ユニーブル山の手北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2979
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場 | 売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ユニーブル山の手北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩27分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 バス20分
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利用可能路線
『上社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区香流3丁目122 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立香流小学校
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中学校区域
名古屋市立香流中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 一社駅
tomakoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅や栄駅などへ乗り換えなしの一本で行けることと、地下鉄のため天候に左右さることが少なく他社の電車が停まっていても通常運転であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活の自宅で過ごす買い物は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋、牛丼などチェーン店は駅前にあるため手軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的に広く、バスケットゴールがあったりターザンがあったりと楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に静かな住宅街で、監視カメラなども増えてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身世帯にには交通の利便性の割にに高い印象、家族世帯は買い物、病院、学校を考えると妥当と思います。 |
2023年2月 上社駅
junkoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札を出たすぐに薬局があり、飲み物を買いたい時他、とても便利です。またバスターミナルがある為、子供が喜びます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上社駅から、徒歩20分くらいのところに住んでいるのですが、公園が多く、ローソン、スギ薬局、スーパー他が周辺にある為、暮らすには不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の方が経営している、カレー、焼き肉、居酒屋、寿司屋、他があります。入った事がないお店もあり、前を通るといつも気になります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所に小児科がある為、本当に助かっています。すぐ近くに公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ですし、治安は良い方だと思います。 徒歩10分くらいのところに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。 子供と暮らすには環境が良いです。 |
2022年7月 上社駅
あやさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東山線なので本数は多い。乗りたかった電車に乗れなくてもすぐ次がくる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアにすぐ立ち寄れるので、電車から降りたあと雨が降っていたりしてもすぐ購入できる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐそばに飲食店はいくつかある。種類はさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるので子育てには最適だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街と言うわけではないので夜中は静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東山線沿いの地域のわりには家賃は安く、利便性は高いと思う |
2021年11月 上社駅
4.0
【メリット】 やはり東山線は本数が多い
本数が多いため、ホームの混雑はあまり気にならない
ユニーブル山の手北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区香流ランキング
位(6物件中) |
上社駅ランキング
位(160物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,125 ～ 2,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,026 ～ 2,125万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,927 ～ 2,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,829 ～ 1,927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,829万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル山の手北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニーブル山の手北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 77.49㎡ | 15.55㎡ | 2,025万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 9,588円 123円 |
9,717円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル山の手北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区香流の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 2,065万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.14～82.14㎡｜82.14㎡ | 1,780万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.72～82.14㎡｜77.49㎡ | 2,025万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
