エクセル入谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6670
エクセル入谷のエクセル入谷2号館の外観
エクセル入谷2号館の外観画像です。
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エクセル入谷のエクセル入谷2号館のエントランス
エクセル入谷2号館のエントランス画像です。 -
エクセル入谷のエクセル入谷2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセル入谷2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセル入谷の エクセル入谷2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセル入谷2号館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約11076円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
エクセル入谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都台東区下谷2丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1980年11月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金曽木小学校
-
中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセル入谷の口コミ・評判
2014年5月
マーキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東京メトロ日比谷線入谷駅の隣にあるマンションです。ＪＲ山手線鶯谷駅にも徒歩１０分ぐらいで行けて、交通に非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 浅草や上野まで徒歩で行けるので、上野公園や浅草寺など行くのに便利です。一年中イベントが多く楽しい街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築３０年のマンションですが、管理人もいて綺麗に清掃されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋の向きによりますが、墨田区花火やスカイツリーなど見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は、まあまああります。行列のでできる割烹屋さんなど近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園など多くあります。上野を中心に施設が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【入谷駅に対する口コミ】乗換駅として表記はされていないが、JR山手線の鶯谷駅（徒歩8分ほど）に歩いていけるので便利。 スーパーや吉野家・ドトールなどもすぐ近くにあり、会社帰りには立ち寄りやすい。 浅草寺にも徒歩20〜30分でいけるので、人によっては実はここで降りた方が近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 入谷駅
ゆきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線は一つだけですが、秋葉原にも行けるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や飲食も多くあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があるので、大抵のものは食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や遊び場所も多くあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件はあまり聞かないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさや物価の安さは良いのでコストパフォーマンスはいいです。 |
2022年2月 入谷駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェなどがあるので、生活に困ることはありません……
2019年3月 入谷駅
5.0
【メリット】 秋葉原や日本橋へアクセスが良いです。
他にも、浅草浅草寺や合羽橋商店街、鶯谷駅、……
2018年11月 入谷駅
3.0
【メリット】 個人商店やデパート、飲食店や大きな公園などが揃っている「上野駅」までわずか1駅で5分という……
エクセル入谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,669万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,945 ～ 4,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,761 ～ 3,945万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,578 ～ 3,761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,394 ～ 3,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,211 ～ 3,394万円 | 87.5～92.5％ |
エクセル入谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 697位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 29位 | / 47物件中 |
| 入谷駅 | 211位 | / 301物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 483位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 14位 | / 33物件中 |
| 入谷駅 | 126位 | / 231物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセル入谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年8月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | 42.47㎡ | 5.09㎡ | 2,793万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 13,396円 315円 |
11,105円 261円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセル入谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.25～96.31㎡｜57.36㎡ | 4,045万円｜226万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.83～44.99㎡｜44.45㎡ | 2,758万円｜205万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.72～45.28㎡｜30.9㎡ | 1,643万円｜176万円/坪 |
| 9階～10階 | 39.87～45.28㎡｜44.25㎡ | 2,857万円｜212万円/坪 |
| 11階～12階 | 23.72～44.73㎡｜34.43㎡ | 2,401万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.87～96.31㎡｜46.55㎡ | 3,324万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 45.07～45.07㎡｜45.07㎡ | 2,440万円｜179万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.72～44.99㎡｜32.73㎡ | 1,651万円｜166万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エクセル入谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.17 |  |
|
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| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 45.07 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 35.58 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.72 | |
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| 2023年2月 | 10階 | 2K | 39.87 | |
|
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセル入谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■入谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.17～44.64㎡｜38.44㎡ | 100,105円｜8,685円/坪 |
| 4階～6階 | 23.72～44.73㎡｜33.45㎡ | 94,666円｜9,543円/坪 |
| 7階～8階 | 24.17～45.07㎡｜29.05㎡ | 92,400円｜10,608円/坪 |
| 9階～10階 | 23.72～44.99㎡｜35.85㎡ | 98,142円｜9,139円/坪 |
| 11階～12階 | 23.72～50.08㎡｜36.44㎡ | 97,142円｜8,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～44.73㎡｜36.73㎡ | 97,897円｜8,910円/坪 |
| 東向き | 31.32～50.08㎡｜41.62㎡ | 108,000円｜8,723円/坪 |
| 西向き | 24.17～24.17㎡｜24.17㎡ | 77,500円｜10,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.72～45.07㎡｜33.05㎡ | 96,266円｜9,725円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
