエントランスホールは上品に人造大理石をあしらった拡張高い迎賓空間。安全に配慮したスローブ付アプローチ、敷地内に全戸分の駐車場を確保するなど永住邸宅に相応しい贅沢なパブリックスペースです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
快適で便利、健康面にも配慮した永住のための洗練空間。 採光・通風に優れた角住戸・4LDKプランを中心に、ロフトやキッチンカプセル、ウォークインクローゼットからテラス付専用駐車場、抗菌仕様設備の採用などあらゆる面から永住のための居住性を追求したマンション。住まうほどに快適が実感できる洗練の上質空間で、新しいゆとりの都市生活を楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩8分でバロー、フィール。まとめ買いに便利なアピタ鳴海店は車で4分の距離です。野並駅周辺にはファーストフードやグルメショップ、お勤め帰りや深夜の買い物に便利なコンビニも充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園、小学校も徒歩10分圏の充実ロケーションです。 テニスやスポーツクラブが身近に点在、野球やゴルフなども愉しめます。 テニスにゴルフ、水泳にダンスなど多彩なスポーツ施設が整っているのも野並の魅力。また、野並公園や相生山で野球やサッカーを愉しむなど、家族それぞれがお好きなスポーツライフを満喫できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 野並駅
あいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまりメインな駅では無いので結構空いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パン屋やラウンドワン、居酒屋やマック、電気屋さん、コンビニやスーパーと色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやパン屋さん、居酒屋やマックあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが多いのでその中でお友達はできやすそう。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は主婦さんや会社員と普通の街で過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校やマンションが多いので家をよりは安く買えて良いかも。 |
2024年2月 野並駅
Espresso222223さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋の中枢である名古屋駅まで、 乗り換えなしで行くことができる。 名古屋市の地下鉄の中では空いている路線であり、比較的携帯の電波も入りやすい路線です。 タクシー乗り場もあり、 コンビニも周りにあり、 利用客はそこそこいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、美容院、家電量販店とあり、最寄り駅として利用している身としては不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに丸亀製麺とラーメン屋、カレー屋、居酒屋さんとあり、 一応、食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地がメインのため通いやすいと思う。近隣には小学校中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 防犯用にパトロールする住民や、 警察官の目もあり、 夜でも明るい場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 緑区に隣接しており、需要がある地域だと思う。 |
2024年1月 野並駅
はるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札近くまで自転車で降りていける。 駐輪場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋さんや、電気屋さんがある。飲食店も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんがある。飲食店の種類も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープで降りていける駐輪場がある。一部の入り口にはエレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはみないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、静かなので住みやすい。 |
2022年10月 野並駅
kumaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅というのがメリットです。平日のラッシュ時にも４分に１本電車がきます。地下鉄は遅延も滅多に発生しないし、台風・雪の影響も受けないので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から８分ぐらいの場所にアピタ鳴海店があります。結構広めのスーパーで必要なものはほぼ揃います。また駅近にヤマダ電機もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いです。焼肉、居酒屋、カフェ、すし屋などがあります。最近フロレスタというドーナツ屋さんができ、人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住宅街や学校などがありますが、どこも落ち着いた感じで良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静かで落ち着いた雰囲気です。駅も綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校も落ち着いており、公園も所々にあり、アピタ鳴海店もあるので住みやすいと思います。 |
藤和シティホームズ野並の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区野並ランキング
位(13物件中) |
野並駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,040万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,193 ～ 2,244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,091 ～ 2,193万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,989 ～ 2,091万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,887 ～ 1,989万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,785 ～ 1,887万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ野並の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティホームズ野並の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 83.91㎡ | 12.23㎡ | 2,281万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 10,582円 126円 |
12,375円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ野並の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市天白区野並の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野並駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.22～87.04㎡｜84.98㎡ | 2,174万円｜84万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.21～87.04㎡｜84.58㎡ | 2,227万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.87～83.87㎡｜83.87㎡ | 2,130万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.43～83.22㎡｜82.02㎡ | 2,355万円｜95万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.25～83.22㎡｜81.23㎡ | 2,663万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.21～87.04㎡｜84.85㎡ | 2,230万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 83.22～83.22㎡｜83.22㎡ | 2,438万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ野並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 87.04 |  |
|
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| 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 87.04 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |
|
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| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |
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| 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 81.43 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ野並の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区野並の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野並駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.04～87.04㎡｜87.04㎡ | 138,000円｜5,241円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.43～81.43㎡｜81.43㎡ | 124,400円｜5,051円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.43～87.04㎡｜83.03㎡ | 128,285円｜5,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
