パレドール柏
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6190
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 賃料:約5435円/坪 利回り:約10.37％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
パレドール柏の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩10分
JR常磐線／柏駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市富里3丁目3-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏第三小学校
-
中学校区域
柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
◆駐車場（月7000円）
◆NTTフレッツ光
◆JCOM
◆郵便ポスト
◆エレベーター
◆水洗い場
◆駐輪場
◆自動販売機(敷地内）
◆ゴミ集積場
◆バルコニー
近隣
◆イトーヨーカドーまで10m
◆メガドンキホーテまで80m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレドール柏の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パレドール柏や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
パレドール柏の口コミ・評判
2021年4月
らららーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
柏駅は何でもあります。カフェの充実度はピカイチです。 nana's green スタバ×３ ドトール×２ マック×２ コンパル タリーズ クリエ 椿屋珈琲 椿屋カフェ ソリトマ コメダ モス ベローチェ サンマルク エクセル Cafe Jr ファーストキッチン ケンタ ミスド コーヒープラザ これだけのカフェがあるので作業には一切困りません！ しかも柏駅は始発です！追加で700円払えば、グリーン車で優雅に座りながら東京駅まで30分で通勤できます！ 1日行だけグリーン車を使っても1ヶ月20日で1万4000円 非常に快適でしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
隣はイオン！朝8時～1階の食料品売り場はやっています！ ボリューミーなサンドウィッチが250円、コーヒー100円、朝の朝食にお勧めです！ さらに、徒歩1分にメガドンキがあります！！ 早朝4時までやっているという破壊力です！！！ 柏駅までも自転車を使えば、東口の自転車置き場まで近道ルートで4分で到着します！！ 一次利用でも朝8時くらいまでなら余裕で自転車置けます！！ これが自転車大国の江戸川区や墨田区だったら絶対に一次利用すら無理ですからね！柏だからこそ利用できるのです！！！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット |
セキュリティ関してはこのマンションは目の前が大通りなのと まぁこのマンション自体が単身者専用ですからね 最低限のスペックで十分でしょう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井が高い。部屋が2部屋ある。 都内の文京区だったら、部屋１つ、18㎡で同じ築年数で1500万くらいかかる。それが3分の1の金額で入手できるのだから超絶穴場！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前がイオンモール 徒歩1分にメガドンキ 有名なラーメン屋も寿司屋も焼き肉屋もある、南柏方面にはマックもある 柏駅行けば何でもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】柏駅にはステーションモールの高島屋がある。また、駅周辺にはUNIQLO、GUがあり、さらに、スターバックスが3つ、マクドナルドが3つある。他にも100円ショップが3種類4店舗あるなど、柏駅周辺だけで生活用品は全て揃う。 東京駅までは45分ほどで着き、千葉駅までも1時間かからずに着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅前には高島屋とマルイがあり、駅とつながっているので悪天候の日でも濡れずに買い物ができます。 駅の周りには多くの店がありますが、24時間営業のところが多く、夜中に気軽に出かけて腹ごしらえができるのでよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 柏駅
うまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線をよく使っています。一本で東京、品川、上野などの都心に行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(高島屋)があるのでとても便利です。改札に入るとコンビニがあり、トイレを中央口南口ともにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが駅の周りにたくさんあります。飲食店も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校などあるのでとても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は割と多いので夜遅い時も安全です。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが近くに何ヶ所かあり、病院などもあるので家賃は相応だと思います。 |
2022年8月 柏駅
ぱるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心からのアクセスが良く、物価も都心より若干安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前で全ての買い物が賄えるようまとまっていて、雨の日もほとんど傘を差さずに移動できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前や駅ビルの飲食店街に一通りそろっていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のエレベーターやスロープは点在しているので、移動に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔より改装も進みきれいな街になった。駅前のそごうが廃墟化しているので、再利用されればなお良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からの距離を考えると妥当なコストパフォーマンス。 |
2021年11月 柏駅
5.0
【メリット】 複数の路線があり非常に便利です。
路線の数にとどまらず、柏は徒歩15分圏内にも居……
2021年10月 柏駅
4.0
【メリット】 東京までも近く首都圏であり、駅ナカには蕎麦屋や、ハンバーガー店、ニューデイズ、KALDIが……
パレドール柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格513万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 551 ～ 564万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 526 ～ 551万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 500 ～ 526万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 474 ～ 500万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 449 ～ 474万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 311位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市富里 | 6位 | / 8物件中 |
| 南柏駅 | 73位 | / 89物件中 |
| 柏駅 | 155位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 116位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市富里 | 2位 | / 2物件中 |
| 南柏駅 | 22位 | / 35物件中 |
| 柏駅 | 73位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレドール柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26.99㎡ | 4.96㎡ | 440万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 11,000円 407円 |
8,300円 307円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール柏の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市富里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.65～27.26㎡｜26.93㎡ | 392万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 450万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.65～27.26㎡｜26.82㎡ | 538万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 398万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 390万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～27.26㎡｜26.98㎡ | 447万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 1階 | 1DK | 南西 | 27.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール柏の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市富里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■柏市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南柏駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 41,181円｜4,994円/坪 |
| 2階～2階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 42,428円｜5,146円/坪 |
| 3階～3階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 39,333円｜4,770円/坪 |
| 4階～4階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 47,500円｜5,760円/坪 |
| 5階～5階 | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 46,000円｜5,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.26～27.26㎡｜27.26㎡ | 42,497円｜5,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
