パレ・ドール柏２の外観：分譲賃貸マンション
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パレ・ドール柏２の外観：国道から1本入ったマンション
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パレ・ドール柏２のエントランス：エントランス
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パレ・ドール柏２のその他：敷地内ごみ置き場
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パレ・ドール柏２のその他：集合ポスト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約7287円/坪 利回り:約7.85％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
パレ・ドール柏２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩5分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市あけぼの4丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏第一小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ドール柏２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレ・ドール柏２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】常磐線快速が停まるので、東京まで30分程度でいける。 また千代田線や野田線(東武アーバンパークライン)等もあり、電車での移動がスムーズ。都会と田舎が混合してる街並みなので、住みやすいと思う。 わざわざ他の駅に行かなくても用がすむ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】ハイブランド、薬局、飲食店等駅前にはたくさんのお店があるため充実度が高い。 駅前には交番があり、パトロールしている姿もよく見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】少し歩くとカフェなども多くカフェ巡りも十分に楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】エレベーターやオムツ変えのでからトイレは多い 授乳室も施設にあるところは多いので助かる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】改札を入ってエスカレーターや階段で下に降りると、ホームがあります。 ホームは上りと下りの２線のみなので、シンプルで分かりやすいです。 周辺には、高島屋、丸井、家電量販店などの商業施設が多くて、ショッピングに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】常磐線の快速電車・各駅停車に加えて東武鉄道野田線も乗り入れています。高島屋、そごう、丸伊、ビックカメラ、長崎屋などがあり買い物には困りません。柏二番街商店街やセントラルパル商店街など商店街も駅周辺に多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 柏駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線快速と各駅停車がどちらもあるため都内に行くにも早く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設して高島屋がある。DiorやJILLSTUARTなども。カラオケも多く、本屋、服屋、古着、ドンキ、スーパー基本的になんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋にはお高めのお店もあり、駅周辺にはラーメン屋やマクドナルド、サイゼリヤ、定食屋などあり、幅広い年齢層にマッチする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の保育園幼稚園は少ない。駅に多機能トイレあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の目が多いため、昼の治安はいい方。学生が多く、交番もあるため変質者は駅周辺にはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近であれば利便性がかなり高い。バスも多く出ているため遠くてもバスを利用している人が多い。 |
2022年6月 柏駅
きょーじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武野田線、常磐線、東海道本線直通上野東京ラインなどがあるため、通勤通学、遠出の外出も乗り換える回数が少なくなった点ではとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は病院から居酒屋、学校や商店街と一通り揃っている。中でも改札西口のステーションモールは別館に行くにも雨にぬれずに済む。また、それとは逆方向の東口のビックカメラやドン・キホーテも雨にぬれずにアクセスできるので、移動の面においても良いと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からカフェ、レストランと、探せばほとんど数メートル範囲内で見つけられるため、充実度は高い。中でも丸井モディやステーションモール内には飲食店が珍しかったりバラエティーに富んだ店があるので、平日でも少し込み合うことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く、高校中学の施設などを併せるとそれなりに教育環境は整っている。駅近くにも塾などが並んでいたりもする。 またショッピングセンター内にも多機能トイレがあるので、子連れで駅周辺を利用するのに困ることは少ないだろうと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数メートルも離れないところに交番があったり、防犯カメラの設置数は多く、街灯も駅周辺から国道や大通りに至るまで安心できる環境になっていると感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近は駅近くにアパートや比較的新しいマンションができてきているので、駅までのアクセスのよいところでも、値段は多少高くなるものの、一人暮らしをする未婚者にはスーパーやコンビニの充実度も加味しても悪いとは思わない。 |
2022年6月 柏駅
小野こうきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りも活気のある市だし、駅員も、とても親切に教えてくださりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 柏のドンキホーテはとても品揃えが良く、何でも安いのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにあるカツ丼屋はとてもおいしく、とろけるようなカツ丼となっております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにはユニバーサルデザインがあり障害者でも使えます |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴力などは無く、親切な人がとても多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても清潔感があり、駅周辺には商店街もあり利用しやすさはとてもあります。 |
2021年11月 柏駅
3.0
【メリット】 駅周辺になんでもあり、とても便利な駅です。JRと東武線もあり、都内にも一本で出られるためと……
パレ・ドール柏２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市あけぼのランキング
位(20物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格504万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 542 ～ 555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 517 ～ 542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 492 ～ 517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 466 ～ 492万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 441 ～ 466万円 | 87.5～92.5％ |
パレ・ドール柏２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 178位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 15位 | / 19物件中 |
| 柏駅 | 105位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 58位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 4位 | / 13物件中 |
| 柏駅 | 32位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレ・ドール柏２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 19.22㎡ | 3.93㎡ | 544万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,148円 371円 |
2,192円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ドール柏２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あけぼのの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 660万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.72～19.92㎡｜18.82㎡ | 425万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.65～34.42㎡｜19.55㎡ | 562万円｜100万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.94～19.94㎡｜19.94㎡ | 530万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 17.72～34.42㎡｜23.28㎡ | 603万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 15.65～15.65㎡｜15.65㎡ | 532万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パレ・ドール柏２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 15.65 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2K | 東 | 34.42 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2K | 34.42 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ドール柏２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あけぼのの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.92～34.42㎡｜24.75㎡ | 48,000円｜6,451円/坪 |
| 2階～2階 | 17.75～34.42㎡｜24.79㎡ | 46,666円｜6,298円/坪 |
| 3階～3階 | 15.65～34.42㎡｜20.87㎡ | 44,285円｜7,351円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.04～22.2㎡｜20.58㎡ | 41,666円｜6,767円/坪 |
| 東向き | 15.65～34.42㎡｜25.7㎡ | 50,333円｜6,825円/坪 |
| 西向き | 17.04～17.04㎡｜17.04㎡ | 42,000円｜8,148円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
