エスポワール神通
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
7160
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:5件 |
エスポワール神通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄本線／電鉄富山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『電鉄富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市神通本町1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立芝園小学校
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中学校区域
富山市立芝園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール神通の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】始発駅のため乗降客が富山地鉄の中で最大。本線、立山線、不二越・上滝線の全てが乗り入れており駅員も常駐しておりわかりやすい。頭端式のホームなのでバリアフリーにも完全対応。現在高架化工事中。中心部に近い駅なので家賃は県内最高額クラス。マンションなどはありますが一軒家はほぼ見当たりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山市中心部にあるためほぼほぼ徒歩圏内にすべてそろっている印象。マリエ富山が隣で建物もつながっている。JRや路面電車にも乗り換えできる。目の前にバスロータリーがあり常に人が多い。近くに交番もあり観光客も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】JR富山駅が近くにあり繁華街も近いので多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】バリアフリーは完全対応。トイレも数自体も多くマリエ富山とつながっているので不便は感じません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅工事もある程度完成に近づき、あいの風とやま鉄道や地鉄各種から新幹線へのアクセスは便利になったかな？富山市はコンパクトシティをめざしているようなので、そのシティいだと便利に生活出来るのかな？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前には既存マリエと新たにマルートがオープンして買い物場所が増えた。立て替え間もないし駅周辺は綺麗。 駅前だからそれなりに人も多いし旅行客もいるが、田舎ながらのゆるり感。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】新幹線の駅だからお土産物屋さんもあるし、コンビニもあるし駅利用には問題ないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】数年前に立て替えた富山駅なので、バリアフリーとかはキチンと整備されていると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅が新しく大きくて使いやすいです。 自転車の駐輪場も2つあり広々としています。沢山のショップが並び富山の中の都会という感じです。そのため大勢の人が利用しています。電車もとても綺麗で新しいです。道路を電車が通るという面白い光景も見れますよ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】通学でいつも利用させていただいています。駅付近にはショッピングモールやコンビニが多数あり、JRや市電との接続もよく、大変便利です。通勤、通学ラッシュ時はとても込み合いますが、相席利用等の推奨で比較的緩やかに乗ることが出来ていつも助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 富山駅
ゆーちょりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北陸新幹線富山駅からならガラガラなので繁忙期でもほぼ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマルートという商業施設ができたので以前よりちょっとだけお店が充実した。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国的に有名なスタバや無印良品などのお店が一通り駅からすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園はどこも送迎バスがあるので通いやすい。小学校や中学校も住んでる校区に関係なく選ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや浮浪者などはほとんど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安い。そのせいかほとんどの人が一戸建てに住んでいる。 |
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 東京に身内がいるため、旅行時に必ず利用しています。富山からのため比較的土日も空いており、指……
2022年2月 富山駅
5.0
【メリット】 この駅の近くに住んでいる友達を訪ねていました。 これは、同じルート上の他の駅よりも大きく見……
2022年1月 富山駅
3.0
【メリット】 素早く通してくれるとても駅が綺麗で休憩スペースもありコンビニもあり居心地がいいマックもあっ……
エスポワール神通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 37.62㎡ | 5.67㎡ | 659万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,452円 251円 |
6,635円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール神通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富山市神通本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 373万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.48～45.6㎡｜27.98㎡ | 470万円｜55万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.87～46.97㎡｜44.25㎡ | 819万円｜61万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～82.56㎡｜58.1㎡ | 955万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.48～66.33㎡｜43.71㎡ | 686万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 18.56～82.56㎡｜32.93㎡ | 644万円｜65万円/坪 |
| 西向き | 18.56～18.56㎡｜18.55㎡ | 298万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.73～41.73㎡｜41.73㎡ | 780万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスポワール神通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 18.48 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 41.15 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 21.76 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 18.56 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 東 | 18.56 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール神通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富山市神通本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.15～41.15㎡｜41.15㎡ | 59,000円｜4,740円/坪 |
| 3階～4階 | 18.56～21.76㎡｜19.01㎡ | 40,285円｜7,019円/坪 |
| 5階～6階 | 18.48～45.6㎡｜28.65㎡ | 47,423円｜5,840円/坪 |
| 7階～8階 | 18.56～47㎡｜41.04㎡ | 65,727円｜5,387円/坪 |
| 9階～10階 | 21.76～85.78㎡｜72.01㎡ | 87,909円｜4,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.76～45.6㎡｜28.28㎡ | 48,100円｜5,891円/坪 |
| 東向き | 18.48～85.78㎡｜41.55㎡ | 62,000円｜5,445円/坪 |
| 西向き | 18.56～46.97㎡｜37.04㎡ | 60,000円｜5,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
