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サントノーレ宇多津の外観
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サントノーレ宇多津の外観
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約3590円/坪 利回り:約7.93％ |
サントノーレ宇多津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR本四備讃線／宇多津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宇多津駅』 JR本四備讃線 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇多津町立宇多津北小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サントノーレ宇多津の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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サントノーレ宇多津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サントノーレ宇多津の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【宇多津駅に対する口コミ】駅周辺も広く、駅から出ると近くにスーパーや飲食店、TSUTAYA(スタバ)や映画館などあって、結構便利でいい所にあるなって思いました。近年前には四国水族館も出来たので外出目的地が更に広くなりましたね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 宇多津駅
えのきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、マリンライナーの停車駅で岡山、高松の両方のアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアは駅から徒歩5分圏内に3店舗ほどあるので便利。また、病院も駅から比較的近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分程度の距離に有名なうどん屋（おか泉）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの数に対して幼稚園、保育園、小中学校は十分に確保されていると思う。また教育施設は冷暖房が完備されており、子どもを安心して預けることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒なニュースが出ることもないので、治安は良いと思う。実際、危ないと感じるような事態を経験したこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本州、高松へのアクセスの良さや駅近くの利便性を考えると住みやすくてコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2024年1月 宇多津駅
なっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトな町に必要な施設がある程度揃っている。駅、コミュニティバスの連携あり 高速道路インターはないが、１５分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、学校、公共の施設が充実 全て駐車場も広い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルのお店がある。商業施設にレストランあり うどん店もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から中学校までは充実。高校は隣の市。大学もあるが私立や、医療系専門学校 |
| 治安 |
4 |
メリット | 旧国道沿いや町役場近辺は静かで昔からすんでいる方が多く地域のつながりもある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供が小さいご家族で、自家用車を持っていれば生活に不自由ない |
2023年6月 宇多津駅
さーやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速マリンライナーが停車する駅なので岡山迄直ぐに行けるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンがありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中に飲食店がありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、そこまで高くないので住みやすいと思います。 |
2022年1月 宇多津駅
4.0
【メリット】 駅構内、昔は自転車も通行できていましたが、今は歩行者のみとなっており、安全性が高まっている……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,116万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,200 ～ 1,228万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,144 ～ 1,200万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,089 ～ 1,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,033 ～ 1,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 977 ～ 1,033万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ宇多津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 綾歌郡宇多津町 | 16位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜二番丁 | 1位 | / 1物件中 |
| 宇多津駅 | 16位 | / 25物件中 |
坪賃料ランキング
| 綾歌郡宇多津町 | 8位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜二番丁 | 1位 | / 1物件中 |
| 宇多津駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サントノーレ宇多津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 65.34㎡ | 9.19㎡ | 1,096万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,883円 120円 |
4,083円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ宇多津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■綾歌郡宇多津町浜二番丁の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■綾歌郡宇多津町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇多津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.28～67.2㎡｜63.04㎡ | 1,060万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.28～76.8㎡｜65.34㎡ | 1,096万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サントノーレ宇多津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 67.2 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | 97.92 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 97.92 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 67.2 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ宇多津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■綾歌郡宇多津町浜二番丁の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■綾歌郡宇多津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇多津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～76.8㎡｜70.4㎡ | 85,000円｜4,007円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.2～97.92㎡｜84.96㎡ | 82,750円｜3,254円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 67.2～67.2㎡｜67.2㎡ | 77,500円｜3,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～76.8㎡｜70.4㎡ | 83,333円｜3,920円/坪 |
| 東向き | 97.92～97.92㎡｜97.92㎡ | 88,000円｜2,971円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
