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中古

グランドハイツ岸の浦

総合評価：

3.0 アクセス数： 3347

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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グランドハイツ岸の浦の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／西黒崎駅徒歩16分
利用可能路線
『西黒崎駅』　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1983年3月
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立熊西小学校
中学校区域
北九州市立熊西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ岸の浦の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【西黒崎駅に対する口コミ】黒崎駅の隣にある駅ですが、近くにマンションが多くてそこに住む人たちにとって、とても便利です。コムシティがすぐ近くにありますし、中に市役所や子供が遊べるところ、ドラックストアやコンビニがあるので、便利です。バス停も徒歩圏内にあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年12月西黒崎駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】黒崎駅の隣にある駅ですが、近くにマンションが多くてそこに住む人たちにとって、とても便利です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

西黒崎駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ岸の浦の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年1月	2024年6月	5階	4DK	東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
2	2022年9月	2022年10月	5階	4DK	東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
3	2022年3月	2022年4月	5階	4DK	東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
4	2021年10月	2021年10月	5階	4DK	東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
5	2020年7月	2020年9月	4階	3LDK	東	リフォームリノベーション
6	2019年10月	2019年11月	2階	4LDK	東	リフォーム
7	2019年10月	2019年11月	4階	4LDK	東	リフォーム
8	2019年10月	2020年1月	2階	4LDK	東	ルーフバルコニーリフォーム
9	2019年7月	2019年8月	1階	2LDK	東	角部屋専用庭
10	2013年6月	ー	4階	3LDK	東
平均			3階				66.05㎡	21.45㎡	751万円	＠36万円	＠11万円	13,000円 196円	13,000円 196円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドハイツ岸の浦の売買相場緑線＝北九州市八幡西区岸の浦の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場西黒崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ岸の浦の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■北九州市八幡西区岸の浦の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■西黒崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	68.84～68.84㎡｜68.84㎡	680万円｜32万円/坪
2階～2階	80～80.15㎡｜80.07㎡	1,298万円｜53万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	58.56～80.15㎡｜65.75㎡	766万円｜37万円/坪
5階～5階	58.56～58.56㎡｜58.56㎡	485万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	58.56～80.15㎡｜66.05㎡	751万円｜36万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	1	1	0
～1,000	0	0	1	1	3	0
～1,500	0	0	0	0	3	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドハイツ岸の浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	4DK	北東	58.56
2019年9月	4階	3LDK		58.56
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドハイツ岸の浦の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区岸の浦の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場西黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ岸の浦の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■北九州市八幡西区岸の浦の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■西黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	58.56～58.56㎡｜58.56㎡	68,000円｜3,839円/坪
5階～5階	58.56～58.56㎡｜58.56㎡	47,000円｜2,653円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.56～58.56㎡｜58.56㎡	57,500円｜3,246円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

西日本サンハイツ

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4番25号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩12分
築年月	1980年4月
階建	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2195
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安西日本サンハイツ	198万円	12.9万円	50.39m²	2LDK	2階	南	411万円割安
全件を表示する

中古

オークランド岸の浦

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4番40号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩13分
築年月	1983年11月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5219
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オークランド岸の浦	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

グリーンパーク幸神

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2番30号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩22分
築年月	1986年11月
階建	地上7階建

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2501
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,461万円 69万円 21万円

中古

パレス幸神

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4番14号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス10分
築年月	1987年7月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3137
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

中古

ミリオンコーポラス白藤

住所	福岡県北九州市八幡西区岡田町12番12号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩17分
築年月	1978年11月
階建	地上10階建
総戸数	50戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4103
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着ミリオンコーポラス白藤	600万円	28.5万円	69.56m²	4DK	3階	南東	68万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

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賃貸

シンプルライフ岸の浦

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番43号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩20分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	230

賃貸

ALSOLEC

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番12号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩18分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AL SOLE C 101	5.5万円 (3,000円)	無	無	42.64m²	1LDK	1階	北東

全件を表示する

賃貸

カーサ・デ・グラシア

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11番11号
交通	筑豊電鉄西黒崎駅徒歩19分
築年数	2010年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	977

賃貸

レオパレスパイン・アベニュー

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目9番8号
交通	筑豊電鉄西黒崎駅徒歩21分
築年数	2000年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパイン・アベニュー	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	49.68m²	2DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

fu-ton3黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3番3号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩12分
築年数	2018年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Fu-tonIII黒崎	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	30.72m²	1LDK	4階	-

全件を表示する

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価格	2,270万円～3,410万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
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階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.43㎡～79.17㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2763

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価格	2,460万円～2,460万円
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交通	「熊手通」バス停徒歩1分（80m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	47.21㎡～47.21㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2493

新築

グランドパレス黒崎マークスタワー

価格	2,610万円～4,350万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）
階建	地上20階建
総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～89.81㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1826

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	5354

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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