シティコーポせいらん
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5501
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
シティコーポせいらんの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市粟津町7-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大津市立晴嵐小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポせいらんの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】滋賀県はJRしか走っていないことが多いが京阪電車も利用できる。駅から少し離れただけで家賃は安くなります。京都にアクセスしやすく京都ト比べると家賃はだいぶ安くなります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周りに複数病院があり飲食店や徒歩圏内に大きなスーパーもあります。駅のロータリーに交番があります。酔っ払いなども滅多に見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅周りに複数の飲食店が最近出来てきて仕事帰りに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】治安はよく住みやすいです。駅は広くエレベーター等もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】JR石山駅と直結しているので、乗り換えには便利です。改札を出てすぐには本屋さんやカフェが併設されたパン屋さんがあるので、多少の時間潰しは問題ないです。駅の周辺にはコンビニやマクドナルドをはじめとして、徒歩10分圏内に飲み屋さん等もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】大阪・京都へのアクセス地点としては良く、新快速が止まります。京阪電車との乗り換えもできます。 駅周辺には住宅地の他、東レなどの工場も多くあります。アパートなどは家賃も安く、バスも多く出ているので通勤などは不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石山駅
keiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR琵琶湖線と京阪石山坂本線の駅があり、周辺地域への通勤や通学に便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットの平和堂石山が駅徒歩圏内にあるので気軽に立ち寄ることができます。１００円ショップやコンビニなど生活に密着したお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名物の近江牛のお店の他、全国チェーンの天丼店、バーガーショップ、居酒屋などバラエティが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に車いす対応のバリアフリートイレやベビーシートなどの設備があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の飲食店が立ち並ぶところを除いて多くの人が集まるエリアが限られるので、夕方以降の時間帯も危険な思いをすることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅や大津駅まで近い距離で、電車の本数も多めなので、通勤や通学で不便を感じることはないのがメリットです。物価の高さはそれほど感じません。 |
2024年2月 石山駅
ししゅさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる。京都駅まで約15分でつく。京阪の駅とも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活にスーパー、郵便局、銀行など最低限必要な施設は揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分圏内に飲み屋が多くあり、バリエーション豊富なので好みや気分で選びやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住むには困らない程度の施設は揃っているし、ファミリー向けのマンションも多いので同世代の子どもとも交流しやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | タクシー乗り場にいつでもタクシーがいるので人目がないことは少ない。駅も周辺も汚くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 京都や大阪までのアクセスがよく、通勤通学には便利な土地。 |
2022年5月 石山駅
ねねねさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって、京阪などへすぐに乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、平和堂、駅内には婦人科もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、洋食などたくさん立ち並び便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾など習い事類は充実している。平和堂などは授乳室もあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、表側の出口は街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場。1号線が近いので、車で出かけるには便利。 |
2018年9月 石山駅
2.0
【メリット】 新快速電車が停車しますので本数も多く便利です。
石山高校の学生や、近くに東レの工……
シティコーポせいらんの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(302物件中) |
大津市粟津町ランキング
位(3物件中) |
京阪石山駅ランキング
位(57物件中) |
シティコーポせいらんの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 49.6㎡ | 5.3㎡ | 643万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 11,652円 234円 |
1,969円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポせいらんの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津市粟津町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■石山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.65～51.84㎡｜50.67㎡ | 684万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 593万円｜38万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.78～49.69㎡｜45.97㎡ | 600万円｜43万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.78～46.65㎡｜45.21㎡ | 635万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 49.69～51.84㎡｜51.48㎡ | 663万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティコーポせいらんの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 51.6 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 51.84 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.78 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.78 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.78 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポせいらんの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市粟津町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43.78～51.84㎡｜44.93㎡ | 55,142円｜4,057円/坪 |
| 5階～6階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 68,000円｜4,356円/坪 |
| 7階～8階 | 43.78～43.78㎡｜43.78㎡ | 61,000円｜4,607円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.78～43.78㎡｜43.78㎡ | 58,250円｜4,399円/坪 |
| 東向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 64,000円｜4,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 68,000円｜4,356円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
