アクトピア名東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2059
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
アクトピア名東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 バス10分
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利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区八前1丁目125 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立蓬来小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 一社駅
あおたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の主要な線の一駅です。愛知を代表する名古屋駅・栄駅の両方に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に24時間経営のスーパーや、商業施設・コンビニが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のおしゃれなカフェや焼き肉屋さん、ベーカリーなど様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、高校や大学も多いエリアです。不動産屋からも子育てしやすいエリアと紹介されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる人が多いエリアのため治安は良い。駅周辺もきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺環境が整っており文教地区のため家賃は高いが妥当だと思う。 |
2024年2月 一社駅
miyaboo33さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで30分ほどで一本であること、途中、星ヶ丘、本山、栄があり利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺にはドラッグストア、イオン系列のスーパーがあります。あと駅近くにモスバーガー、マックがあります。バスになりますが図書館があります。家電量販店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には一応食べ物屋は何件かありますが、個人系のお店が多い印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街では、結構広めの一軒家が並んでいて社会的にステータスがありそうな人が多いと感じます。 名古屋でトップクラスの県立千種高校がありハイソサエティ感はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名東警察署が近くにあること社会性のある人たちが多いので治安はよろしいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストはこの50年でジャンプアップしているのでコストに見合ったパフォーマンスになるのが年々厳しくなっているかんじでしょうか。 |
2023年10月 一社駅
けぇんとぉさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルや自転車置き場、駐車場が多いので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが3つもあり、しかもそれがローソン、ミニストップ、セブンと品揃えいいです。ドラッグストアもありなおさらいいです。さらにスーパーもあり凄いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店が沢山あり色々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり困ることはないでしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので酔っ払いが少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もありつつ利便性も兼ね備えているいいところです。 |
2022年1月 一社駅
4.0
【メリット】 8年ほど住んでいましたが、とにかく静かで暮らしやすい街です。
やたら面白い人が集……
アクトピア名東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区八前ランキング
位(8物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,138万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,374 ～ 3,452万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,217 ～ 3,374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,060 ～ 3,217万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,903 ～ 3,060万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,746 ～ 2,903万円 | 87.5～92.5％ |
アクトピア名東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクトピア名東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 108.06㎡ | 17.19㎡ | 2,397万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 19,050円 176円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクトピア名東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区八前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 107.79～108.33㎡｜108.06㎡ | 2,397万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.79～108.33㎡｜108.06㎡ | 2,397万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
