ローレルコート八戸ノ里
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9085
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ローレルコート八戸ノ里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『八戸ノ里駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立八戸の里東小学校
-
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート八戸ノ里の口コミ・評判
2021年6月
春みっちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | モノレールが開通されれば良くなると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
電車がすぐ北側に通っているが全く気にならない。 またニトリモール迄の道が開通されて便利になった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数を考えると非常に立派な作りで綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数なりの仕様ですが、住む分には全く問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ニトリモールまでの道が開通され便利になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 環境的には静かで良い立地条件に入ると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八戸ノ里駅に対する口コミ】近大や商大があるので、学生の乗車が多いです。駅付近はロイヤルホストやランチができるケーキ屋さんなど、居酒屋も多くあります。南側にはライフがあり、しまむらやセリアも入っているので買い物にも便利です。タクシー乗り場やバス乗り場も充実していて、文化創造館という大きなホールも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【八戸ノ里駅に対する口コミ】・駅周辺の施設（スーパーライフ、吉野家、TSUTAYA、ロイヤルホスト、etc) ・スポーツジムがあります。 ・大きな公園もあり、子連れの方には良いと思います。 ・市内まで直通（近鉄なんば駅まで乗り換えなし） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 八戸ノ里駅
かほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで30分、京都まで1時間程度、奈良まで40分程度とそれぞれの観光地に電車で行けるところが良い点でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くに複数あることがすごく良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多い街なので飲食店はたくさんありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はすごく多かったです。大学も複数あるため、活気のある町だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺地域に比べると治安は良い方でした。夜も比較的静かで暮らしやすい町でした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多くて住みやすく、治安も他地域に比べると良いため女性でも住みやすいエリアでした。 |
2022年8月 八戸ノ里駅
災い転じて福となすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐに次の電車が来てくれる あまり汚くはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにお店が充実しており。 使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が多く。更には人気な店もあり、わざわざその店に足を運ぶ人も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾や幼稚園があり。駅が近いため使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいの思う。酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近鉄だけだが永和駅まで行くとJRもあり。充実している。 |
2020年5月 八戸ノ里駅
3.0
【メリット】 八戸ノ里駅にはバスターミナルがあり、東大阪市立病院や近畿大学付属高校にアクセスしやすい。ス……
2017年10月 八戸ノ里駅
3.0
【メリット】 環状線の鶴橋駅から乗り換えなしで到着できるので、大阪中心からのアクセスは良好である。駅周辺……
ローレルコート八戸ノ里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市瓜生堂ランキング
位(7物件中) |
八戸ノ里駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,321万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,495 ～ 2,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,379 ～ 2,495万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,263 ～ 2,379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,147 ～ 2,263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,031 ～ 2,147万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート八戸ノ里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート八戸ノ里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | 67.08㎡ | 9.59㎡ | 2,071万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 4,884円 72円 |
5,718円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート八戸ノ里の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市瓜生堂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八戸ノ里駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.22～85.02㎡｜68.28㎡ | 2,034万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.9～71.1㎡｜64.51㎡ | 2,330万円｜120万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.22～71.1㎡｜67.76㎡ | 2,121万円｜104万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.22～81.34㎡｜65.8㎡ | 1,895万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～85.02㎡｜67.08㎡ | 2,071万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローレルコート八戸ノ里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.95 |  |
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| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.95 | |
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| 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.95 | |
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| 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.95 | |
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| 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.95 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート八戸ノ里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市瓜生堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八戸ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 118,000円｜6,100円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 98,400円｜5,087円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 101,666円｜5,256円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
