ファミール円山北３条
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5113
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ファミール円山北３条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
JR函館本線／札幌駅 バス13分
円山第一鳥居バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西24丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日新小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストア円山店」約300m ●「北４条かすみ公園」約20m ●「昂希内科クリニック」約120m ●「セイコーマート円山北３条店」約10m ●「札幌北七条西郵便局」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール円山北３条の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さまざまな商業施設に直結している便利な駅。東豊線は少し大通まで続く地下歩行空間まで距離がありますが、地下がつながっているので不便は無いです。美味しいラーメンの店など、そちら方面にもたくさん名物を食べれるお店があるので散策も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エスタ、パセオ、ステラプレイスなどいろいろなところに繋がっていていろいろなお店があるので札駅だけで1日遊べる。 改札を通った中にもドトールやロッテリアがあり直前までゆっくりできる。 チカホを通って雨でも濡れずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心地札幌にある駅です。地下鉄からJRへの乗り換えや、他の地下鉄の線に乗り換えるにも便利な駅です。改札を出ると地下歩行街になっており、雪や雨が降っていても気にせず移動することができるのがとてもうれしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 札幌駅
めゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用することが出来、快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには多くの店、施設などが充実しており様々な用途で用いることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食の種類が充実しており、有名店もあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりはもちろん、車椅子の快適な通路も作られてある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はもちろん、夜も明るく歩きやすい空間になっていると感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車やバスなどが充実しており、様々な移動手段を用いることが出来る。 |
2023年3月 札幌駅
スキー中毒者さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | やはり何といっても北海道の中心であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌駅周辺にはなんでもあるビックカメラなどの電化製品などなんでもそろえることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどのカフェなど様々なものが充実していてよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最新機種など何でも買おうと思ったら何でも買えるところがいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | すごく良い。物を落としたりしても誰かが声をかけてくれるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌郊外には何でもあるので住む価値はあると思う |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌市の中心となる駅で、駅周辺には、飲食店や大学、買い物エリアが充実しており、とても便利の……
2020年1月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌中心部や大通へは地下鉄で10分～15分で行くことができる。
駅の出口付近には……
ファミール円山北３条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北三条西ランキング
位(37物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
ファミール円山北３条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 94.54㎡ | 20.79㎡ | 2,942万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 16,273円 172円 |
17,747円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール円山北３条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 81.2～97.16㎡｜92.6㎡ | 2,501万円｜89万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 81.2～105.56㎡｜95.91㎡ | 3,252万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.2～105.56㎡｜94.54㎡ | 2,942万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール円山北３条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 81.2 |  |
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| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.2 | |
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| 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 81.2 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール円山北３条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 126,666円｜5,157円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.2～81.2㎡｜81.2㎡ | 130,000円｜5,293円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
